2023年物业小区服务合同范文

第页共页2023年物业小区服务合同范文物业小区服务合同甲方：小区业主委员会（以下简称“业委会”）地址：xxxxx乙方：物业公司（以下简称“物业”）地址：xxxxx鉴于：1.甲方是小区的业主委员会，负责管理小区的公共事务，并代表业主行使相关权益；2.乙方是一家专业的物业服务公司，具有从事物业管理的经验和资质；3.双方在平等自愿的基础上，就小区的物业管理事项达成协议，共同维护小区的安全、整洁和环境。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下合同：第一条合同目的和范围1.1本合同的目的是明确甲方委托乙方管理小区的权利和义务，以确保小区的安全、整洁和环境。1.2本合同包括但不限于以下范围：（1）小区的维修和保养；（2）小区的安全管理；（3）小区的绿化和环境的卫生；（4）小区公共设施的维护和管理；（5）小区的秩序和规章制度的管理；（6）其他双方协商确定的相关事项。第二条服务范围和内容2.1小区的维修和保养（1）乙方负责小区内公共设施、设备的维修和保养工作；（2）乙方负责小区内道路、管道、楼道等公共区域的清洁和维护。2.2小区的安全管理（1）乙方负责小区内的安全巡视工作，及时发现和处理安全隐患；（2）乙方负责小区内的门禁和监控系统的运营和维护。2.3小区的绿化和环境的卫生（1）乙方负责小区内绿化带的维护和管理，包括草坪修剪、花卉养护等；（2）乙方负责小区内环境的卫生清理工作，包括垃圾清运、道路清扫等。2.4小区公共设施的维护和管理（1）乙方负责小区内公共设施的维修和保养工作，包括电梯、消防设备等；（2）乙方负责小区内公共设施的管理工作，包括公共区域的使用管理等。2.5小区的秩序和规章制度的管理（1）乙方负责制定小区的秩序和规章制度，并及时告知业主；（2）乙方负责对小区的秩序和规章制度进行监督和管理。第三条服务期限和费用3.1本合同服务期为xxxx年x月x日至xxxx年x月x日。3.2甲方向乙方支付的服务费为每月xxxx元。服务费于每月的x日（第三日）通过银行转账或现金支付方式支付。3.3服务费支付期限为每月x日至x日。3.4如甲方未按时支付服务费，乙方有权暂停服务并向甲方收取逾期费用。第四条合同的变更和终止4.1经双方协商一致，本合同可以发生变更或补充，变更或补充后的内容应以书面形式作为附件并成为本合同的有效组成部分。4.2本合同在以下情况下可以终止：（1）服务期满；（2）甲方提前一个月书面通知乙方终止合同，并支付乙方相应的赔偿费用；（3）甲方违反合同约定，乙方有权单方面终止合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的规定，致使乙方无法履行合同义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。5.2如乙方违反本合同的规定，致使甲方无法享受合同约定的权益的，乙方应赔偿甲方因此受到的损失。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的相关法律法规。对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自甲方和乙方共同签字后生效，自xxxx年x月x日起开始执行。7.3本合同的附件包括：（1）合同变更或补充协议；（2）相关配套档案。7.4本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：签字：