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文档简介

土方承包合同书建设方：青海瑞祥房地产开发有限公司（甲方）承包方：卢立胜（乙方）经建设方与施工承包方协商，承包方意向承建建设方拟开发的乐都惠沣新城一期工程项目。现就初步达成下列意向合同：一、项目规模及承包标段1、第一期拟建建筑场地挖土面积约1万平方米，造价100万元（人民）。二、对承包公司的有关规定1、施工公司资质：必须含有房屋建筑工程施工总承包一级（含一级）以上资质，公司法人营业执照、资质证、税务证、取费证、安全生产许可证等法定证件齐全，外省公司必须在青海备案注册登记。承包公司必须出具公司法定代表人委托授权书。2、公司委任项目负责人必须含有一级建造师执业资格，并且含有安全考核B级证，技术负责人含有高级工程师技术职称，施工员、安全员、质检员、资料员等管理人员配备满足有关规定。3、公司近三年来未发生过重大安全质量事故，未被建设行政主管部门通报处分，未与建设单位发生过因工程产生的有关诉讼纠纷，未拖欠过劳务人员工资等纠纷，市场信誉良好。4、公司近三年来完毕过与本工程相类似的业绩，项目部有关技术人员含有高层施工经验，并且有有关业绩。三、乙方在订立合同前，必须向建设单位缴纳履约金100万元（人民币），待完毕基础分部工程并验收通过后一次性退还，本履约确保金退还不计利息。四、带资及工程款支付状况由于本工程为开发项目，工程承包方与建设方为一共同利益体，故规定承包方带资承建，具体商定：1、工程带资原则为多层单位工程垫资到框架封顶，小高层及高层垫资到框架层数的二分之一；付款在施工承包合同中具体商定。2、后来完毕工程量每月按工程进度在施工承包合同里具体商定。3、质量保修金按国家规定扣留和退还，保修金不计利息。五、工程材料施工公司所采购的材料、设备严禁使用非标材料。为了确保工程质量，杜绝小钢厂及杂牌钢筋用于该工程，本项目所用钢筋均为建设单位指定产品（待定）。对装饰材料必须先提供样品，经建设单位承认后，方可批量采购使用。六、工程造价1、工程造价按单位工程编制，按照青海省建设工程造价总站颁布的施工同期的材料及人工季度指导价及有关工程造价文献结合青海省建筑安装工程有关定额编制。2、取费按照青海省建筑安装工程取费三类原则计取。3、单位工程每平方米造价最后根据建设工程造价咨询公司、建设方、承包方三方编制的每平方米单价采用科学的计算办法计算，甲乙双方在计算后的基础上商定（具体计算方法在施工承包合同里商定）。七、经甲乙双方结算，甲方应付乙方100万元（人民币），付清后体合同自动无效。八、订立本合同七日内必须交清履约金，否则此合同自行失效作废。(此合同书一式二份,各执一份)。建设方：青海瑞祥房地产开发有限公司（甲方）承包方：卢立胜

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