【广告策划-】蔡依林-2011天津演唱会方案

说明冠名单位：不少于200万元主办单位：不少于100万元协办单位：不少于50万元歌迷见面会：不少于50万元演唱会信息艺人简介冠名赞助回报品牌合作契机冠名赞助金额艺人介绍百变天后

舞林高手

－蔡依林突破自我愈来愈强

势掀华人流行音乐新浪潮音乐舞蹈娱乐时尚浑然天成

艺人介绍艺名 蔡依林英文名 Jolin生日 9月1日5星座 处女座血型 O型兴趣 烹饪、音乐、闲晃、接近海和天空蔡依林音乐魅力

她的魅力：从1999年蔡依林正式进入国语乐坛，至今已进入完美的10年巅峰，以能歌善舞掳获人心，努力不懈的挑战极限，无论是造型、歌艺、肢体、舞蹈，皆在?舞娘?专辑、?唯舞独尊?演唱会、?特务J?专辑、?爱的练习语?英文专辑中，迅雷不及掩耳的天后蜕变之姿，呈现多样音乐面貌，引领时尚潮流！艺人介绍专辑销量冠军从2003年?看我72变??城堡??J-game??舞娘??特务J?，蔡依林连续五年皆为台湾地区女歌手销售冠军。蔡依林音乐功绩

自1999年出道以来13张个人专辑4张精选专辑50多个音乐奖项18场个人演唱会音乐上傲人的成绩演唱会信息艺人简介冠名赞助回报品牌合作契机冠名赞助金额蔡依林2021世界巡回演唱会·天津站〔暂定〕演唱会嘉宾：超重磅嘉宾演唱会时间：2021年5月演唱会地点：天津体育中心演唱会信息演唱会场馆天津体育中心位于南开区宾水道，天津市经济繁华地区，地理位置优越，交通十分便利，天津人习惯称之为大馆，是一座具有国际标准的多功能综合型场馆，曾成功举办张学友、齐秦、张靓颖、许巍等著名歌星演唱会、德云社专场、赵本山二人转等专场演出及各类大型晚会，在天津外乡取得了一定的声誉。演出受众分析目标消费群体界定：

初高中学生：12-17岁占25%

大专院校学生：18-23岁占35%

写字楼白领群：24-29岁占25%

高层管理人士：30-45岁占15%目标群体消费特点：

个性张扬，追求时尚，有自己的想法，喜欢新鲜事物。演唱会信息艺人简介冠名赞助回报品牌合作契机冠名赞助金额娱乐营销是一种非常有效的双赢宣传方式，而演唱会采取专业、高效、高关注度的推进方式，通过明星营销、活动促进、媒体联动等方式，进行全程整合传播。为赞助商提供一个性价比极高的增强自身品牌效应、提升品牌形象、传播品牌信息的时机，为产品拓展和稳固市场占有率奉献价值。以往演唱会海报欣赏娱乐营销品牌形象品牌亲和力品牌传播迅速提升品牌在年轻人范围内的品牌知名度通过与蔡依林演唱会的深度整合，通过城市生活娱乐呈现品牌亲和力用群众与媒体最容易接受的娱乐方式完成品牌传播品牌知名度合作契合点代言品牌2021年YAMAHACUXI系类－百变株式会社2021年百事可乐〔亚洲地区〕－盖世群英2021年SKIN79BB霜〔亚洲地区〕2021年7-11-“鲜食商品广告〞2021年卡姿兰大眼睛四色眼彩/轻抚矿物粉饼2021年海飞丝2021年海昌隐形眼镜2021年卡姿兰大眼睛睫毛膏2021年Skin79东方美人草本系列2021年海飞丝2021年代言特步2021年成功续约MIX-BOX〔美爆〕2021年百事可乐启动渴望2021年Cloie瑞士手表2021年7-Eleven广告-饮料[duang]起来2021年Levi's牛仔裤演唱会信息艺人简介冠名赞助回报品牌合作契机冠名赞助金额蔡依林2021世界巡回演唱会·天津站冠名赞助总金额RMB2,000,000冠名金额演唱会信息艺人简介冠名赞助回报品牌合作契机冠名赞助金额集中关注度推向高潮预热期各类公关活动轰炸式宣传演唱会现场蔡依林2021世界巡回演唱会·天津站宣传推广策略广告投放媒体类型数量刊例价值份额平面6800,00055%电视51,500,00015%电台2400,0005%网站53,000,00015%户外51,500,00010%总计327,200,000100%本媒体方案特别针对蔡依林的受众群，以加强对目标消费人群的宣传和销售本方案中所有数据仅为对媒体数量的分析实际媒体实施方案可结合赞助商特性协商调整冠名赞助企业作为蔡依林2021世界巡回演唱会·天津站之独家冠名赞助商，将独享如下荣誉及相关权益：冠名赞助企业名称及logo将出现在所有演唱会宣传物显著位置上。冠名赞助权益平面广告户外LED广告地铁LED、灯箱广告影院灯箱广告休闲场所易拉宝等宣传品摆放KTV屏幕定格广告楼宇广告车身广告乐卡广告网络宣传平面宣传物料〔海报、票套、宣传页〕现场广告发布会及庆功宴门票回报

独家冠名赞助品牌标识将出现在所有宣传物料显著位置上宣传期：2021年2月20至2021年5月14日全程广告投放回报平面广告户外LED广告天津市闹区商业街户外LDE广告演唱会宣传片15秒。1个月，1800次地铁中转站LED宣传片：15秒，60次/天，30天户外LED广告地铁中转站灯箱：30天影院灯箱广告天津市6家影院电子灯箱广告。60组灯箱，15天。休闲场所易拉宝等宣传品摆放天津市区休闲场所、大堂入口摆放易拉宝等宣传品：15天天津市区10家KTV包厢屏幕定格海报5秒，15天天津市区10家KTV大堂大屏幕定格宣传片15秒，15天天津市区10家KTV各入口通道摆放易拉宝KTV屏幕广告楼宇广告覆盖天津闹市区100多幢写字楼、酒店等、1000多块液晶显示屏JPG格式，15天。乐卡广告辐射天津闹市区咖啡、茶餐厅、书吧等休息场所摆放演唱会明信片，50000张，30天。表达冠名赞助企业全称及logo的公交车车身广告，投放于市内主要公交线路共计6辆全车身演出冠名广告，展示不少于15天，冠名及赞助商产品画面约占全展示面积1/4。具体公交线路：市区公交线城际公交线跨区公交线车身广告三局部车身右边车身左边车身尾公交车身广告网络宣传门户网站合作，特别制作演唱会主题网页，主题合作网站：新浪、搜狐、腾讯、网易等；其他合作网络：土豆、天津网等票务网站：各大票务网页等。平面宣传物料演唱会海报10000张(图片参考〕发放渠道：天津地区各大影院、各大售票点、娱乐场所、餐厅、酒吧、咖啡馆等票套〔正面、方面〕20.000个〔图片参考〕发放渠道：票套随门票人附送，一票一套；

平面宣传物料表达冠名赞助品牌的产品现场广告冠名赞助企业统一形象棚〔或现场售卖摊位〕现场悬挂赞助企业横幅位置现场广告演出现场，LED屏幕演出前插播赞助企业VCR或广告片20分钟。现场广告发布会，庆功宴冠名赞助企业领导出席活动现场品牌产品、POP广告物陈设张贴赠予冠名赞助企业演唱会门票

价值2，00,000元RMB演唱会门票回报谢谢！如何进行房地产市场分析学习内容理论局部案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产工程市场研究及定位报告市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估工程所处的市场环境2。寻找工程潜在的市场时机，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定工程的开展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估工程目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的根底。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购置者或租赁者供给方：市场中的各竞争物业〔包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等〕市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域市场、专业物业市场、工程市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析工程市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场工程所在地市场例如：区域房地产开展处于何种阶段？工程市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的根本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种开展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产开展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行比照预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：工程市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到工程的时机点、预估工程的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境分析区域房地产市场分析〔一〕根本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的根本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的开展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔二〕根本资料的获得区域经济环境分析1、总量指标GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数……2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济开展方案、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济开展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标人均GDP与房地产开展关系GDP增速与房地产开展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第三步专业市场分析〔住宅〕1、住宅类土地供给情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析〔按面积进行划分〕3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第四步工程市场分析〔微观层面〕对每一个可能影响工程竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度……周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性工程自身资源条件分析(swot分析)竞争对手分析目标客户分析现有、潜在竞争工程的竞争特点、功能和优劣势、市场反响目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式找出工程的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出工程面对竞争市场的时机点最终目标STOW内部因素外部因素SWOT分析SWOT工具〔工程+环境+竞争〕SWOT分析的价值要素S/W〔优势/劣势〕的价值要素地段要素环境要素地块要素工程要素具体地说，针对一个地块的价值要素包括：地段要素——地段/片区认知度/周边配套〔商业/教育〕/交通等〔可总结为便利性/成熟度/知