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第页共页2023年物业服务管理合同物业服务管理合同合同编号：XXXXXX甲方（物业服务公司）：XXXX物业服务公司法定代表人：XXX联系地址：XXXXX联系电话：XXXXX营业执照注册号：XXXXX乙方（业主委员会）：XXXX业主委员会法定代表人：XXX联系地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲、乙双方同意本着平等、互利的原则，按照中华人民共和国现行法律法规的规定，就本物业服务管理事宜，达成如下合作协议：一、服务范围1.甲方将为乙方的物业提供全面的管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修及保养、安全防范、垃圾清运等。2.甲方将为乙方提供物业维修服务，包括建筑物、设备的维修、保养，及时处理乙方提出的物业维修问题。3.甲方将为乙方提供安全防范服务，采取有效的措施确保小区的安全，包括但不限于设立安全防范体系、巡逻保安，及时处理突发事件。4.甲方将为乙方提供社区服务，包括但不限于协助乙方组织社区活动、开展文化娱乐等服务，提升居民的生活品质。二、服务费用及支付方式1.乙方同意按照约定向甲方缴纳服务费用。具体费用标准如下：(1)物业管理费：每月每平方米XX元；(2)物业维修基金：每月每平方米XX元。2.乙方同意将服务费用在每月的第一个工作日前支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方未按时支付服务费用，甲方有权停止提供物业服务，并可按法律法规追究乙方的法律责任。三、服务质量及责任1.甲方保证提供的物业服务符合国家相关法律法规的要求，保证服务质量，尽最大努力满足乙方的要求。2.如因甲方原因导致的服务不达标，甲方将承担相应的赔偿责任。3.乙方有权对甲方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。四、合同期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为三年。2.合同期满前乙方需提前三个月书面通知甲方是否继续合作。如乙方未提前通知或表示继续合作，本合同自动续签三年。五、合同解除1.甲方有以下违约行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：(1)未按时提供物业服务，且无正当理由；(2)存在违规收费的行为；(3)未及时处理乙方提出的物业维修问题；(4)严重影响小区安全和居民生活环境。2.乙方有以下违约行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：(1)未按时支付服务费用；(2)严重阻碍甲方履行本合同的义务。3.合同解除后，双方应及时进行结算，并履行完结算义务。六、保密条款1.双方在履行本合同过程中可能涉及到的商业秘密和商业机密，双方应按照有关法律法规的规定予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露对方的商业秘密和商业机密。七、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国现行法律法规。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。如协商不成，可将争议提交至双方所在地的人民法院解决。八、其他事项1.本合同项下的任何修改、补充事项需双方书面协议并签署相关的补充协议，方可生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：XXXX

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