通用购房合同样书

通用购房合同样书一、买卖双方1.出卖方：_________________________（简称甲方）2.购买方：_________________________（简称乙方）双方在此确认，甲方为房地产权的合法持有人，有权出售该房地产；乙方为购买该房地产的合法权利人。二、房产基本情况1.房屋地址：_________________________2.建筑面积：______________平方米3.房屋权属：产权所有4.已有不动产权证号：_____________________上述房屋的相关信息，双方均已了解清楚。三、交易价格与支付方式1.本次交易的总价款为：_____________元（大写：__________________），包括以下部分：（1）房屋货款：_____________元；（2）物业费（到账后转交物业管理公司）：_____________元；（3）水电煤气等基础设施费用（到账后转交有关部门）：_____________元；2.本次交易的详细支付方式为：（1）首期支付（定金）：_____________元，乙方于签订本合同之前支付，作为乙方购买本套房产的证明和保障，同时此类款项不可退还。（2）进一步支付：本合同签订之日起的_____________个月内，甲方应当收到乙方支付完成的全部款项。3.乙方应在与甲方约定的时间以及拥有足够资金的情况下，按照上述条款，准确、全额支付以上所述的所有款项。四、产权交接与过户1.产权过户手续将在_____________之前完成。2.在产权过户之前，甲方必须全额收到乙方支付完成的全部款项。3.产权过户手续的具体程序、所涉及的各种证件、税费等的产生和缴纳等相关事宜，乙方需尽快与所在地房地产行政主管部门及相关机构联系办理，甲方会全力配合工作。五、风险提示1.若因乙方原因导致乙方不能按照本合同约定交纳本合同规定的款项，本合同视为无效。乙方支付的首期支付（定金）不予退还，同时甲方有权从该笔款项中扣除相应的违约金。2.在产权过户前，买双方应当根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，确保房屋产权的合法性，如发现房屋权属疑问或者毛病，双方应当立即向有关部门申请确认，并在确认后决定是否继续执行本合同。在这种情况下，双方所发生的相关费用由买双方自行承担。3.过户手续完毕自接手日期起，因房屋质量与建筑区域内环境因素等问题出现问题的，应由乙方自行承担责任并自行解决，与甲方无关。4.如果因甲方原因导致产权无法过户，甲方应当全额返还乙方已经支付的全部款项。六、违约及其责任1.如乙方未能按照约定时间完成支付，则视为乙方违约，甲方有权追究乙方的违约责任并立即解除本合同。2.本合同解除后，乙方支付的首期支付（定金）将作为甲方的违约金，没有退还的权利。3.若甲方在履行本合同时发生违约行为，双方必须遵循国家法律法规并共同解决。违约的责任由违约方承担。七、其他条款1.本合同一式两份，由甲、乙双方各持一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。3.本合同如有任何争议，双方应通过友好协商解决，如协商无法解决，双方应当向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。八、附件本合同附件：（1）甲方的自然人或法人证照复印件；（2）乙方的身份证复印件；（3）房屋权证和房屋产证原件复印件；（4）房屋赠送者和房屋买方的调查报告、清单、营业执照证、注册卡暨法定代表人身份证复印件或个人真实信息。签字通用购房合同样书：甲方（签字）：______________________________乙方（签字）：______________________________日期：__