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文档简介

第页共页2023年购房按揭抵押合同购房按揭抵押合同合同编号：2023-XXXX甲方（借款人）：________________________乙方（贷款机构）：________________________丙方（房地产开发商）：________________________丁方（抵押人）：________________________鉴于甲方有购房意愿，乙方愿意向甲方提供购房按揭贷款，为保证贷款的安全和甲方的还款义务，甲乙双方达成如下协议并同意遵守：第一条贷款数额及用途1.1乙方同意向甲方提供购房按揭贷款数额为**人民币（下称“贷款金额”），以帮助甲方购买丙方开发的房屋，详见附件1《购房明细表》。1.2甲方通过乙方购买房屋，并且该房屋将作为贷款的抵押物。1.3贷款金额将用于购买该房屋的首付款和剩余款项，具体按照附件1中的金额比例划分。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照乙方规定的基准利率加上一定的浮动比例确定，具体利率详见附件2《贷款利率表》。2.2还款方式：甲方按照附件2中的还款计划表按期偿还贷款本息。甲方应按照约定的还款日，在指定的银行账户中存入相应的还款金额。2.3若甲方未按时还款，应按照逾期利息计算公式向乙方支付逾期利息。具体细则及计算公式见附件3《逾期利息计算表》。第三条贷款期限3.1贷款期限为______年，起算日为______年___月___日，到期日为______年___月___日。3.2若甲方提前偿还贷款，应向乙方支付相应的提前还款手续费，并在提前还款后的5个工作日内解除抵押。第四条抵押物的情况4.1甲方购买的房屋将作为贷款的抵押物，该房屋的产权证号为___________，具体地址为___________。4.2甲方同意将该房屋进行不动产抵押登记，并委托乙方办理抵押登记手续。第五条违约责任5.1若甲方未按时还款，按照合同约定支付逾期利息。5.2若甲方逾期超过______天未还款，乙方有权采取法律手段追偿贷款本金及利息，包括但不限于将抵押物进行强制处置。5.3若甲方提前还款，甲方应支付提前还款手续费，同时解除抵押。第六条法律适用及争议解决6.1合同的签订、履行及解释适用中华人民共和国相关法律法规。6.2若因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，申请人应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同自双方盖章之日起生效，并在合同期限内有效。7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同项下的所有补充和修改事项需经甲方、乙方书面协议。甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：_________签字：__________日期：_________日期：__________丙方（房地产开发商）：丁方（抵押人）：签字：_________签字：__________日期：_________日期：____

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