东财《资产评估》单元作业三答卷_第1页
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东财《资产评估》单元作业三试卷总分:100得分:100一、单选题(共10道试题,共50分)1.根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为（）。A.30年B.40年C.50年D.70年答案:D2.对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是（）。A.和算法B.倍加系数法C.市场询价法D.价格指数法答案:B3.某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为（）。A.3万元B.4万元C.36万元D.48万元答案:C4.下列关于资产评估对象的机器设备的描述项目中，正确的是（）。A.特指采用金属材料的装置B.只有一种动力驱动的装置C.由若干零部件装置起来的装置D.特指具有生产功能的装置答案:C5.收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为（）。A.1至2年B.5至7年C.7至10年D.10至15年答案:B6.《国有资产评估管理办法》颁布于（）。A.1989年B.1991年C.1993年D.1995年答案:B7.资产评估程序中的首要环节是（）。A.现场调查B.评定估算C.编制资产评估作业计划D.接受委托并明确相关事项答案:D8.资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为（）。A.资产评估程序B.资产评估过程C.资产评估阶段D.资产评估环节答案:A9.建筑物已使用年限为12年，成新率为80，则该建筑物的尚可使用年限为（）。A.60年B.48年C.30年D.24年答案:B10.收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（）。A.现值B.原值C.市场价值D.市场价格答案:A二、多选题(共5道试题,共25分)11.可以采用收益法评估的机器设备主要有（）。A.外购设备B.自制设备C.进口设备D.租赁设备E.国产设备答案:AD12.市场法进行的因素修正有（）。A.交易情况修正B.交易日期修正C.区域因素修正D.个别因素修正E.政策因素修正答案:ABCD13.市场途径评估企业价值可以采用的价格比率包括（）。A.成本市价率B.市净率C.市销率D.市盈率E.资金利润率答案:BCD14.收益法适用的评估对象有（）。A.商场B.商务办公楼C.餐馆D.宾馆E.酒店答案:ABCDE15.计算进口设备增值税时，组成计税价格包括（）。A.关税完税价格B.关税C.增值税D.消费税E.营业税答案:ABD三、判断题(共5道试题,共25分)16.1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会。（）答案:正确17.只要具有发达完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值。（）答案:错误18.市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（）答案:正确19.资产评估价值类型包

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