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第页共页2023年二手房地产买卖合同买卖合同合同编号：2023-XXXXXXXX甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）地址：电话：身份证号码：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）地址：电话：身份证号码：鉴于：1.甲方是该房产的合法所有人，拥有该房产的出售权；2.乙方愿意购买该房产并具备足够的购买力。经甲乙双方友好协商，一致达成以下条款：第一条房产信息1.房产地址：（详细地址）2.房产面积：（详细面积）3.房产现状及使用权归属：该房产现状良好，使用权归属清晰，无纠纷及法律问题。第二条交易价格及支付方式1.乙方同意购买上述房产，总价为人民币（大写）（小写）（￥），具体如下：（1）房产总价：￥_________________；（2）其他费用：￥_________________（具体明细）。2.乙方应在签署本合同之日起5个工作日内支付第一笔款项（金额为总价的____%），共计人民币（大写）（小写）（￥）。3.乙方应在______年______月______日前支付剩余房款及其他费用（金额为总价的____%）4.乙方在支付上述每笔款项时，应向甲方出具正式的银行转账凭证或现金支付凭证。5.若乙方未按照上述约定支付款项，甲方有权解除本合同，并向乙方追究违约责任。第三条过户及交付手续1.乙方支付所有款项后，双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构进行过户登记手续。2.过户期间，甲方应配合并提供相关的房产证、身份证明等必要资料。3.过户完成后，甲方应将房产证书、房屋买卖合同、土地使用证等相关证件交付给乙方。第四条房产交付及验收1.乙方应在过户完成后的______个工作日内，配合甲方办理房产交接手续。2.乙方自房产交付之日起，享有该房产的所有权和使用权。3.乙方应在房产交付时，对房产进行合理的验收，确认房屋的完好无损、设备设施完善并正常运行。第五条附加条款1.房屋权属保证：甲方保证所售房屋无抵押、查封、纠纷等法律问题，保证房屋权属清晰，并承担因此所引起的责任和费用。2.违约责任：乙方如违约需要解除本合同的，应向甲方支付违约金（合同总价的____%），同时，违约方还应赔偿对方因违约而遭受的一切损失。3.税费：本合同所涉及的过户、印花税、维修基金、物业费等所有税费和费用由买方（乙方）承担。4.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第六条合同生效1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方、登记机构各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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