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文档简介

第页共页2023年民屋买卖合同协议书甲方：（出售方）住所：__________________身份证号码：_____________乙方：（购买方）住所：__________________身份证号码：_____________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的特定房屋进行买卖谈判，并达成一致意见，特此订立本合同。双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，一致达成如下条款：第一条房屋信息1.房屋地址：__________________2.房屋所有权证号：_____________3.建筑面积：_____________平方米4.房屋结构：__________________5.房屋用途：__________________6.房屋现状：该房屋现在正常使用无任何瑕疵。7.附属设施：该房屋附设的固定装置、设备及其它附属设施，属于乙方购买房屋时享受的配套设施。第二条买卖价格1.房屋的总价为：人民币_________元（大写：_______________________元）。2.房屋的首付款为：人民币_________元（大写：_______________________元）。3.房屋的尾款为：人民币_________元（大写：_______________________元）。4.房屋交付时，乙方需向甲方支付房屋首付款，剩余尾款在_________年月日前清付。第三条房屋交付与验收1.甲方应在双方协商的交房日期内将房屋清空并保持完好无损的状态交付给乙方。2.乙方应在房屋交付时，验收房屋并确认房屋符合双方约定的规格和质量标准。3.如乙方发现房屋存在严重质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方承担相应的修缮或赔偿责任。第四条房屋权属转移1.甲方核实乙方的首付款及尾款支付事项后，将房屋所有权从甲方转移至乙方名下。2.甲方须协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。第五条过户费用1.房屋产权过户所需的费用由乙方承担。第六条租赁权问题1.房屋交付前，甲方应将房屋空置并解除任何租赁关系，确保交付的房屋不受租赁权的限制。2.如乙方在房屋交付后发现有他人持有合法租赁权导致房屋无法正常使用，则甲方应承担相应的赔偿责任。第七条保密义务1.甲、乙双方承诺在本合同有效期间以及合同终止后仍对于双方共同知晓的商业机密、技术秘密、经济机密等予以保密。第八条争议解决1.本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交当地人民法院进行处理。第九条合同解除1.若双方当事人发生不可抗力事件，影响本合同的履行，应及时通知对方，经双方协商一致同意可以解除本合同。第十条本合同的生效与终止1.本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效。2.本合同在以下情形下终止：①履行完毕后终止；②经双方协商一致终止。第十一条其他事项1.本合同附件：甲、乙双方所提交的相关证明文件、证件复印件等为本合同附件，具有合同效力。甲方（出售方）签字：_____________日期：_____________乙方（购买方）签字：_

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