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文档简介
仓库厂房租赁合同仓库厂房租赁合同
甲方:出租人(以下简称甲方)
乙方:承租人(以下简称乙方)
鉴于甲方拥有某一仓库厂房并具有出租权益,且乙方有租赁该仓库厂房的需求,双方经过友好协商,达成以下租赁合同:
第一条租赁目的
甲方将其所拥有的仓库厂房出租给乙方,供乙方存放物品及生产。
第二条租赁期限
本次租赁起始日期为____年___月___日,终止日期为____年___月___日,共计租赁期为____年(逐年追加)。甲方将在租赁期满前一个月书面通知乙方是否继续租赁。
第三条租赁方式
甲方同意将仓库厂房以整体出租给乙方,乙方不得分割或转租给第三方。
第四条租金及支付方式
1.乙方同意按月支付租金,租金为人民币___元整。租金每月十日之前支付至甲方所指定的银行账户。
2.租金支付后,请乙方尽快将付款凭证发送给甲方确认。
第五条押金及退还
1.乙方需在签订合同后十日内交付给甲方押金,押金为租金的两倍,即___元整。
2.若租约到期,乙方没有逾期未付租金或损坏仓库厂房等行为,则甲方应在收到乙方书面通知后三十日内退还全部押金。
3.若租约到期,乙方有逾期未付租金或损坏仓库厂房等行为,甲方有权扣除相应金额的押金,剩余押金将退还给乙方。
第六条仓库厂房使用权
1.乙方在租赁期间享有仓库厂房的使用权,但不得进行任何改造、拆迁等损坏房屋结构的行为。
2.若乙方需要进行仓库内部装修或设备安装等操作,需提前书面告知甲方,并取得甲方的书面同意。
第七条水电费用
1.乙方在使用仓库厂房期间负责支付相应的水电费用。
2.乙方应按时缴纳水电费用,并确保使用水电设施的安全性。
第八条维护及保险责任
1.甲方应保证仓库厂房的安全性及合法性,并承担因自身原因导致的损失。
2.乙方在使用仓库厂房期间,负责仓库的日常维护及保洁工作,并承担因乙方原因导致的损失。
3.乙方有权根据需要为仓库厂房购买火灾、意外事故等相应的保险。
第九条违约责任
1.如一方违约履行本合同约定的条件和条款,导致对方遭受损失的,违约方应赔偿相应的损失及支付违约金。
2.任何一方如违反了人民法院认定的合同义务,另一方有权提起法律诉讼,要求违反方赔偿由此给另一方造成的损失。
第十条合同生效及解除
1.本合同在双方签字盖章后生效,并取代一切此前达成的口头或书面协议。
2.一方如希望解除本合同,需提前一个月书面通知对方。
第十一条争议解决
本合同的履行和解释受中华人民共和国法律的保护,如发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定事项
本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
第十三条合同变更及附件
任何对本合同的变更必须采用书面形式,并由双方签字确认。本合同的附件与合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:
签字:签字:
日期:日期:第十四条合同修订和补充
1.本合同的任何修订和补充必须经过双方的书面协商和共同签字确认,修订和补充的内容与本合同具有同等的法律效力。
2.在合同期间,如果双方商定需要对合同进行修订和补充,应提前书面通知对方,并在双方达成一致意见后,采取书面形式进行修订和补充。
第十五条不可抗力
1.如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行,包括但不限于自然灾害(如地震、火灾、洪水等)、战争、社会动乱等,双方均不承担责任。
2.当发生不可抗力事件时,双方应积极采取措施减少损失,并在合理的时间内书面通知对方,协商解决方案。
第十六条合同解除
1.在以下情况下,乙方有权解除本合同:
a)甲方严重违反本合同约定,并在乙方书面通知后未能在合理期限内进行纠正;
b)甲方丧失所提供的仓库厂房的产权或租赁权益。
2.在以下情况下,甲方有权解除本合同:
a)乙方严重违反本合同约定,并在甲方书面通知后未能在合理期限内进行纠正;
b)乙方未按时支付租金,并在甲方书面催告后仍未按时支付;
c)乙方未经甲方书面同意擅自将仓库厂房转租给第三方。
3.在解除合同后,双方应采取必要的措施,归还对方因合同约定而交付的一切财物,并承担由此产生的费用。
第十七条通知方式
1.双方在履行本合同过程中的任何通知、催告或其他告知行为,应以书面形式予以发送,传真、快递、邮件或挂号信等方式均可。
2.通知的送达日期以邮寄的日期为准。
第十八条整体协议
本合同构成双方之间关于租赁仓库厂房事项的完整协议,将取代双方此前的所有口头或书面协议和谈判。
第十九条合同解释
本合同条款的解释和界定应依据中华人民共和国的法律法规进行,如有未尽事宜,适用相关法律法规和习惯做出解释。
第二十条合同签署与生效
本合同正本一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有约束力。
甲方:
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