2021年二建考试练习题Z合同法

2Z20合同法

2Z20合同法原则及合同分类

2Z20合同法原则及调节范畴（熟悉）

一、合同法基本原则（五原则）

（-）平等原则

（二）自愿原则

（三）公平原则

（四）诚实信用原则

（五）不得损害社会公共利益原则

二、合同法调节范畴

不受合同法调节重要关系类型

1.关于身份关系合同。如收养、婚姻

2.行政合同（行政管理）。如政府特许经营合同、公务委托合同、行政征收补偿合同等。

3.劳动合同

4.政府间合同（合用国际法）

2Z20合同分类（理解）

1.有名合同与无名合同

2.双务合同与单务合同

3.有偿合同与免费合同

4.诺成合同与实践合同

实践合同：如保管合同、定金合同

5.要式合同与不要式合同

6.格式合同与非格式合同

7.主合同与从合同

2Z20合同订立

2Z21要约

一、要约概念

要约是但愿和她人订立合批准思表达

二、要约构成要件

1.要约是由特定当事人以缔结合同目向相对人所作出意思表达

2.要约内容应当详细拟定。即涉及将来拟订立合同重要条款

3.要约表白一旦经受要约人承诺，要约人受该意思表达约束

三、要约方式

1.书面形式；2.口头形式；3.行为。

四、要约生效

1.口头形式要约自受要约人理解要约内容时发生效力

2.书面形式规定自到达受要约人时发生效力

3.数据电子文献形式：

（1）收件人指定系统：数据进入该系统时间

（2）收件人未指定系统：数据进入收件人任何系统初次时间

五、要约撤回

要约撤回，是指要约在发生法律效力之前，欲使其不发生法律效力而取消要约意思表达。

告知应当在要约到达受要约人之前或同步到达受要约人。

六、要约撤销

（一）概念及规定

要约撤销，是指要约在发生法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约意思表

达。

撤销告知应当在受要约人发出承诺告知之前到达受要约人

（-）不得撤销要约状况

1.要约人拟定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销

2.受要约人有理由以为要约是不可撤销，并已经为履行合同作了准备

七、要约消灭

八、要约邀请

寄送价目表、拍卖公示、招标阐明书、商业广告（特殊状况下，属于要约）

2Z22承诺

一、承诺概念

二、承诺构成要件

1.承诺必要由受要约人作出

2.承诺应在要约规定期限内作出

3.承诺内容必要与要约内容一致

如受要约人对要约内容作实质性变更，则不为承诺，视为新要约

4.承诺方式必要符合要约规定

三、承诺生效

承诺生效时合同成立

四、承诺超期与延误

（-）超期（主观因素）

除要约人及时告知受要约人该承诺有效以外，为新要约

（二）延误（客观因素）

除要约人及时告知受要约人不接受外，普通状况下承诺有效

2Z24掌握合同形式

一、口头形式

二、书面形式

三、其她形式

2Z25缔约过错责任（掌握）

一、概念

在订立合同过程中，一方因违背诚实信用原则而致使另一方信赖利益遭受损失，依法应承担民

事责任

二、构成要件

三、缔约过错责任合用情形

1.假借订立合同，恶意进行磋商

2.故意隐瞒与订立合同关于重要事实或者提供虚假状况

3.其她违背诚实信用原则行为

2Z30合同效力

2Z31合同生效（掌握）

一、合同成立

（-）合同成立普通要件

1.存在订约当事人

2.订约当事人对重要件要条款达到一致

3.经历要约与承诺两个阶段

（―）合同成立时间

1.承诺生效时合同成立

2.书面合同，双方当事人签字或盖章时成立，若不在同一时间，则是后一方签字或盖章时合同

成立

3.采用信件、数据电文形式，在订立确认书时合同成立

（三）合同成立地点

1.承诺生效地点为合同成立地点

2.数据电文形式订立合同，以收件人主营业地为合同成立地，无主营业地，以经常居住地为合

同成立地，当事人有商定从其商定

3.书面形式合同双方当事人签字或盖章地点为合同成立地

二、合同生效

（-）合同生效要件

1.订立合同当事人必要具备相应民事权利能力和民事行为能力。

2.意思表达真实。无欺诈、胁迫、乘人之危等情形。

3.不违背法律、法规强制性规定，不损害公共利益。

4.具备法律所规定形式。如书面形式，如登记、备案程序。

2Z32无效合同（掌握）

一、无效合同概述

（一）内涵

合同虽然己经成立，但因严重欠缺生效要件而不产生合同法律效力（从开始即无效力）

（二）特性

1.合同自始无效。

2.合同绝对无效。当事人不能通过批准或追任使其生效。

3.合同固然无效。无论当事人与否知晓，也无论当事人与否提出主张，法院或仲裁机构均可积

极审查并认定合同无效。

二、无效合同因素

（-）一方欺诈，并损害国家利益

【注意】在法律上，欺诈国有公司与欺诈其她合同当事人性质是同样。

（二）一方采用胁迫手段订立合同，并损害国家利益

（三）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益损害合同

（四）以合法形式掩盖非法目

（五）损害社会公共利益。

（六）违背法律法规强制性规定

三、无效免责条款

情形：

1.导致对方人身伤害。

2.因故意或重大过错导致对方财产损失。

四、合同无效法律后果

1.返还财产。

2.折价补偿。

3.补偿损失。

4.收归国库所有。

2Z33可变更、可撤销合同（掌握）

一、可变更、可撤销合同概念

二、导致合同变更与撤销因素

（-）因重大误解订立合同

（二）显失公平合同

（三）因欺诈胁迫而订立合同

（四）乘人之危而订立合同

三、行使撤销权

（-）撤销权主体

撤销权由重大误解误解人、显失公平受害人、被欺诈方被胁迫方、乘人之危受害方行使。

【总结】由受害方行使。

（二）裁定合同效力机构：法院和仲裁机构

（三）撤销权内容

1.可申请撤销合同

2.可申请变更合同。

3.可不行使撤销权继续承认该合同。

（四）撤销权消灭

1.当事人懂得或应当懂得撤销事由之日起1年内没有行使撤销权。

2.当事人懂得后明确表达或以自己行为放弃撤销权。

（五）合同被撤销后果

之前有效，之后无效，具备溯及力，从开始无效。

【总结】可变更可撤销合同与无效合同区别

1无效合同可变更、可撤销合同

危害范畴危害国家、社会和第三人当事人

因素非法，恶意、违法意思表达不真实

因素与成果关系因素导致成果无效与否无效，和因素无直接关系

2Z34效力待定合同（掌握）

一、概述

合同成立之后，与否具备效力尚未拟定，有待于其她行为或事实方可拟定效力。

二、效力待定合同类型及其解决

与否有效

类型效力待定因素解决办法

决定因素

相对人可以催告其法定代理人在

限制民事行为一种月内予以追认。经法定代理人

行为主体限制民

能力人订立合代理人追认否追认后，合同有效。

事行为

同法定代理人未作表达，视为回绝追

认

①行为人没有代

理权

相对人可以催告其被代理人在一

无权代理人以②行为人超越代

被代理人追认否种月内予以追认。经被代理人追认

被代理人名义理权

表见代理除外后，合同有效。

订立合同③代理人终结后

被代理人未作表达视为回绝追认。

仍以被代理人名

义订立合同

超越了自己权力相对人明知其超越权限依然订立

相对人与否懂得行为

越权订立合同范畴而进行民事合同，合同无效，如相对人不懂得

人超越权限

行为其越权，则合同有效。

与否经权利人追认或如经权利人追认或无处分权人订

无处分权人订没有处分权而处

无处分权人订立合同立合同后获得处分权，则合同有

立合同分了她人财产

后获得处分权效。

2Z35附条件合同（理解）

一、附条件合同

当事人为自己利益不正本地制止条件成就，视为条件已成就；不正本地促成条件成就，视为条

件不成就。

二、附期限合同

【总结】期限是将来拟定要发生事，可知并且拟定；条件则是将来也许发生也也许不发生，具

备不拟定性

2Z40合同履行

2Z41合同履行规定（掌握）

一、合同履行普通规定

（一）合同履行原则

（二）合同履行主体

1.履行人

商定代为履行债务第三人一一责任由债务人承担

2.履行受领人一一接受履行一方

债务人未向第三人履行债务，应向债权人承担违约责任

（三）合同条款空缺

1.解决合同条款空缺原则

合同某些内容没有商定或商定不明确，可以合同补充

不能达到补充合同，按照合同关于条款或交易习惯拟定

2.解决普通商品合同条款空缺规定

(1)质量规定不明确，按国标、行业原则、普通原则或符合合同目特定原则

(2)价款或报酬不明确，按订立合同步履行地市场价格履行，执行政府定价除外

(3)履行地点不明确：

给付货币，在接受货币一方所在地履行

交付不动产，在不动产所在地履行

其她标，在履行义务一方所在地履行

(4)履行期限不明确，债务人可随时履行，债权人也可以随时规定履行，但应当给对方必要准

备时间

(5)履行方式不明确，按照有助于实现合同目方式履行

(6)履行费用承担不明确，由履行义务一方承担

3.政府定价或政府指引价商品合同条款空缺规定

【记忆】谁违约，就惩罚谁。

二、建设工程合同履行纠纷解决

(-)解除施工合同条件问题

1.发包人祈求解除合同条件(承包人具备下列状况之一，发包人可祈求行使解除权)

(1)明确表达或以行为表白不履行合同重要义务

(2)合同商定期限内没有竣工，且在发包人催告合理期限内仍未竣工

(3)已经完毕工程质量不合格，并回绝修复

(4)非法转包、违法分包

(-)建设工程质量不符合商定责任承担

(三)竣工日期争议

1.竣工日期拟定

(1)分为合同商定竣工日期和实际竣工日期

(2)如实际竣工日期超过商定竣工日期，承包人应承担违约责任

(3)如实际竣工日期先于商定竣工日期，承包商可以依照商定获得奖励

(4)工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告日期为实际竣工日期

(5)工程按发包人规定修改后通过竣工验收，承包人修改后提请发包人验收日期为实际竣工日

期

(四)对计价办法争议解决

1.工程质量验收不合格导致纠纷

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格，解决如下

(1)修复后工程经竣工验收合格，发包人祈求承包人承担修复费用，应予以支持

(2)修复后建设工程经竣工验收不合格，承包人祈求支付工程价款，不予支持

工程不合格导致损失发包人有过错，应当承担相应民事责任

2.因合同计价方式产生纠纷

(1)合同计价方式:固定价；可调价；成本加酬金

(2)外部条件变化使得施工成本增长解决：

固定价，建设单位不必支付

可调价一一建设单位应支付

成本加酬金一一建设单位应支付

(六)建设工程价款优先受偿权

优先受偿权问题：

(1)建筑工程承包人优先受偿权优于抵押权和其她债权

(2)消费者交付购买商品房所有或大某些款项后，承包人就该商品房享有工程价款优先受偿权

不得对抗买受人

(3)建筑工程价款涉及承包人实际支出费用，不涉及因发包人违约所导致损失

(4)工程承包人行使优先权期限为半年，自工程竣工之日或合同商定竣工之日起计算

2Z42抗辩权

一、抗辩权含义

行使抗辩权是合法权利而非违约，应受法律保护，行使抗辩权人不承担违约责任；只能暂时回

绝对方履行祈求，而不能消灭对方履行祈求权，一旦抗辩事由消失，仍应履行债务

二、同步履行抗辩权

没有规定履行顺序双务合同中，当事人有权回绝先为给付权利

三、先履行抗辩权

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行债务或履行债务不符合商定，后履行一

方有权回绝先履行一方履行祈求

四、不安抗辩权

具备先给付义务一方当事人，当相对人财产明显减少或欠缺信用，不能保证对待给付时，回绝

自己给付权利

对方有下列状况，可以行使不安抗辩权(当事人没有确切证据中断履行，承担违约责任)

(1)经营状况严重恶化

(2)转移财产、抽逃资金以逃避债务

(3)丧失商业信誉

(4)有丧失或者也许丧失履行债务能力其他状况

2Z43代位权(熟悉)

一、代位权概念及特性

因债务人怠于行使到期债权，对债权人导致损害，债权人可以向人民法院以自己名义代位行使

债务人债权，但该债权专属于债务人自身除外代位权行使以债权人债权为限，费用由债务人承担

2Z44撤销权(理解)

一、撤销权概念

条件

1.债务人放弃到期债权或免费转让财产，对债权人导致损害

2.债务人以明显不合理低价转让财产对债权人导致损害，且受让人懂得该情形

3.范畴以债权人债权为限，费用由债务人承担

二、撤销权成立要件

三、撤销权行使

1.行使主体：债权人

2.行使方式：通过向法院起诉

3.行使期限：自债权人懂得或应当懂得撤销事由之日起一年内行使；自债务人行为发生之日起

五年内没有行使，该撤销权消灭

2Z50合同变更、转让与权利义务终结

【重要内容】

2Z51合同变更（掌握）

一、合同变更概念

二、合同变更类型

1.商定变更：当事人协商一致。

2.法定变更：满足特定条件下，当事人不通过协商而变更。

三、合同变更条件与程序

四、合同变更效力

1.已发生变更某些以变更后为准；

2.已经履行某些不因合同变更而失去法律根据；

3.未变更某些继续原有效力；

4.合同变更不影响当事人规定补偿损失权利。如因欺诈、胁迫导致对方当事人损失，合同变更

后，不影响受害人规定补偿权利。

2Z52合同转让（掌握）

一、合同转让概述

（-）概念

（二）合同转让类型

1.合同权利转让

2.合同义务转让

3.合同权利义务概括转让（概括转移）

（三）合同转让特性

1.合同转让只是合同主体变化，不涉及合同权利义务内容变化。

2.合同转让核心在于解决好各方当事人关系。

二、债权转让

（一）债权转移条件

1.须存在有效债权，无效合同或已被终结合同不产生债权转让

2.被转让债权应具备可转让性。如下三种债权不得转让：

（1）依照合同性质不得转让。

（2）按照当事人商定不得转让。

（3）依照法律规定不得转让合同权利不具备可转让性。

3.债权人转让权利，应当告知债务人。未经告知，该转让不发生法律效力。

三、债务转移

（-）债务转移条件

1.被转移债务有效存在

2.被转移债务应具备可转移性

（1）与债务人人身有密切联系债务不可转移。如委托监理合同、授课合同;

（2）当事人特别商定不得转移债务不可转移；

（3）法律强制性规范规定不得转让债务不可转移（如主体工程不得分包）。

3.须经债权人批准

四、合同权利义务概括转让

（-）债权债务概括转移条件

1.转让人与承受人达到合同转让合同

2.原合同必要有效

3.原合同为双务合同

4.符合法定程序

2Z53合同权利义务终结（掌握）

一、概述

二、合同权利义务因解除而终结

1.合同解除概念

2.合同解除分类：合同解除；单方解除（涉及商定解除和法定解除）

3.合同解决条件与程序

4.单方解除条件与程序

（1）商定解除条件:当事人在订立合同步预先设定

（2）法定解除条件：

不可抗力

当事人明示或以自己行为表达不履行重要债务

当事人一方迟延履行重要债务经催告后在合理期限内未履行

当事人一方迟延履行重要债务或有其她违约行为致使不能实现合同目

（3）单方解除程序：

5.合同解除法律后果

（1）尚未履行债务，终结履行

（2）已经履行，依照履行状况和合同性质，可以规定恢复原状、采用补救办法，并有权规定补

偿损失

三、合同权利义务因其她因素而终结（五种）

1.因履行而终结（清偿）

2.因抵消而终结（互负债务，对等消灭）

3.因提存而终结（债权人不明，标物提交保管）

4.因免除债务而终结（债权人依法抛弃债权）

5.因混同而终结（债权和债务同归一人）

2Z60违约责任

2Z61违约责任承担方式

一、承担违约责任基本形式

（一）继续履行（强制实际履行）

（二）采用补救办法

（三）补偿损失

二、违约金与定金

（-）违约金

1.商定违约金低于实际损失，可以规定法院或仲裁机构予以增长

2.商定违约金过度高于实际损失，可以规定法院或仲裁机构予以恰当减少

（二）定金

定金罚则

（1）债务人履行债务后，定金应当抵价价款或收回。

（2）给付定金一方不履行商定，无权规定返还定金

（3）收受定金一方不履行商定，应当双倍返还定金

（三）违约金与定金选取

当事人既商定了违约金，又商定定金，违约时，对方可以选取采用哪一种•

四、承担违约责任特殊情形

2Z62不可抗力及违约责任免除（掌握）

一、不可抗力

当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。

二、违约责任免除

（一）商定免责，但下列免责条款无效

1.导致对方人身伤害

2.因故意或者重大过错导致对方财产损失

（二）法定免责

因不可抗力不能履行合同，依照不可抗力影响，某些或者所有免除责任

当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任

2Z70合同担保

2Z71保证

一、概念

二、保证人资格条件

下列单位不可作保证人：

1.国家机关，国务院批准为使用外国政府或国际组织贷款进行转贷除外。

2.学校、幼儿园、医院等以公益为目事业单位、社会团队。

3.公司法人分支机构与职能部门。分支机构有法人书面授权除外。

三、保证方式

保证方式分为：普通保证和连带责任保证。没有商定或者商定不明确，按照连带责任保证承担

保证责任。

1.普通保证

（1）一方面由债务人清偿债务

（2）债务人不能清偿债务，才由保证人代为清偿

2.连带保证（无商定或商定不明确也采用）

保证人与债务人承担连带责任

四、保证期间

（一）普通保证

1.未商定保证期间，普通保证为主债务履行期届满之日起半年。

2.在保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或仲裁，保证人免除保证责任。

3.债权人提起诉讼或仲裁，合用诉讼时效中断。

(-)连带责任保证

未商定保证期间，债权人有权自债务履行期届满之日起半年内规定保证人承担保证责任，未规

定保证人免除保证责任。

(三)保证期间内合同变更

1.债权人转让债权，保证人在原保证范畴内继续承担保证责任。

2.债务人转让债务，应当获得保证人书面批准，未经保证人书面批准，不再承担保证责任。

3.债权人与债务人合同变更主合同，应当获得保证人书面批准，未经保证人书面批准，保证人

不再承担保证责任。

2Z72定金(掌握)

~•、定金概念与性质

(-)概念

履约后，定金应抵作价款或收回，给付定金一方不履约，无权规定返还定金；收受定金一方不

履约，应当双倍返还定金。

(二)性质

1.证明性质：证明合同成立

2.预先给付性质

3.担