2023年二手房买卖协议书详细范文

第页共页2023年二手房买卖协议书详细范文二手房买卖协议书2023年协议书编号：_______甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：_______________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：_______________住址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋概况：根据甲方提供的信息，乙方同意购买位于（房屋地址）的房屋，具体信息如下：房屋面积：_____________平方米房屋类型：_____________房屋产权证号：_____________2.房屋权属：乙方确认，该房屋所有权属甲方，并无任何纠纷和争议。3.房屋现状：甲方保证，房屋在签订本协议时的现状与甲方所提供的信息一致，且房屋不存在重大损坏或严重影响使用的问题。4.房屋抵押：甲方保证，房屋目前没有正在进行的抵押、查封、法院执行或其他限制性质的权利负担。二、房屋价格和支付方式1.房屋价格：乙方同意以（人民币）_________元的价格购买上述房屋。2.交付方式：a)乙方在签订本协议时，向甲方支付定金____________元，作为确认购房意向。b)交付房屋款项方式：乙方自签订本协议之日起，每（月/季度/半年/年）偿还____________元，直至全部支付房款。c)甲方向乙方返还定金金额的条件：若出现以下情况，甲方将返还定金给乙方：(1)房屋所有权存在纠纷；(2)房屋无法办理过户手续；(3)甲方不履行卖方合同的其他责任；(4)相应相关部门未批准该房屋交易。3.房款支付说明：a)乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，逾期支付将被视为违约。乙方的逾期支付将产生罚息，计算方式为逾期天数乘以月息。b)乙方在付清房款后，甲方应在10个工作日内向乙方交付房屋的相关证件和材料，并办理房屋过户手续。4.房屋过户费用：甲方和乙方约定共同承担过户手续费用，具体由双方商议确定。三、房屋交付条款1.房屋交付日期：甲方保证，在乙方付清全部房款后的10个工作日内，将房屋的实际使用权交付给乙方。2.房屋交付标准：a)甲方保证房屋使用权的交付时，房屋内的设备、附件和其主要功能都处于正常工作状态。b)甲方应妥善保存并及时提供房屋交付时的相关证明材料，并在房屋交付时将这些材料一并交付给乙方。3.房屋附赠物品：甲方同意将房屋内现有的附属设施以及与之配套使用的物品一并交付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任：a)若甲方在交房日期届满后10日内仍未履行交房义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的___________%。b)若甲方提供的房屋信息不真实、存在重大隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部定金和房款，并支付违约金，违约金金额为房屋总价款的___________%。2.乙方违约责任：a)若乙方未在约定的时间内支付房屋款项，乙方应支付违约金，违约金金额为逾期支付款项的___________%。b)若乙方违约解除协议，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的___________%。五、其他约定事项1.税费：a)甲方应承担以下税费：房地产交易税、契税等相关的房屋过户需要支付的税费；b)乙方应承担以下税费：增值税、维修基金等与房产相关的税费。2.房屋维修：a)乙方购买房屋后，房屋的日常维护、保养和修缮费用由乙方承担。b)乙方在使用房屋期间应定期检修房屋设备，保证设备的正常运行，并及时处理损坏或故障问题。3.争议解决：凡因本协议产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议的有效期即为签订之日起至房屋交付日期，期间有效。甲方（卖方）：签字：________________日期：________________乙方（买方）：签字：________________日期：