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第页共页2023年简单二手房购房合同二手房购房合同甲方：（出售方）乙方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于______（房屋所在地）的房产事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋坐落：______（详细地址）2.房屋性质：普通住宅3.房屋面积：______平方米（建筑面积）4.房屋权属：该房屋产权证号为______，为共有产权/集体产权/纯民用产权（请删选）5.房屋楼层：位于第______层，共有______层6.房屋朝向：______（朝南/朝北/朝东/朝西）7.建筑年代：______8.交屋方式：_____（清空/光租/家具家电全齐全套其他附有陈设家具家电等，请删选）二、房屋交付1.交付时间：双方约定的房屋交付时间为签订本合同后______个工作日内。2.交付内容：甲方须交付乙方出售房屋的完整所有权，包括符合法律、法规规定的房屋使用权、物权证书、房屋使用证等相关证件。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：______万元（以人民币计）2.付款方式：乙方按以下方式支付房屋总价：（1）首付款：乙方需在签订本合同后______天内，向甲方支付首付款______万元；（2）贷款支付：乙方有权选择贷款支付购房款项，贷款金额为房屋总价与首付款的差额，乙方应当自愿接受银行贷款的审批和相关手续，并确保在规定时间内完成相关手续，将贷款金额支付给甲方。四、税费及其他费用1.规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等相关手续的办理费用及相关税费由甲方负担。2.甲乙双方约定买卖契税由乙方承担，不动产登记费用由甲乙双方各自承担。五、保证与承诺1.甲方保证所出售房屋的产权证书真实有效，不存在任何限制、抵押、质押、查封、租赁等纠纷；2.甲方承诺所出售房屋的全部权益与无任何第三方的纠纷，且未由于当事人之间的合同原因导致法院、仲裁机构等机构作出过任何决定或裁决；3.甲方在签订本合同时应当提供真实的房屋产权证明文件（如不动产权证或不动产权登记证明），并保证其真实合法有效。六、违约责任1.若因乙方原因致使房屋交易未能按合同约定进行，乙方应向甲方支付全额房款的10%作为违约金；2.若因甲方原因致使房屋交易未能按合同约定进行，甲方应向乙方支付全额房款的10%作为违约金。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲乙双方在合同上签字盖章时生效，自合同生效之日起对双方具有合同约束力；3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；4.本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：

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