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文档简介

住宅物业交易协议一、物业信息1.2物业的面积：_____________________平方米。1.3物业的抵押情况：_____________________。1.4物业的使用权状况：_____________________。二、价格和支付方式（1）首付款：__________________人民币，于签订本协议之日起______个工作日内支付给卖方；（2）贷款：买方将通过贷款方式支付其余部分的交易总价。2.3买方在首付款支付完毕后，需提供相关贷款文件，并在贷款获批后的______个工作日内支付给卖方。三、交付和过户3.1卖方在收到全部交易总价后，应立即委托相关机构办理房屋过户手续，并在______个工作日内将房屋过户证明交给买方。3.2卖方应保证该物业没有任何纠纷，不受到任何法律行政行为的限制，并在过户手续办理完成后将全部权属证明文件交给买方。3.3卖方应将物业的交付时间通知买方，买方于交付后______个工作日内办理物业登记手续。3.4物业的风险自交付起转移给买方，但物业的权属转移需等待相关部门办理完毕后方可生效。四、违约责任4.1若买方未按约定时间和方式支付款项，买方应按照欠款金额的______%支付违约金。4.2若卖方未按约定时间和方式办理物业过户手续，卖方应按照交易总价的______%支付违约金。4.3若卖方提供的物业信息或资料不实，卖方应按照交易总价的______%支付违约金。4.4若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除本协议并各自承担其自身所遭受的损失。五、其他约定5.1双方同意将本协议的签订地点和管辖法院规定为_______________。5.2本协议的有效期为自双方签订之日起______个月。5.3本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。5.4本协议的修改、补充及解除需以书面形式进行。买方：卖方：签名：_______

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