2023年出租门面合同协议模板

第页共页2023年出租门面合同协议模板租赁门面合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》以及双方共同达成的意愿，就甲方所拥有的位于_______（地址）的门面房屋进行租赁，达成以下协议。本协议签署即生效，有效期为_______（起始日期至结束日期）。第一条租赁物及位置1.1甲方承诺将其所有的_______（门面房屋）出租给乙方使用，位于_______（具体位置），约占用面积为_______平方米。1.2甲方保证租赁物的权属清晰，不存在转租、抵押、质押等限制，租赁物符合相关法律法规的要求，并且具备正常的使用功能。第二条租金2.1乙方同意按照本协议约定的租金标准支付租金。租金为_______元/月，共计_______元/年。租金包含以下费用：_______（例如物业费、水电费等）。费用计算周期为每个自然月，乙方应于每月的_______号前支付当月租金。2.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，且甲方有权收取滞纳金，滞纳金按照逾期未支付租金金额的0.05%每日计算。2.3若乙方连续拖欠租金超过_______个月，甲方有权解除本协议并收回租赁物。乙方应立即迁离租赁物，且不得向甲方请求任何赔偿。第三条使用权和限制3.1乙方有权使用门面房屋作为经营用途，但不得超出其承租范围，并且应遵守相关法律法规的规定。3.2乙方不得改变门面房屋的结构和用途，不得进行任何未经甲方同意的修缮、装修等工程。3.3乙方应保持租赁物的清洁和整洁，并进行合理的维修。乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏的修复费用。第四条维护和维修4.1甲方负责门面房屋的大修和共用设备的维修，并承担相关费用。4.2乙方应对租赁物的日常维护负责，并承担维修费用。第五条租赁期限5.1本协议的租赁期限为_______年。租赁期满后，若双方合意继续租赁，应在租赁期满_______日前书面通知对方。5.2在租赁期限届满前_______日内，甲方有权对租赁物进行检查，如发现需要修复的地方，乙方应按照甲方要求进行修复。第六条增租和减租6.1若因不可抗力等原因，导致租赁物无法继续正常使用，则双方协商决定相应减租的金额和期限。6.2租赁期内，若因市场价格或政府相关政策变化等原因，导致租金不合理，双方可以协商一致调整租金。第七条保证金7.1乙方须向甲方支付保证金，金额为_______元。保证金不计利息，用于保障乙方履行本协议义务和赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。7.2在乙方全部履行本协议约定的义务并迁离租赁物后，甲方应将保证金退还给乙方，但扣除乙方存在的欠款、违约金、损坏赔偿等相关费用。第八条违约责任8.1若乙方违反本协议的任何内容，包括但不限于未按时支付租金、未经甲方同意擅自转租、违规使用门面房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为________。8.2乙方若发现甲方存在违反本协议的行为，应及时向甲方提出书面通知，并要求其改正。若甲方未改正，乙方有权解除本协议。第九条合同解除9.1除本协议另有规定外，任何一方需提前_______个月通知对方，以书面形式解除本协议。9.2若因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议，并不承担违约责任。第十条争议解决10.1本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若因本协议引起的争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。协商不成的，应提交_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份，并在协议签署日互相交换。11.2本协议自签署之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲