续签房屋租赁通用合同

续签房屋租赁通用合同合同编号：_________甲方（出租人）：姓名/名称：_____________地址：__________________电话：__________________身份证号/组织机构代码：_______________乙方（承租人）：姓名/名称：_____________地址：__________________电话：__________________身份证号/组织机构代码：_______________鉴于：甲方是房屋的合法所有人/代理人，拥有房屋的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并有意继续租赁；双方就房屋租赁事项进行充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1房屋地址：1.2房屋用途：住宅/商业/其他（请详细描述）___________1.3房屋面积：___________平方米1.4房屋租金：每月人民币_____________元整1.5起止时间：自________________年______________月_____________日至________________年_______________月_______________日第二条租金支付及计算方式2.1租金支付：乙方应当于每月的______日前，将应付当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金计算方式：租金为每月固定金额，乙方应当按照约定时间及金额支付。第三条押金3.1甲方应当在租赁期开始前收取乙方押金人民币_____________元整作为保证金。3.2在租赁期结束时，乙方应将租赁房屋退还给甲方，房屋及设备物品无损坏的，甲方应当将押金全额退还给乙方；如有损坏，甲方有权扣除相应的修缮费用后将余额退还给乙方。第四条房屋使用及维护4.1乙方在租期内有权使用租赁房屋，但须按照合理的方式使用，禁止将房屋用于非法或违规活动。4.2乙方在使用房屋期间，应当按照房屋使用说明妥善使用房屋及设备物品，并遵守当地的相关法律法规。4.3乙方在使用房屋期间发现房屋设施或者设备出现故障，应当及时通知甲方进行维修。因乙方不当使用或者过失导致的设施或者设备损坏，乙方应当承担维修费用。第五条租赁期变更与解除5.1如本合同租赁期到期后，乙方有意继续租赁，双方应当在租赁期到期前七天内协商续签事宜并签署续签合同。5.2本合同未到期前，乙方因故需要提前解除合同的，应当提前30日以书面形式通知甲方，并经过甲方同意后可以解除合同。5.3本合同未到期前，甲方因故需要提前解除合同的，应当提前30日以书面形式通知乙方，并退还乙方除押金以外的已支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同条款的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因其违约行为所造成的损失。6.2乙方在租期内违反国家相关法律法规或者有搞乱社区秩序等影响其他住户居住的行为，甲方有权以书面形式终止本合同，并要求乙方提前退还房屋并退还押金，且不退还已经支付的租金。6.3乙方逾期未支付租金且在甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，要求乙方提前退还房屋并退还押金，且不退还已经支付的租金。第七条争议解决7.1本合同如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如双方无法通过协商解决争议，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，按照双方协商的具体办法处理。8.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，期限_____________年。8.3本合同的四份具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份。甲