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第页共页2023年民间商铺租赁合同合同编号：2023-XXX-XXX甲方：[出租方姓名]地址：[出租方地址]电话：[出租方电话]乙方：[承租方姓名]地址：[承租方地址]电话：[承租方电话]根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其所有位于[商铺所在地]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物位于[商铺详细地址]，面积约为[商铺面积]平方米。1.3甲方同意将租赁物用于乙方经营[商铺用途]的商业活动，不得擅自改变用途或转租给他人使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为起止时间为[起始日期]至[终止日期]共计[租赁期限]年。在租赁期满前30天，双方可协商续约。2.2如乙方需要提前终止租赁，应提前30天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。第三条租金及付款方式3.1乙方应按照每月[租金金额]的标准支付租金。3.2租金以人民币支付，支付方式为每月的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3未按约定时间支付租金的，乙方应每迟延一天支付违约金，违约金金额为应付租金金额的2‰。第四条维修与装修4.1在租赁期间，因租赁物本身的质量问题导致的房屋结构性问题，由甲方负责修理。4.2乙方有权对租赁物进行合理的装修和装饰，但需提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。4.3乙方装修和装饰所产生的费用由乙方承担。乙方应对装修过程中所发生的损坏负责，并按照甲方的要求及时修复。第五条使用权及保证金5.1甲方向乙方提供租赁物的使用权，并保证甲方在签署本合同时所享有的使用权对租赁物没有被他人侵犯。5.2乙方须在签署本合同时向甲方支付相当于三个月租金金额的保证金。5.3乙方在租赁期满后无欠款且未发生违约行为的情况下，甲方应将保证金无息归还给乙方。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。6.2乙方如在租赁期内未经甲方同意转租、改变用途或未按规定对租赁物进行合理的装修和装饰，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的订立、效力及履行适用中华人民共和国的法律。7.2因本合同发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并在书面形式上作出补充和修改。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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