住宅使用说明书

住宅使用阐明书住宅使用阐明书(1)住宅使用阐明书(一)一、本社区商品住宅构造形式：A、B、C三幢为框架构造，D、E、F三幢为混合构造；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩二、本社区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，社区供水压力低压为，高压为，水表安装位置为楼梯进户处三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水管采用塑料管，热水管采用镀锌钢管四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一种煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参考牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参考太平洋牌洁具E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参考牌洁具六、房间内的排水管材统一采用管材，并安装辅助透气管，确保排水立管的透气性能七、本社区统一采用都市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意对管道进行拆装改造煤气表统一由煤气公司安装在厨房内八、每户用电配备容量列表以下：幢号容量供电方式E、F5单相供电D8三相供电A、B、C8三相供电A、B、C复式12三相供电九、每户电表设于楼梯间，户内设立住户箱一只，插座回路带漏电保护装置十、户内全部管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔十一、户内各房间配备电话终端，每户可申请安装2门电话十二、户内各房间配备电视终端，并可收视卫星电视节目三十、住宅装修规定：1、严禁私自改动房屋构造，以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震能力，甚至危及您及别人的安全2、装修施工时，不准在楼板上猛力击打，以免震松楼下平顶粉刷层，引发塌顶事故3、对卫生间进行改建、装修时，严禁破坏防水层，以免影响下家，万一不慎损坏防水层，应立刻修复但凡业主改动卫生间地坪的，均需在改建完毕后，做浸水试，由物业管理部门验收4、外墙门窗进行装修时，必须挖制打木楔的深度及直径，以免将外墙与门窗之间的嵌缝震裂，引发渗水同时注意不要破坏门窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，避免向室内渗水5、本楼除了卫生间做了防水层外，其它部分地坪都不抗渗，为此，在装修使用时，二楼以上切忌用水冲洗、浸泡地面，避免渗水影响下层住户，厨房、卫生间施工不得封闭或缩小管道检修孔与维修孔6、不得随旨在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体，扩大或缩小原有门窗或另建门窗；不得随意增加楼地面净荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶，安装大型灯具及吊扇7、安装空调室外机时，应按指定统一的位置进行安装及排水，设计中已统一留有空调机位、空调孔及空调冷凝水管，不能在墙上打孔影响外观尺寸，严禁安装窗式空调8、在木地板施工时，严禁采用在楼板上打洞塞木楔固定木格栅的施工办法，以免打断埋设于楼板找平层内的电气管线，甚至造成线路短路产生人身伤害，建议采用复合地板胶水粘贴办法9、严禁在阳台安装洗脸盆，避免污水进入雨水管10、上、下