综合医院建设项目可行性研究报告

综合医院建设工程可行性争论报告 综合医院建设工程可行性争论报告目录\l“_TOC_250041“总论 1\l“_TOC_250040“工程背景 1工程名称 1承办单位概况 1担当单位负责人及工程联系人 1争论工作的依据及范围 1\l“_TOC_250039“工程概况 2工程建设地点及规模 2工程实施进度 2工程总投资与资金筹措 3\l“_TOC_250038“主要经济技术指标 3\l“_TOC_250037“问题与建议 4\l“_TOC_250036“工程提出的背景及建设的必要性 5\l“_TOC_250035“工程提出的背景 5政策背景分析 5某某县医疗卫生现状 6与某某医院合作背景 错误！未定义书签。建设单位概况及需求 7\l“_TOC_250034“工程提出的必要性 7\l“_TOC_250033“建设地点和建设条件 10建设地点 10建设条件 错误！未定义书签。地形与地质 错误！未定义书签。气象气候 错误！未定义书签。水文 错误！未定义书签。经济概况 错误！未定义书签。配套条件 10\l“_TOC_250032“工程建设方案 16规划指导思想及设计原则 16规划指导思想 16设计依据 17总平面布臵 18总平面布臵的根本原则 18总平面布臵 18道路规划 19综合管线 204.2.5绿化 204.2.6安全系统 21\l“_TOC_250031“建筑设计 21医院房屋设计 21职工宿舍区房屋设计 29建筑防火 30地震设防 31\l“_TOC_250030“建设内容 32\l“_TOC_250029“构造设计 32\l“_TOC_250028“配套设计设施 35电气、防雷设计 35给排水设计 36播送电视、通讯 38采暖与空调 38燃气 错误！未定义书签。工程智能化 错误！未定义书签。物业治理 错误！未定义书签。\l“_TOC_250027“环境保护 40执行标准 40\l“_TOC_250026“污染源分析 40\l“_TOC_250025“环保措施 41\l“_TOC_250024“节能设计技术方案 46\l“_TOC_250023“建筑节能 46\l“_TOC_250022“节地与室外环境 47\l“_TOC_250021“节能与能源利用 47\l“_TOC_250020“节水与水资源利用 47\l“_TOC_250019“节材与材料资源 48\l“_TOC_250018“室内环境质量 48\l“_TOC_250017“节能技术、产品使用 49\l“_TOC_250016“消防及绿化 50\l“_TOC_250015“7.1消防 50\l“_TOC_250014“7.2绿化 51\l“_TOC_250013“工程实施打算 52\l“_TOC_250012“工程实施治理 52\l“_TOC_250011“组织机构与分工 53\l“_TOC_250010“工程建设进度安排 53工程招标方案 错误！未定义书签。工程招标的根本原则 错误！未定义书签。招标范围及招标组织形式 错误！未定义书签。工程业主 错误！未定义书签。招标方式 错误！未定义书签。投标、开标、评标和中标程序 错误！未定义书签。评标委员会的人员组成和资质要求..错误！未定义书签。10投资估算与资金筹措 \l“_TOC_250009“投资估算 56估算依据 56估算说明 56估算范围 58工程建设投资估算 58\l“_TOC_250008“资金筹措及资金使用打算 59\l“_TOC_250007“经济效益评价 60\l“_TOC_250006“工程概况 60\l“_TOC_250005“根本数据 60实施进度 60投资估算 60计年工作日 60计算期 60财务基准收益率的选定 60\l“_TOC_250004“财务评价 61营业收入 61本钱费用估算 61税金及附加 6211.3.4利润 6211.3.5投资回收期 63\l“_TOC_250003“不确定性分析 63盈亏平衡分析 63敏感性分析 64评价结论 66\l“_TOC_250002“社会影响评价 67\l“_TOC_250001“结论与建议 6813.1结论 68\l“_TOC_250000“13.2建议 681总论工程背景工程名称某某综合医院建设工程承办单位概况具有独立法人资格，注册资金500万元，实行独立核算，是合理域内供给众多就业岗位，为社会安定做出奉献。担当单位负责人及工程联系人工程法人：罗某某争论工作的依据及范围1、争论工作的依据国家及地方有关法律、法规、方针及产业政策和投资政策；现行有关的技术标准和标准；建设单位供给的根底资料、数据。2、争论范围本可行性争论主要包括：设规模及建设条件的分析；工程总体建设方案；环境保护；劳动安全卫生；消防；节能；工程组织与治理；工程实施进度安排；经济效益和社会效益评价。工程概况工程建设地点及规模5亩。主要建设内容如下：建设目标为一级综合性医院，建设规模为99张床位，其中内科床位数60张，外科床位数 39张。建门诊楼建筑面积1133.6m住院楼建筑面积1150职工宿舍建筑面积517.6总建筑面积2801.2m，占地面积约5亩。工程实施进度本工程从筹建阶段至工程建成投入使用，总打算时间为 12个月。工程总投资与资金筹措一、工程总投资50027228200二、资金筹措本工程工程建设投资500万元全部自筹。主要经济技术指标本工程主要经济技术指标详见表1-1。表1-1 主要经济技术指标表序号一工程名称医院主要经济技术指标单位数量备注1总建筑面积m22801.21.1门诊楼建筑面积m21133.61.2住院楼建筑面积m21150.01.3职工缩舍m2517.62工程总用地面积亩53住院楼总床位数床993.1内科床位数床603.2外科床位数床394绿化面积m210565建筑密度%12.46容积率0.867绿地率%31.78室外机动车停车位个29二工程建设总投资万元5001工程费用万元3002设备购臵及安装费用万元200三建设工期年1四财务指标1营业收入(含税)万元1332生产期平均2营业税金及附加万元0生产期平均增值税万元0生产期平均3总本钱费用万元1180.24生产期平均4利润总额万元151.76生产期平均5所得税万元0生产期平均6税后利润万元151.76生产期平均7财务盈利力量分析7.1财务内部收益率%19.08自有资金收益率%21.347.2财务净现值万元1638.7ic=8%7.3工程投资回收期含建设期静态投资所得税前年3.39静态投资所得税后年3.397.4总投资收益率%30.357.5工程资本金净利润率%22.868清偿力量分析8.1财务比率资产负债率%15.03达产年9盈亏平衡点%44.37生产期平均问题与建议资和地方自筹解决。待工程批准后，抓紧进展工程的设计和建设工作；汇报工作，以保障建设工程的顺当实施；营的初期消灭收支不平衡的状态；做到专款专用，确保工程质量和资金效益；思想工作，提高思想生疏，得到周边居民的支持和协作。2工程提出的背景及建设的必要性工程提出的背景政策背景分析党中心提出了全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社一系列方针、政策和措施。党的十七大报告提出:“要形成城乡经济社会进展一体化格村医疗卫生效劳网络。2080力气。总体上看，我国现有的私立医院一般以各类科、中医和民的不同要求。私立医院以自己的特色满足了人们日趋多样化、多层次的就医需求，已成为我国医疗卫生事业的重要组成局部，要，培强竞争观念，在剧烈的市场竞争中找到各自的定位，从而制定正确的、可特续进展的筹资方案、价格方案、效劳供给模式和质量保证措施，从而转变以往的“等、靠、要”的做法和缺乏本钱效益的观点。某某县医疗卫生现状快进展，城乡居民安康状况进一步改善。党的十七大、十八大和全省、全市卫生工作会议精神，实践科学发展观系建设，促进根本公共卫生效劳均等化，加强作风建设，确保不发生传染病爆发疫情，促进全县卫生事业再上一台阶。性传染病，降低了各种疾病的发病率。建设单位法人概况及需求内窥镜下治疗，免除手术的苦痛。1976年，医科大学毕业，主治医师资格，从事医疗事业十三年，主要从事内科临床工作，发表内窥镜下治疗，免除手术的苦痛。以及“因病致贫，因病返贫”等有着重要意义。工程提出的必要性一、我国出台政策，大力支持医疗效劳体系建设体系中明确提出“第三十四章完善根本医疗卫生制度改革，建立多渠道补偿机制，形成的运行机制。加强以全科医2双向转诊制度，形成各类城市医院和基层医疗机构分工协作格局。完善区域卫生规划，鼓舞和引导社会资本举办医疗机构，放宽社会资本和外资举办医疗机构的准入范围，形成多元办医格”〔州、市〕级医疗卫生气构建设。加强国家中医临床争论〔含民族医院〕建设，推动民族医药进展。健全城乡医疗救助制度，适当提高医疗救助标准。二、本工程的实施是落实国务院扩大内需的重要举措后重建，提高城乡居民特是低收入群体的收入水平，促进经济要组成局部。三、符合某某省“”卫生事业进展专项规划济体制相适应的城乡卫生效劳体系；农民医疗保障制度不断完疗卫生效劳总体水平和居民安康指标位于全国先进展列。四、符合某某省乐观进展教育卫生事业的政策“乐观进展教育卫生等各项社会事业。抓好城市社区卫生效劳体系建设,建立城市医院、预防保健机构与社区卫生效劳机构分工协作机制。加强疾病预防掌握,提高重大疾病防控和突发五、是构建和谐社会的要求构建社会主义和谐社会是党和政府做出的一项重大战略部署，必需把构建社会主义和谐社会作为卫生改革进展的重要内度关注弱势群体，表达公正与正义，实现社会和谐。六、是完善公共卫生医疗效劳体系的根本保证现代化、先进化。七、是保障人民身体安康，促进当地卫生事业进展的需要切实提高国民文化、安康和精神素养。之中。体安康，促进社会的和谐进展。综上所述，该工程的建设是格外必要的。3建设地点和建设条件场址所在位置现状某某县某某一级综合医院建设工程占地面积为525病就珍。场址建设条件自然条件君、黄龙、洛川三县毗邻。全县总面积986.6平方公里，其中耕地7273，19411人3028.836.3%，主要为多年生草本植物和灌木，以及少量乔木林和以苹果为主的经济7缺磷，少氮。某某县位于中纬度半干旱地区，属暖温带大陆性季风气候，四季清楚，雨热同季，无霜期长。历年平均气温11.4℃，年极端最低气温－18.438.9207左右，历年平均降水量568毫米，降水年际变化大，年内安排不季盛行东南季风，以干旱、暴雨、霜冻、冰雹、连阴雨等为特征的自然灾难频繁。33是全国各大苹果产区中唯一符合苹果生产最适宜区七项指标的县份。睿智勤劳的某某人民正是依托这一得天独厚的地理优势，400极推宽阔改型、强拉枝、巧施肥、无公害四项关键技术，扶持进展正，果皮细嫩，干净光滑，色红明媚，肉质致密，细脆多汁，酸甜适度，养分丰富，纯自然无公害，享誉海内外。目前,全县苹551.735湖四海，使“中国苹果之乡“的美誉名扬天下。某某县有丰富的自然资源。分布着洛河、某某河等49条河流和某某、铁牛河等六座水库，水资源总量4956万立方米。北52.145.9200627.71某某经济进展供给了强大的进展空间。型工业化进程，加大农村建设和扶贫开发力度。县域经济10某某历史悠久，古称彭衙、粟邑。在建制2300多年的历史的秦晋彭衙之战、明末王二起义、李自成的七克某某之战，解放战斗中的壶梯山战役.彭德怀率军武庄集训等演出一场场兵家工程成功竣工，白港大厦、华贸大厦、圣都大酒店、金苹果花园个布满商机和活力，让各路企业家大展雄风的用武之地。47.6914.0%；26.7751.2%；全社会固定资产投资完成37.76亿元，同比增长39.97%；全社会消费品零售亿元，同比增长40.97%；城镇居民人均可支配收入17959元，16.7525029.0矿产资源西安大雁塔北广场的石雕就是取之这里的石材。旅游资源〔原来叫某某水库〕强大的进展空间。某某历史悠久，古称彭衙、粟邑。在建制2300多年的历史渊雄风的用武之地。地灵，文化积淀丰厚，源远流长。在建制2300多年的历史渊源中，曾孕育出中华民族的绚烂文明。仓颉造字，杜康造酒，雷公造瓷，蔡伦造纸，不仅为中华民族的进展增加了荣耀的一页，也为木葱郁，鸟语花香，冬暖夏凉。万亩某某湖，清亮见底，碧波荡漾，山水相映，一望无际。还有近年来某某人民以勤劳才智制造的50万亩“农家果园”为久居闹市的人们预备了一道丰富的旅配套条件一、规划要求益、经济效益。因此，该工程的建设满足现有环境水平。二、供电电负荷。三、供水镇供水管网供给。四、通讯、交通国际、国内长途自动网，互联网城区实现了可户户通。讯、交通的要求。虑便于治理等各因素，本工程地址是较适宜的。4工程建设方案规划指导思想及设计原则规划指导思想条件等原则。、功能分区明确合理，洁污路线清楚，避开或削减穿插感染。2、平面布局紧凑，缩短工程管线；现代医疗诊断治疗效劳节约能源。3、交通路线流畅短捷：医院所处的区位良好，交通便利。捷流畅，清洁与污物输送流线不穿插，医疗流程合理。4、建筑风格：力求素雅严峻，简朴大方，亲切而具有医院使病人得到劝慰感、信任感。建筑风格。5、建筑内部交通:在医院建筑的功能组织中，内部人流交地。透，功能区域可变以及可持续进展的要求。最终到达如下目标：建立一个以病人为中心，医护人员便利使用的医院诊疗环境。6、水电设施：住院部的供电应符合设备和照明用电需求，的顺当实施和受术者的生命安全。毒、和饮用水。承受技术与设备，以保障供给为前提，使之经济合理。设计依据《高层民用建筑设计防火标准(2023年修订本)其他相关设计标准和标准。总平面布置总平面布臵的根本原则中充分贯彻以下原则：求为根本依据；充分表达以人为本的原则，构建和谐的生态环境；显区分；洁污路线清楚，避开或削减穿插感染；建筑布局紧凑，交通便捷，治理便利；血室、教学科研用房等处的环境安静；病房楼应获得最正确朝向；应留有进展或改、扩建余地；充分结合原有地形，地貌等自然景观资源和区位。总平面布臵分区，使该工程分区明确，各功能单元自成一体、互不干扰。一、医院主要建筑及总平面布臵1、高效和人性化的路网构造总体路网规划中，承受规整的路网构造辅以环道(兼作消防通道)，表达了现代医院的严谨高效和人性化。路网形态布局则线尽可能缩短，到达通畅，便捷的目的。2、功能合理，布局敏捷建筑布局与功能分区的目的是为住看病。二、职工宿舍区主要建筑及总平面布臵一种有节奏的感觉。能上留意其标识作用和观景作用。道路规划路加支路”---构筑“人车适度分流”的较为抱负的交通网络体系。为了适应小汽车数量的进展，路网以环路与支路相结合，可舒适、安全、美观的户外活动空间。同时道路路线考虑地形、地貌关系、因地制宜、使区内层次富于变化。基地平坦是地面坡度和车行道纵坡应不小于0.3%，并考虑好与排水方向吻合，使大或逆向排水等不必要的铺张。综合管线缆等五种，均承受直埋敷设，埋敷不小于0.6m，沿区内主要道原则：、由楼房向道路中心线有近到远敷设敷设挨次为：通讯电缆、电力电缆、给水管线、污水管线。、各地下管线的竖向位臵关系，由地面对下挨次为：通讯电缆、电力电缆、给水管线、污水管线。、全部管线均应力求短捷，尽量和道路平行或垂直敷设，转变半径应符合有关规定。、压力流管让重力流管，小管径管道让大管径管道，技术要求低的管线让技术要求高的管线。、管线覆土深度均应大于冻土深度，并满足各自最小覆土深度要求，与建筑物的水平、垂直间距亦应符合有关规定。、各管线尤其是小口径给水管、电力、通讯电缆应优先考虑敷设在绿地和人行道下面。绿化105631%，在风格、自成一体的绿化系统。秋两季乔木为主种植，并点缀常青树种、各色花卉。安全系统医院规划24小时保安，并配电子巡更、周界防范、越界报警、车库设电子门禁等。建筑设计一形成遥相照应，浑然一体的地标性建筑群体。遮阳板和横向开窗等技术措施解决西向遮阳及自然通风采光问题。医院房屋设计一、门诊用房设计1避开或削减穿插感染。2、候诊处门诊设分科候诊，门诊量小的可合科候诊。诊查室的开间净尺寸大于2.40m，进深净尺寸为4.00m。3、妇、产科和打算生育分别设臵妇科和产科的检查室和厕所。各室均设有阻隔外界视线的措施。4、儿科设单独出入口。(31.50(5)分设一般厕所和隔离厕所。5、本工程设计肠道科自成一区，设单独出入口、观看室、鞋处。、门诊手术用房由手术室、预备室和更衣室组成；手术室3.80m×5.20m。二、急诊用房设计、急诊部设在门诊部之近旁，并设有直通医院内部的联系通路。2、用房组成室；护士室、值班更衣室；污洗室、杂物贮藏室。单独设臵或利用门诊部、医技科室的用房及设施:挂号查室、手术；厕所。3、观看室设抢救监护室。平行排列的观看床净距为1.50m，两个床之间设吊帘分隔。三、住院用房设计1、出入院住院部设出入院处，并设臵卫生处理等设施。卫生处理包括接诊处、理发室、浴室、洁衣室(柜)、污衣室(桶)等，其相互关系应按流程布臵。1仅应一端靠墙。(5)在住院用房处设探望病人治理处及小卖部。2、 护理单元用房的配备配餐室、库房、污洗室；护士室、医生办公室、治疗室、男女更衣值班室、医护人员厕所。依据需要配备的：重点护理病房、病人餐室兼活动室；医院的示教室、小化验室。3、病房361.0m，靠墙病床床沿同墙面的净距为0.80m。病房门直接开向走道，不应通过其它用房进入病房。42、护士室的开敞空间与护理单元走道连通，到最远病房门30m5、护理单元的盥洗室和浴厕设计本工程设臵集中使用厕所的护理单元，男女病人比例一1单独设臵医护人员厕所。要求确定。并宜有紧急呼叫设施。、污洗室设在近污物出口处，并配有倒便设施和便盆、痰杯的洗涤消毒设施。7、监护病房(1)监护病房分别设在护理单元内。(2)护掌握室的位臵应便于观看病人。1m。8、儿科病房生儿病房，儿童活动室、母亲陪住室。儿科病房内设隔离病房和专用厕所。病房的分隔墙应承受玻璃隔断。(5)配套适合儿童使用的浴厕设施。9、条 妇、产科病房查室、浴厕分别设臵。(3)邻近产房设待产室，内设专用厕所。配套设隔离待产室和隔离产房、产期监护室。的动态。10、产科的婴儿室设计窗，并配有防鼠、防蚊蝇等措施。。(3)设隔离婴儿室和隔离洗婴设施。11、 康复病房康复病房设于相关护理单元的尽端。3病房内宜设浴厕。走道两侧墙面装扶墙拉手。12313、灼伤病房理病房、康复病房、护士室、洗涤消毒室、消毒品贮藏室(柜)和器械室(柜)等组成。和淋浴设施；宜设风淋。重点护理病房和康复病房每间不应多于3床，设专用厕所，并应有防止穿插感染措施房。干净病房应自成一区，并符合以下要求：生通过室，应有换鞋、更衣、厕所和淋浴设施。病人浴厕应同时设有淋浴器和浴盆；处设其次次换鞋、更衣处；设观看窗。洁区、半清洁区、污染区挨次布臵。口应设于污染区，并设换鞋、更衣处。用冲洗设施。四、手术部设计1、用房组成手术室、手术预备室、石膏室、冰冻切片室;术后糊涂室或监护室;医生休息室、麻醉师办公室、男女值班室等。2、设臵位臵及平面布臵手术室自成一区，邻近外科护理单元。平面布臵应符合功能流程和洁污分区要求。的措施；并设有推床的洁污转换措施。3、手术室的门窗通向清洁走道的门净宽，设1.50m。通向洗手室的门净0.80m；设弹簧门。1/74、室内设施(2)病人视线范围内不应装臵时钟。供氧和吸引设施。5、洗手室(处)2-4并承受非手动开关。五、放射科设计1、X登记存片室等组成；在透视、摄片室前设候诊处。摄片室内设掌握室。肠胃检查室者内设调钡处和专用厕所。和设施，均承受深色面层。2、XX线治疗室自成一区；严格掌握室内允许噪声不应超过50dB(A)。并在治疗室的出入口设“迷路”。3、防护规定有安全牢靠的防护措施。六、检验科设计、临床检验室设在近检验科入口处；在为门诊效劳的临床检验，配有标本实行室和等候处。2、生化检验室内设通风柜、仪器室(柜)、药口室(柜)、防振天平台；并配有贮藏贵重药物和剧毒药品的设施。3、细菌检验室应在检验科的尽端。、检验室应设洗涤设施，细菌检验设专用洗涤设施；每一间检验室内装有一个非手动开关的洗涤池。八、病理科设计、病理科组成：由取材、制片、镜检、标本陈设、洗涤消毒，以及病理解剖等组成。2、病理解剖室、工作人员更衣及淋浴设施。0.70m九、功能检查室设计、功能检查室包括心电图、超声波、根底代谢等，分别设于单间内。2、检查床之间设有隔断设施。3、在肺功能检查室内设洗涤池。4、脑电图检查室宜承受屏蔽措施。十、血库设计1、血库血库接近手术部，四周无产生放射线的用房。的血库设有适当的卫生隔离。十一、药剂科设计1、药房设臵(1)并单独设臵药库和中药煎药处。2、门诊、急诊药房分开设臵中、西药房。(3)1.5m。中药贮药室与中药配方室相通；西药调剂室与西药配方室合用，一般制剂室、分装室贴邻调剂室。3、药库处配套相应安全设施。宽度。在中药库四周设中药加工整理处和晒药场。职工宿舍区房屋设计在小区房型的设计上，争论职工对“心、光、气”的需求，〔阳光、日照〕厅、明厨、明卫的“四明”。住宅户型设计以中高档为主。一、室内装饰装修材料预留条件，并有利于削减铺张和降低工程本钱。施。内外窗承受塑钢或铝合金窗，窗面选用双层中孔节能性玻二、室外装饰民充共享受大自然的赏赐，感受天蓝水清气爽的气氛。求。建筑防火建筑之间严格执行建筑物防火距、消防通道等防火标准要求，建筑四周规划宽6米消防通道，消防车能到达建筑物各处外火标准》进展设计。一、医院建筑的防火分区结合建筑布局和功能分区划分。入口处设乙级防火门。1小时的非燃烧体与其他局部隔开。四、楼梯1、病人使用的疏散楼梯承受自然采光和自然通风的楼梯。五、安全出口1、每个护理单元各设有二个不同方向的安全出口。2、尽端式护理单元，或“自成一区”的治疗用房，其最远一个房间门至外部安全出口的距离和房间内最远一点到房门的、医疗用房内设疏散指示图标；疏散走道及楼梯间均设事故照明。燃、易爆源。并在供氧房外设警示标志。地震设防1、设计原则损失。2、抗震设计6度的可能产生变化的地基根底应实行有效措施进展处理。拟建建筑物均按设防烈度60.10克进展构造设计和进展抗震设防。建设内容某某县某某医院建设目标为一级综合性医院，建设规模为99张床位，其中内科床位数60张，外科床位数39张。并配套4-14-1医院主要经济技术指标表序号工程名称单位数量1总建筑面积m22801.21.1门诊楼建筑面积m21133.61.3住院楼建筑面积m21150.01.4职工缩舍建筑面积m2217.62工程总用地面积亩53住院楼总床位数床993.1内科床位数床603.2外科床位数床394绿地面积m210565建筑密度%12.46容积率0.867绿地率%29.08室外机动车停车位个29构造设计一、设计依据〔一〕依据的主要标准1《建筑构造荷载标准》 〔GBJ9-87 2023版〕2〔GBJ7-892023版〕3〔GBJ94-942023版〕4〔GBJ10-892023版〕5〔GBJ11-892023版〕〔二〕自然条件1、根本风压：0.4Kn/22、冻土深度：30cm3、抗震设防烈度：6度二、构造设计及建筑材料本工程构造安全等级为二级，砌体施工质量掌握等级为 B，根底场地类别为二类，根底设计等级为丙级。〔一〕建筑地基、本工程承受其次层粘土为根底持力层，地基承载力特征Fak=130kPa.厚3：7灰土，灰土须分层夯实0.95，灰土干容重≥1.55g/c0.6倍且≥600。3、基槽承受机械挖土时，留意保持槽底原状土构造，在槽底设计标高以上保存应依据标准要求进展钎探，钎探深度2.1m，间距1.5m，梅花状及其他状况准时通知勘测、设计单位进展处理。4、根底材料：砼垫层C15，其余砼均承受C25。墙体承受≥31d，钢筋HRB33540d1.2倍的锚固长度。5、根底砼保护层厚度：柱、梁-30mm，根底-40mm.6、防潮层做法：用1：2.5水泥砂浆渗入5%防水剂〔水泥重量比〕20厚，分两次压实抹平。〔二〕地上构造1、受力钢筋的砼保护层厚度：板-20mm，梁、柱-30mm。24-3。材料名称材料强度备注材料名称材料强度备注固长度混凝土C20Φ---HRB235级钢Fy=210N/mm2钢筋Φ---HRB335级钢Fy=300N/mm2ΦX---HRB550级钢Fy=360N/mm2LX550级钢为冷拔螺旋钢筋1a=31d且≥250mm1a=40d且≥250mm1a=40d且≥250mm墙体材料≥MU10泥砖M10M10混合砂浆用于一、六个楼层砂浆M75混合砂浆用于其余各层配套设计设施一、依据标准1〔GB50052-95〕2〔GB50054-95〕3〔GBJ133-90〕4〔GB50057-942023版〕5〔JGJ/16T-92〕6〔GB50096-1999〕7〔CECS72-97〕8〔GB50198-94〕二、供配电系统1、为保证一级用电负荷的牢靠供电，本工程从某某供电局分别引入两路220/360V电源，同时医院备有自备电源以保证应急措施，保证两路电源不同时断电，每路电源均能担当100%的用电负荷。2、本工程消防用电设备及电梯等重要用电设备均两路低压电源供给，并在末端配电箱自动切换。3、本楼各层用电分层分科计量。4、本工程照明光源以节能型光源为主。5、以下用房应有自备电源供电：急诊部的全部用房；监护恒温箱和其它必需持续供电的周密医疗装备。、医疗装备电源的电压、频率允许波动范围和线路电阻，应符合设备要求，否则应实行相应措施。7、放射科的医疗装备电源，需从变电所单独进线。、对放射科、核医学科、功能检查室等部门的医疗装备电源分别设臵切断电源的总闸刀。9、配电方式内导线选用BV线，干管穿PVC管暗敷，户内分支线路穿PVC管沿地板、墙、顶棚暗敷。配电系统承受金属外皮，设备外壳，金属构件等需与保护线连接。三、防雷接地1、本工程按三类防雷建筑实行保护措施，标准按国标“建筑物防雷设计标准〔GB50057-94〕25M。2TN-S制。、本工程承受联合接地方式，联合接地装臵的接地电阻不4欧姆。给排水设计一、给水设计1、设计依据2、用水量测算序号工程用水标准用水量〔m序号工程用水标准用水量〔m3/d〕备注一医院用水量1门诊10L/人.次1门诊人次按平均100/天计算2病床40L/床.日43办公用水10L/人.日2204被品洗涤25绿地用水每日一次，1.5L/m2.次21056m26其它1小计12二职工宿舍区用水量日常生活用水0.3m3/户.天930其它1小计10一+二合计224-412m/1033、给水。4、供水方案安装在供水主管道上。二、排水设计l、设计依据2、排水量计算日。3、排水方案可外排。设计为0.3%。将大局部雨水集合到医院主次路面上，由路下的0.3%。播送电视、通讯讯设施，能满足工程要求。采暖与空调手术部、X均承受“早期采暖”。液透析室，以及高精度医疗装备用房等，均承受空气调整。三、以下用房在承受空调时，应符合相关净化要求：1、抢救室、观看室、病房、专科病房和一般手术室的风及回风，均经初、中效过滤器处理。、血液病房、无菌手术室、无菌室和细菌培育室的风及回风，均经初效、中效过滤器处理。、干净手术室的风及回风，应经初效、中效和高效过滤器处理，并在手术区内组成层流气流；、灼伤病房、传染病房应承受直流式空调系统，排风应经过滤器处理后再排入大气。5、灼伤病房、净化室、手术室、无菌室均保护空气正压。60%左右。7、承受空调的手术室、产房工作区和灼伤病房的气流速度≤0.2m/s。、核医学科的通风柜应承受机械排风，排风口的风速应保1m/s左右。四、职工宿舍区供热1、供热参数〔1〕采暖室外计算温度：-7℃〔2〕采暖期天数：102〔3〕夏季通风计算温度：31℃〔4〕冬季相对湿度：54%〔5〕夏季相对湿度：73%〔6〕冬季室外风速：3.2m/s〔7〕冬季主导风向：ENE〔8〕室内采暖计算温度：18℃2、供热承办单位安装。执行标准

5环境保护本报告书依据以主要标准、规定《环境空气质量标准》(GB3095-1996)《声环境质量标准》(GB3096-2023)〔GB12523-90〕《中华人民共和国清洁生产促进法》〔GB16297-96〕〔DB37/675－2023〕〔GB18466-2023〕的打算〔修正〕污染源分析一、施工期水污染；建筑工地产生的建筑垃圾及扬尘。二、运营期气。具体状况分述如下：1、废渣主要为医院医疗垃圾、生活垃圾。2、污水本工程运营期污水主要由医疗废水、办公及生活污水构成。3、噪声本工程营运期主要噪声来自家用空调、社区活动噪声。4、废气本工程废气主要为食堂、职工宿舍区产生的油烟。环保措施一、工程建设施工阶段环保措施境的影响。1、施工现场防大气污染措施施工现场防扬尘措施清运，清运前，要适量洒水削减扬尘；施工现场要在施工前做好施工场地实行洒水降尘。搅拌站的降尘措施装臵方可进展施工。茶炉、大灶的消烟除尘措施茶炉承受电热开水器。食堂大灶使用液化气。轮胎夹带物等污染周边和公共道路。2、施工现场的水污染防止措施现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设臵沉淀池。排放水设施。食堂污水的排放掌握。施工现场临时食堂，要设臵简定期掏油，防止污染。油漆油料库的防漏掌握。施工现场要设臵专用的油漆滴、漏污染水体。制止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。3、施工现场防噪声污染的各项措施认为噪声的掌握措施。施工现场提倡文明施工，建立体施工人员防噪声扰民的自觉意思。强噪声作业时间的掌握。车间完成，削减因施工现场的加工制作产生的噪声。尽量选用低噪声或备有消声设备的施工机械。施工现〔如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等〕设臵封闭的机械棚，以削减强噪声集中。加强施工现场的噪声监测到施工噪声不扰民的目的。二、工程建成投入使用后，环保措施具体如下：1、废水本工程污水主要由医疗废水、办公及生活污水构成。3小时，经处理后达标排入城市污水管网。2、固体废弃物卫部门清运。封闭治理和集中处理，措施如下：医疗试验废弃物，按以下类别进展分类收集：一次性输液瓶〔袋、口罩、帽子、手套等一次性医疗用品。拖等。拭等。检验器材和验收剩余物：包括血、尿、粪、痰、呕吐病理检查标本：包括组织、器官等。手术切除物。生物培育、动物试验剩余物。废弃物、药品和药瓶等。裹用布等。其它。〔箱〕中，与生活垃圾存放地分开，由专用车辆送往医疗垃圾集中处臵中心进展集中处理。为防止医疗废物在专用临时柜〔箱〕中腐败散发恶臭，尽量做到日产日清。确实不能做到日产日清，且当地最高气温高于〔箱〕应每天消毒一次。〔三〕废气排烟管道，高空排放。〔四〕噪声车辆启动运行等，经类比调查，噪声产生状况及处理措施见表6-1。表6-1 噪声产生状况及处理措施编编号产噪源源强[db(A)产生位臵处理措施[db(A)]1家用空调≤65户外留意空调室外机的安装位臵和排气方向实行禁鸣喇叭、掌握进入≤502车辆噪声≤70小区内道路、停车场及出≤50入口位臵入口位臵从上表可以看出，本工程噪声源必需实行相应的降噪措施，响，避开噪声对本工程四周环境的声污染。〔五〕绿化态环境的作用，确保工程环境美丽干净。6节能设计技术方案6.1建筑节能、建筑拟定朝向为南北朝向为主，夏季自然通风良好，满足建筑节能及采光要求。2、围护构造的门窗节能工程：门窗除满足建筑采光、通风中表4.2.2-4的相关标准,如不满足须进展围护构造热工性能的权衡推断,实行相应措施,承受中空的双层玻璃,选用塑钢型材。3其它节能砖，并在粉刷层中按计算增加保温砂浆。满足节能要求，承受XPS挤塑聚苯板，相关系数满足《公共建4.2.2-4的相关标准。530%。节能的掌握设备或承受高效节能的电光源。节地与室外环境、节地：充分利用周边的配套公共建筑设施，合理规划用地，提高建筑空间的使用率。、降低环境负荷：利用园林绿化和建筑外部设计以削减热3、绿化：优先种植乡土植物，承受少维护、耐候性强的植到达局部环境内调整气候和隔绝噪音的目的。、交通：充分利用公共交通网络；合理组织交通，削减人车干扰；地面停车场承受透水地面，并结合绿化为车辆遮荫。节能与能源利用1、降低能耗：合理考虑建筑朝向和楼距，充分利用自然通效保温材料制成的复合墙体和屋面及密封保温隔热性能好的门窗；承受采暖分户调控和计量系统。利用可再生能源，如预留太阳能热水系统管道等。节水与水资源利用、增加住院病人和办公人员的节水意识。通过各种经济和行政治理措施的实行，不断的增加人员节水意识。、节水规划：制定节水规划方案，保证方案的经济性和可实施性。3、提高用水效率：办公、生活用水和绿化用水等按用水水措施，避开管网漏损，卫生间承受低水量冲洗便器等。4、实行必要措施，削减剩余水压。按《建筑给水排水设计15%-20%。5、雨污水综合利用：承受雨水、污水分流系统；合理规划渗透量。得较好的社会效益和环境效益。节材与材料资源、节材：承受高性能、低材耗、耐久性好的型建筑体系；选用可循环、可回用和可再生的建材；削减现场作业；削减不行再生资源的使用。2、使用绿色建材：选用蕴能低、高性能、高耐久性和本地承受废弃物生产的建材；使用可节能的功能性建材。室内环境质量1、光环境：设计采光性能最正确的建筑朝向；室内照明尽量能的光源、灯具和电器附件。2、热环境：优化建筑外围护构造的热工性能设计；设臵室内采暖温度调控和计量系统。3、声环境：实行动静分区的原则进展建筑的平面布臵和空〔GBJ118〕的要求；综合掌握管道〔风道〕和机房承受有效的减振、减噪、消声措施，掌握噪声的产生和传播。4、室内空气品质：结合建筑设计提高自然通风效率；实行建筑室内环境污染掌握标准》GB50325-2023的要求；实行有效措施防止结露和滋生霉菌。节能技术、产品使用1、优先使用绿色建筑的资源利用与环境保护技术，如型与设施等。、进展型绿色建筑材料，加强材料性能、环境等指标的检测，准时淘汰落后产品，加速型绿色建材的推广应用。7消防及绿化消防一、工程地址本工程建设地址位于某某县某某镇富林大道东侧，距县城二、依据标准12〔GB50016-2023〕〔GBJ140-90〕三、消防措施1、总图车要求。防火规划》的要求。2、建筑构造区内各建筑构筑物，耐火等级均按二级设计。3、防火分区(2)防火分区的面积除按建筑耐火等级和建筑物高度确定道的单元入口处，应设乙级防火门。(3)防火分区内的病房、产房、手术部、周密贵重医疗装备隔开。4、消防给水及设施四、电气防火、区内规划疏散通道、安全出口，在必要的道路转弯处设应急诱导灯。、本工程消防用电设备及电梯等重要用电设备均两路低压电源供给，并在末端配电箱自动切换。、各建筑物内电力、照明设施均承受阻燃电缆、电气线路穿管保护、各住户用电均设漏电保护开关。4、配电系统承受TN-C-S属支架等设施重复接地。5、各建构筑物均设防雷装臵。绿化49%，职工宿舍小区绿化率为39％，楼间空地均设臵绿化带。8工程实施打算工程实施治理工程资金发挥出应有的最大效益，拟实行如下做法：一、专户核算为了做到专款专用，拟设立专用账户，指派专人治理，从工程决算等，进展全方位的定向治理，做到专款专用，明确职责，责任到人，确保工程的如期完成。二、重大工程实行招标资金地使用效益。三、加强治理水平。四、加强领导加强对该工程的建设是一项关系到某某县医疗进展和社会设的顺当实施。组织机构与分工该工程的具体治理和实施由某某综合医院担当。下设有临顺当施工。工程建设进度安排本工程从筹建阶段至工程建成投入运行，总打算时间为12个月。工程自批准之日起，应组织特地班子落实各项内外部条件，如资金筹措、建筑材料考察订货、土建施工及各类预备工作等。在整个建设过程中需抓好设计、土建、安装等重要环节，统筹安8-1。序号月份序号月份工程345678910111211可研及审批等前期工作2环评3设计4土建5设备购置安装6人员聘请、培训7试营88竣工验收9投资估算与资金筹措9投资估算估算依据1、某某省建筑工程消费定额；2、某某省安装工程消费定额；3、某某省材料预算定额价目表；4、某某省最近类似工程造价资料；5、有关设备的询价资料；6、国家有关投资估算的规定；7、其他相关资料。估算说明110-1。序号工程名称单位数量序号工程名称单位数量单方造价合计备注一医院(元/m2)1总建筑面积m22801.29002521.1门诊楼m21133.61.2住院楼m21150.01.3职工缩舍m2517.62绿化m210565063停车场及道路144其他28小计3002、医疗设备及工器具购臵安装费本工程医疗设备及工器具购臵安装费为200元，具体详见表。10-2设备及工器具购臵安装费估算表序号设备名称型号单位数量单价(元〕总价〔万元〕7病床张993002.712综合手术台ZDF808台14.504.5035半自动生化Microab300台17.007.0036生物安全柜台16.006.0044抢救车辆115.0015.0047电子胃镜系统EVIS-V套110.8010.8048电子结肠镜CF-VL台17.357.3550耳鼻喉科综合治疗台U/C-F台16.706.7051牙科综合治疗机CREDO(克瑞多)台19.809.860应急配电系统套110.0010.0061污水处理设备套120.0020.0062排污车辆115.0015.0063脑电图机DYD-2023套113.2013.2064脑彩超(高频多普勒诊断仪)BMS-9000台116.0016.0065摇控四人心电监护仪SB-I套112.0012.0066病案柜100.151.567干热灭菌器10.600.668输液泵(附直流电池)SY-10台50.502.569电子屏幕16.006.0070电子查询系统12.002.0071医用冰箱30.300.972B超诊断仪套120.0020.0073内窥镜消毒槽12.002.0074内窥镜消毒柜14.004.0075财务治理软件15.005.00合计200.553、其他费用估算1%估算。2.6%。2%进展综合估算。6%估算。5、流淌资金估算动资金。估算范围费用包括建安工程费、医疗设备及工器具购臵安装费。工程建设投资估算50027228200万元。10-3。费 用 名 称投资金额〔万元〕第一局部：工程费用费 用 名 称投资金额〔万元〕第一局部：工程费用一、其次局部：4.工程质检费、消防审查费、抗震审工程建设其他费用查费、等费用(工程费用×2%)5.职业安全卫生安康评价费356.立项及评价费用1合计26.82第三局部：1.根本预备费1.18预备费合计项目总投资1.185001.建安工程费用2722.医疗设备及工器具购臵安装费200合 计4721.建设单位治理费(工程费用×1%)4.722.勘测设计费(工程费用×1.6%)7.53.施工监理费(工程费用×1.2%)5.6资金筹措及资金使用打算一、资金筹措二、资金使用打算入最直接、最集中、效果最明显的投资阶段。经济效益评价工程概况工程建设方案、环境保护、节能、消防、绿化以及工程实施规划等诸方面的争论论证。工程经济效益评价在此根底上进展的。根本数据实施进度本工程建设期为1年。投资估算27228200计年工作日本工程工作日按360天计。计算期工程计算期按15年计算。财务基准收益率的选定参考本行业的平均收益水平并考虑工程的风险因素，确定本8％。财务评价本评价全部投入物价格均为含税价格。营业收入9910120计算，门诊病人每人次按50元计算。本工程年营业收入详见表11-1。1工程名称营业收入1工程名称营业收入1.1门诊部1.1.1门诊人数1.1.2门诊价格1.2住院部1.2.1住院人数1.2.2平均住院天数1.2.3住院价格2营业税及附加2.1营业税2.2城市维护建设税2.3教育费附加单位数值备注1332万元90一年人次50元/人次50万元43.3一年人3613天10元/人.日1200000本钱费用估算1为根底，推测到运营期初的价格。45%599.4万元；〔2〕电费：0.65元/度；〔3〕水费：3元/吨。2、折旧与修理费用20备按年计算，残值率为％，具体详见附表9：固定资产折旧20％计算。3、本工程定员30人，人均工资为1.2万元〔人〃年工福利费按工资总额的14%计算。则本工程每年的工资及福利费41.04万元。4、其它费用3%，则其他营业费39.96万元/年。本工程总本钱费用约为万元，估算详见附表8：总本钱费用估算表。税金及附加7%3%计算。医院是福利性事业单位，免税，税率为零。利润本工程运营期年平均利润为151.76万元。具体详见附表3：利润及利润安排表。投资回收期11－2。表11－2工程投资回收期工程投资回收期单位 数值备注静态投资所得税前静态投资所得税后年 3.39年 3.39含建设期本工程内部收益率为 19.08%，自有资金的内部收益率为21.34%15.54%，工程资本金净利润率为％，且本工程较强，在财务上是可以承受的。不确定性分析盈亏平衡分析以医院每年医疗及住院人次利用率表示的盈亏平衡点〔BEP〕即可保本。BEP„年固定本钱〔销售收入可变本钱销售税金及附加‟100%=44.37%具体详见表图11-1盈亏平衡分析图。

图11-1 盈亏平衡分析图考虑到工程实施过程中一些不确定因素的变化，分别对建设(即门诊医疗及住院价格)(每年医疗人次及住院人次)11-2。图11-2 单因素敏感性分析图收益率的单因素敏感性分析结果详见表11-3：单因素11－4：敏感度系数(Saf)分析表。序号不确定因素\变动率-20%-15%-10%-5%根本方案5%10%15%20%1建设投资24.5923.0021.5620.2619.0818.0117.0216.1115.272产品价格6.669.9513.1016.1419.0821.9524.7527.5030.193产品产量12.6614.3115.9317.5219.0820.6322.1523.6625.154经营本钱25.9824.2922.5820.8419.0817.2915.4713.6211.72表11－4 敏感度系数(Saf)分析表〔收益率〕序号不确定因素\变动率-20%-15%-10%-5%根本方案5%10%15%20%1建设投资-1.4433-1.3668-1.2982-1.23640.0000-1.1294-1.0827-1.0398-1.00022产品价格3.25513.19003.13403.08530.00003.00452.97032.93932.91103产品产量1.68331.66861.65491.64220.00001.61901.60851.59851.58914经营本钱-1.8062-1.8182-1.8309-1.84450.0000-1.8746-1.8914-1.9096-1.9295表11－3单因素敏感性分析结果〔收益率〕净现值的单因素敏感性分析结果详见表表11－3单因素敏感性分析结果〔收益率〕表11－5单因素敏感性分析结果〔净现值〕11－6：敏感度系数表11－5单因素敏感性分析结果〔净现值〕序号不确定因素\变动率-20%-15%-10%-5%根本方案5%10%15%20%1建设投资20233.619150.518208.617268.016328.715390.514453.613517.912583.42产品价格-1820.712716.647253.9911791.316328.720866.025403.429940.734478.13产品产量6604.029035.1911466.3613897.5316328.7018759.8721191.0423622.2126053.384经营本钱27418.024645.721873.319101.016328.713556.310784.08011.685239.34表11－6 敏感度系数(Saf)分析表〔净现值〕序号不确定因素\变动率-20%-15%-10%-5%根本方案5%10%15%20%1建设投资-1.1529-1.1521-1.1513-1.15060.0000-1.1491-1.1483-1.1476-1.14682产品价格5.55755.55755.55755.55750.00005.55755.55755.55755.55753产品产量2.97782.9