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文档简介

第页共页2023年正规住宅房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：住所/注册地：电话号码：乙方（买方）：身份证号码：住所：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》等有关法律法规的规定，经双方协商，订立以下房屋买卖合同，并共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋坐落地：2.房屋的基本属性：普通住宅/商住两用房/其他（请具体注明）。3.房屋面积：建筑面积约为（具体以房地产权属证书或相关证明为准）。4.房屋所有权来源：。5.其他房屋相关信息（若有）：二、房屋价格及付款方式1.房屋总价格：人民币（大写：）元整。2.乙方向甲方支付的首付款：人民币（大写：）元整。3.乙方向甲方支付的尾款：人民币（大写：）元整。4.乙方应当自房屋交付之日起（合同生效后）计付尾款，在约定期限内一次性付清。5.房屋交付之日：自本合同生效之日起（条件以不动产登记机构办理过户登记之日为准）。三、房屋产权及权属转移1.房屋权属证书：甲方保证所出售的房屋的房地产权属证书（不动产权证书）是否合法完备，并确保不存在任何权属纠纷或争议。如因甲方原因导致权属问题引发的纠纷，由甲方承担相应法律责任。2.乙方在付清全部款项后，甲方负责将房屋权属进行过户登记，并办理相关手续，保证乙方能够合法取得房屋权属。3.如因乙方原因导致房屋权属登记遭到阻碍或延迟的，乙方应负责解决相关问题，并承担由此引起的责任和费用。四、房屋交付和验收1.甲方负责保证所出售的房屋在房屋交付之日是无任何损坏和瑕疵的状态，并能正常使用。若房屋存在重大瑕疵或无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或解决问题。2.乙方在房屋交付的五个工作日内对房屋进行验收。如乙方未提出任何异议，视为乙方对房屋的交付表示满意，并丧失后续提出任何异议的权利。3.如乙方发现房屋存在瑕疵或问题，应在验收期限内书面通知甲方，并要求甲方采取适当措施解决。五、违约责任1.若甲方未按本合同规定交付房屋、提供权属证书或其他有关文件，甲方应按乙方已支付的全部房屋购买款项额度返还，并承担违约责任。2.若乙方未按本合同约定支付房屋购买款项，乙方应向甲方支付每日千分之（不低于市场利率）的违约金，并担负违约责任。六、附加条款1.本合同的变更、解除、终止等事项，双方应通过书面协议进行，并由双方的法定代表人或授权代理人签字盖章。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的签署地点为合同所涉房屋坐落地点。4.本合同的效力、解释和纠纷解决均适用

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