2023年正式购房合同模板简单

第页共页2023年正式购房合同模板简单购房合同甲方（出售方）：_________________（身份证号码：_____________）乙方（购买方）：_________________（身份证号码：_____________）就甲方拟出售的以下房产进行买卖，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下购房合同：第一条房屋信息甲方同意出售的房产的详细信息如下：地址：_________________建筑面积：______________平方米房屋结构：______________用途：_________________土地使用权情况：______________贷款情况：_________________产权证号：_____________第二条购房款项1.乙方同意以人民币（以下简称“元”）支付购房款项，总金额为：______________元。2.购房款项的支付方式：-首付款：______________元，乙方在签署本合同之日起___________天内支付到甲方指定的银行账户。-尾款：______________元，在乙方支付首付款之日起___________天内支付到甲方指定的银行账户。第三条房产交付1.甲方同意在收到乙方支付的首付款之日起___________天内办理房产过户手续。2.房产过户完成后，甲方将提供房产交付单，并移交房屋和相应的证件，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。第四条房屋状况保证1.甲方保证所出售的房产没有抵押、质押、查封等影响乙方正常使用权益的第三方权益。2.如因甲方过错导致乙方在未来因以上原因遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第五条房产权属保证1.甲方保证所出售的房产权属清晰、完整，无损害乙方合法权益的争议、纠纷、诉讼等问题。2.如因甲方过错导致乙方在未来因以上原因遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第六条税费及其他费用1.房产过户的相关税费由乙方承担。2.其他可能产生的费用，如公证费、评估费、中介费等，由乙方自行承担。第七条违约责任1.乙方违反本合同规定，未按时支付购房款项的，应承担每日购房款项%__________的违约金。2.甲方违反本合同规定，无正当理由不能按期交付房屋及相应证件的，每日应向乙方支付购房款项%__________的违约金。第八条合同解除1.若发生以下情况，本合同自动解除：-甲方交付的房产不符合约定的标准，且经乙方书面通知甲方后，甲方未能在合理期限内解决；-乙方未按时支付购房款项，并经甲方书面催告后，仍未支付购房款项。2.合同解除后，甲方应退还已支付的购房款项，乙方应退还已收到的房产交付单及相应证件。第九条其他约定1.本合同未尽事宜由甲方和乙方协商解决，并以书面形式作为补充协议。2.本合同在任何一方未经对方书面同意的情况下，不得转让或转让其否定继承的权利和义务。第十条合同的变更和解释1.本合同的任何变更、补充都应以双方当事人的书面形式为准，以补充协议的形式进行。2.本合同的解释和争议应当由甲方和乙方协商解决，无法协商解决的，提交有管辖权的人民法院解决。第十一条合同生效1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：（附件：房产交付单）房产交付单甲方同意将以下房产交付给乙方，双方达成一致意见如下：房产信息：地址：_________________建筑面积：______________平方米房屋结构：______________用途：_________________土地使用权情况：______________贷款情况：_________________产权证号：_____________交付日期：_____________甲方（出售方）