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2023厂房租赁合同甲方名称：上海某公司地址：上海市某区某路123号法定代表人：张三联系电话方名称：李四贸易有限公司地址：上海市某区某街456号法定代表人：李四联系电话同条款根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方在上海某区租赁甲方某厂房进行生产经营活动事宜，达成如下合同：第一条定义“甲方”指上海某公司，是本合同出租的厂房的合法所有人。“乙方”指李四贸易有限公司，是本合同租赁厂房的承租人。“厂房”指甲方将其所拥有的上海某区某路123号的生产厂房及其附属配套设施。“合同期”指本合同生效日期起至租赁期限届满止。第二条租赁期限本合同租赁期限为3年，自合同生效之日起至2026年12月31日止。租赁期届满前，甲、乙双方如需续签租赁合同，应在租赁期届满前90天共同签订续签协议。第三条租金、押金及付款方式乙方应按照本合同规定向甲方支付租金及押金。乙方应在本合同生效日之前向甲方支付本合同签订时起的首期租金及押金。乙方应按照每月的租金水平，在每个月的1日前向甲方支付下一个月的租金。乙方应在本合同期限届满5个工作日前，将所交付的押金全额退还甲方。第四条厂房使用乙方应在本合同规定租期内，按照生产经营需要合理使用厂房，不得转租或转借给第三方。乙方应爱护并妥善使用厂房及其配套设施，不得擅自改建、拆除、移动厂房及设施或将设施拆离附着于厂房的部位。乙方有关使用厂房的计划、更改或提出其他要求时，应预先向甲方书面报告，经甲方同意后方可实施。第五条厂房维护乙方应负责对所使用的厂房和配套设施进行维护，保持厂房和配套设施的完好无损，并及时消除故障。甲方应维护产权，保障厂房和配套设施的正常使用，维护租赁的权益和实现厂房出租的目的。第六条合同解除及违约责任本合同期间，若因甲方原因导致乙方无法使用厂房的，甲方应承担违约责任。如果乙方未按规定支付租金或未按照规定使用厂房等，甲方有权在向乙方发出书面通知后中止服务直至乙方履行相应义务为止。本合同期间，如甲、乙双方约定解除合同应通过协商解决，如经协商仍不能解决，则应向有关仲裁机构申请仲裁解决。因违约而导致的损失应由违约方承担。第七条安全保障乙方应加强厂房及配套设施的安全保卫工作，维护和保障租赁厂房的安全。甲、乙双方应共同加强厂房周边环境和公共安全保卫能力，防范邻里纠纷和不法侵害。第八条保密协议在租赁期间，甲、乙双方应对对方的经营机密和秘密予以妥善保密。未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得向第三方透露另一方相关经营机密和秘密。第九条适用法律和争端解决方式本合同适用中华人民共和国现行法律。在履行本合同过程中出现争议，甲、乙双方应协商解决。若协商不能解决，双方应通过仲裁解决。仲裁地点为合同签订地点，仲裁以中华人民共和国现行有效仲裁机构为准。第十条合同的生效及变更本合同自双方签字或盖章之日起生效。除非双方另有书面约定，否则本合同任何修改或补充须经甲、乙双方书面

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