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第页共页2023年商品房屋租赁合同协议商品房屋租赁合同协议甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是该房屋的合法产权人，且享有出租权；鉴于乙方承租该房屋并付款，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方同意将房屋出租给乙方，该房屋位于（详细地址），房屋面积为（平方米），具体格局及装修情况如下（描述）：2.该房屋押金为（具体金额）元，租金为（具体金额）元/月。第二条租赁期限1.本次租赁合同起始日期为（起始日期），结束日期为（结束日期），共（具体月数）个月。第三条租金支付1.乙方应按月支付租金，每月最晚付款日期为每月的（具体日期）日。2.甲方同意接受乙方以支付宝、微信、银行转账等方式支付租金。乙方支付租金时，应备注明确的租金说明。第四条押金1.乙方应在租赁期开始前，支付相应的押金。押金将于租赁期结束后无违约情况下全额退还给乙方。2.如发生损坏或违约行为，甲方有权从押金中扣除修缮费用、违约金等费用。3.甲方在租金和其他费用结清后，应在（具体日期）日内将乙方的押金返还给乙方，并向乙方提供押金返还凭证。第五条房屋维修1.房屋及其设备损坏由甲方负责修缮，但因乙方使用不当或其他人为原因导致的损坏，由乙方承担维修费用。2.乙方应保持房屋的清洁和安全，不得进行擅自改造或违法使用。如引发纠纷或违法行为，乙方须承担法律责任。第六条租赁权益转让1.乙方不得将租赁权益转让给其他人，除非获得甲方书面同意。2.若甲方同意乙方将租赁权益转让给他人，由乙方与受让人重新签订租赁合同，且承租期从转让日起重新计算。第七条租赁违约1.若乙方未按时支付租金或拖欠租金超过（具体天数）天，甲方有权解除合同，收回房屋，并扣除逾期违约金。2.若甲方未按时提供租赁的房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求返还全部已支付的租金和押金，甲方还需支付相应违约金。3.一方因不可抗力因素导致无法履行合同约定的，不承担违约责任；但该方应立即通知对方，并尽最大努力将影响减至最小。第八条合同解除与终止1.甲方同意乙方在租赁期到期前三个月提出解除合同的申请，并支付相应的违约金，但需确保乙方已履行完本合同约定的租金支付义务。2.甲方同意乙方在租赁期满后提出终止合同的申请，并在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商解决合同终止后的相关事宜。第九条争议解决1.本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效1.本合同经甲乙双方签字，并加盖公章后生效。2.本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各持（具体份数）份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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