北京商品房买卖合同

北京商品房买卖合同北京商品房买卖合同甲方（卖方）：___________________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________________________地址：_____________________________________________________________电话：__________________________邮编：_________________________乙方（买方）：____________________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________________________地址：_____________________________________________________________电话：__________________________邮编：_________________________甲方与乙方在遵守中国法律法规的基础上，本着平等自愿、公平交易的原则，经双方协商一致，签订如下《北京商品房买卖合同》：一、房产基本信息1.1房产名称：_______________________________________________________________1.2房产地址：_______________________________________________________________1.3房屋面积：_______________________________________________________________1.4房产权证号：_____________________________________________________________1.5其他基本情况：___________________________________________________________二、权利义务2.1甲方权利与义务：（1）保证所售房屋是符合国家和北京市相关房屋法规的合法商品房。（2）保证房屋权属清晰，不受他人侵占。（3）提供房屋权证以及有关房屋的各项证明材料。（4）按照约定的时间将房屋及其配套设施、资料交付乙方并进行产权过户。（5）承担在产权交付之前所必须的税费、服务费、公证费、交易中介费等费用。（6）保证房屋在交付的时候符合协议的约定。2.2乙方权利与义务：（1）按照协议的约定向甲方支付房屋价款。（2）按期满足房屋的相关税费、服务费等费用。（3）按规定的时间到甲方指定的地点接收房屋及其配套设施、资料。（4）在房屋交付之前对房屋基本情况、质量、交付时间等做出确认。（5）不得转让、出租、抵押已经签订的购房协议，不得将房屋作为抵押或质押.三、履行方式与期限3.1甲方交付房屋及其配套设施、资料的时间、地点和方式按协议约定履行。3.2乙方按协议约定时间向甲方支付房屋款项。四、违约责任4.1任何一方未履行协议约定的，另一方有权依法请求解除合同，要求违约方补偿损失。4.2因任何一方的原因导致无法正常履行合同的，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十下浮一个百分点。五、其他约定5.1合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。5.2合同变更：未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改合同内容。5.3本合同经由甲、乙双方签字或公章盖章后正本一式两份，各执一份，合同附件视同与本合同具有同等效力，附件如有变动，以乙方与甲方协商修改并签字确认的为准。5.4本合同有效期为________________，有效期满自动失效，如需续签或修改合同内容，应在有效期满前达成协议并继续履行。5.5本合同仅载明双方之间的权利义务和其他特别约定事宜，未载明的事项按照国家法律法规及习惯法处理。5.6本合同一式两份，合同协商过程中出现的所有争议和纠纷由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。甲方（卖方）：__________