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文档简介

第第页回迁房买卖版本协议

出卖人(简称甲方，房屋共有人签字):

身份证号码:

买方(简称乙方):

身份证号码:

依据有关法律法规的规定，甲、乙双方在同等自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产一事，签订本合同，以资共同遵守和执行。

第一条。甲方将位于(该房屋的详细地址)的甲方全部的回迁房交给乙方。房产证面积暂定为90平方米左右，每平方米按4000元计算。

第二条。上述房产的总交易价格为人民币360，000元整。房产证明际面积有误差的，实际退还4000元/平方米。

第三条。付款时间和方式:

乙方应在合同签订次日一次性支付人民币10万元。甲方应确保该房屋于日前交付乙方居住，乙方收到该房屋后应马上支付16万元。如该房屋未于日前交付乙方居住运用，甲方每月应向乙方支付租金损失1500元。该房屋过户给乙方后，乙方应马上支付剩余房款人民币10万元。

第四条。甲方保证对该房屋拥有权利。如其他权利人主见对该房屋的权利，给乙方造成损失的，甲方应承受责任。

第五条。甲方应在该房屋可以过户之日起30日内帮助乙方办理该房屋的过户手续。乙方需要办理房屋产权证、土地证及其过户手续，甲方应提供全部相关手续和资料。如因甲方缘由导致乙方延迟办理房产证，甲方应向乙方承受总房款的30%作为违约金..

第六条。甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。产权转让相关费用不足4万元的，由甲乙双方平均承受。如超过4万元，超出部分由甲方承受..

第七条。在当地政策允许的状况下，假如办理房产证时回迁房能径直登记在乙方名下，甲方应帮助乙方办理，并尽可能帮助乙方减免转让费和税费。假如甲方有意不帮助，导致转让费和税费增加，甲方应承受全部责任。

第八条。本协议签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得无故毁约。如因甲方违约导致房屋不能过户到乙方名下，甲方需按同地段同面积商品房最高价计算实际损失并赔偿乙方。如需进行财产价值评估，评估费用由甲方承受..

第九条。房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，乙方均有权出租、出售该房屋，甲方不得以任何方式阻挠。

第十条在本协议履行期间，双方之间的任何分歧应通过协商解决。假如协商不成，可以提起诉讼。如因甲方违约，乙方需聘请律师起诉，律师费由甲方承受。

第十一

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