2023年个人商铺租赁合同标准版本

第页共页2023年个人商铺租赁合同标准版本本合同由以下各方于20__年__月__日签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：鉴于：1.甲方是合法拥有并具备租赁权的个人商铺的所有者；2.乙方在经营上具备合法资质并有意租赁该个人商铺。基于以上鉴于，各方根据平等自愿、公平诚实的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及租赁范围1.1甲方同意将其拥有及合法持有的个人商铺（以下称为“租赁物”），位于___________（地址）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体面积为______平方米，乙方有权利使用并独享该面积。第二条租赁期限2.1租赁期限自本合同生效之日起，持续______年，到期日为20__年__月__日。第三条租金及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（选择适用项）（1）每月支付固定租金：人民币________元；（2）每季度支付固定租金：人民币________元；（3）每半年支付固定租金：人民币________元；（4）每年支付固定租金：人民币________元。3.2租金支付方式：（1）银行转账至甲方指定账户；（2）现金支付。3.3租金按上述方式支付，乙方应于每个交租日期的______日前，支付当期租金。第四条保证金及使用规定4.1乙方应当向甲方支付保证金人民币________元。保证金的支付应同时与首期租金一并支付。4.2乙方须对租赁物进行保护，并按照约定使用租赁物。在租赁关系终止时，乙方应将租赁物原状归还给甲方，如有损坏应承担修复的费用。4.3如乙方在租赁期限届满或提前终止本合同时，未发生违约行为，甲方应将保证金无息归还给乙方。4.4如乙方在租赁期限内违反了使用规定或发生违约行为，甲方有权扣除保证金用于抵扣违约金、赔偿金等费用，并有权要求乙方补足相关费用。第五条税费及其他费用5.1在租赁期间，租赁物所涉及的政府征收的税费由甲方承担。5.2乙方应承担租赁物使用中的公共事业费用（如水费、电费等）以及其他物业管理费用。第六条租赁物维修及装修6.1在租赁期间，甲方负责租赁物的基本结构维修，如墙壁、天花板等。乙方负责租赁物内部的日常维修，如家具、设备等。6.2乙方如需进行大规模的装修或改造，应在提前通知甲方的前提下，获得甲方的书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的一切损失。7.2如果乙方在租赁期限内连续三个月未按时支付租金，甲方有权解除本合同。第八条合同解除与终止8.1本合同在以下情况下可以解除：（1）合同期限届满，各方不再继续履行合同；（2）各方经友好协商一致决定解除合同。8.2在以下情况下，甲方有权单方解除合同：（1）乙方连续三个月未按时支付租金；（2）乙方违反使用规定，对租赁物造成重大损坏。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同