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文档简介

第页共页2023年二手房屋买卖合同书二手房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________身份证号码：____________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________身份证号码：____________鉴于甲方是合法拥有并有权出售下述房产的合法产权人，双方经友好协商，决定按照下述条款，达成以下买卖合同：第一条房产信息1.房产名称：_________2.房产地址：_________3.房产面积：_________平方米4.房产权证号：_________5.房产产权人：_________第二条交易价格及方式1.乙方向甲方支付的房屋买卖总价为人民币_________万元。2.双方约定：乙方以一次性支付全部房款的方式支付。3.付款方式：乙方支付全款的方式为______________。第三条房屋权属及税费1.甲方保证所售房屋拥有完整、合法的产权，并无限制、抵押以及转让或其他任何纠纷。2.房屋交接当日，由甲方出具房屋权属证明文件，保证五年内不办理任何与房屋权属有关的法律手续。3.买卖过程中产生的契税、营业税、土地出让金等税费由甲方承担。第四条房屋交付及验收1.房屋交接日期为双方签署本合同之日起_________个工作日内。2.房屋交付时，甲方应保证房屋外观、结构、设备设施及配套服务完好无损。3.买方有权对房屋进行合理的验收，若有质量问题，应及时通知甲方。第五条违约责任1.甲方违约情况：(1)若甲方存在违约行为，且丧失履行合同义务的能力，乙方有权解除合同，要求甲方返还全部已支付的房款，并要求甲方承担违约金，违约金金额为已支付房款的20%。(2)若甲方违约行为导致买方无法享有合同约定的权益，乙方有权要求甲方承担全部责任，并要求甲方赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约情况：(1)若乙方未按合同约定日期和方式支付房款或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为已支付房款的10%。(2)若乙方不按合同约定的日期接受房屋交付，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为已支付房款的10%。第六条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同履行期限为合同生效之日起乙方支付房款之日。3.甲乙双方一致同意，如发生不可抗力或其他无法预见和控制的情况，导致无法履行本合同的，双方应友好协商解决，对此任何一方不能根据该情况解除本合同。第七条争议解决1.本合同在执行过程中或对本合同有争议时，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。第八条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同中未尽事宜，双方可根据法律的规定另行补充协商。3.本合同的附件包括但不限于：房屋交接单、房屋权属证明、房屋产权证等。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：__________

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