二手房买卖合同范本中介版集合

二手房买卖合同范本中介版集合二手房买卖合同

买受人：（买方姓名/单位名称）

（身份证/法人证件号码）

（联系地址）

（联系电话）

卖出人：（卖方姓名/单位名称）

（身份证/法人证件号码）

（联系地址）

（联系电话）

中介公司：（中介公司名称）

（联系地址）

（联系电话）

鉴于买受人对所购房屋的性质、位置、房屋权属、用途、附属设施、价格等有充分了解，并对房屋的质量、使用状况、产权等方面做了实地调查和评估，并取得了满意的结果；卖出人明确房屋出售意愿，双方在平等自愿的基础上经过友好协商，就买受人购买卖出人房屋事宜达成如下买卖合同：

第一条:购房信息

1.1卖出人将以现状方式将位于（所在地）的房屋转让给买受人。房屋具体地址为（地址），房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，户型为（户型）。

1.2房屋的权属证明：房屋产权证号为（产权证号），发证机关为（发证机关）。房屋的类别为（房屋类别），土地使用权使用年限至（使用年限）年，土地使用权证号为（土地使用权证号），发证机关为（发证机关）。

1.3房屋的用途为（用途），标明产权人为（产权人）。

第二条:房屋交付和付款

2.1交付时间：卖出人应在本合同签署之日起（交付时间）日内将房屋的实际使用权交付给买受人。

2.2交付方式：卖出人应向买受人提供房屋的产权证明、房屋原始所有权证明、土地使用权证、规划方案等相关文件，并在房屋交付时将房屋主体、房屋附属设施以及相关设备一并交付给买受人。

2.3付款方式：买受人应在合同签署之日起（付款方式）将房屋总价款（人民币）支付给卖出人。付款方式为（付款方式），付款账户为（买受人银行账号）。

2.4因房屋交付造成的水、电、气等费用由买受人承担。

第三条:价格及相关费用

3.1房屋总价款为（大写）人民币（小写）（金额）元。

3.2相关费用

（1）契税、印花税、税费由买受人支付；

（2）中介服务费由卖出人支付；

第四条:买受人权益与义务

4.1买受人有权对购进的房屋进行自行使用或者出租、销售。

4.2买受人应当按照国家法律、行政法规和有关部门的有关规定，对所购房屋进行合法合规的使用，并承担因违反相关法律法规而导致的责任。

4.3买受人应在接受房屋交付后的（交付后时间）日内，自行办理房屋的过户手续。

第五条:卖出人权益与义务

5.1卖出人保证其转让房屋的所有权无任何纠纷，不受任何限制，能够转让该房屋，并承担因此产生的一切法律后果和责任。

5.2在房屋交付之前，卖出人应当保证该房屋的无担保和无债权纠纷，并在交付时向买受人提供该房屋权属证明等相关材料。

5.3卖出人保证所出售的房屋属于合法建设并符合建设规划，并负责房屋的质量问题。

5.4卖出人承诺支付相应的中介服务费。

第六条:违约责任

6.1如果卖出人未能按照第二条的约定将房屋交付给买受人，买受人有权要求卖出人按照双方约定的违约金支付给买受人，并解除合同。

6.2如果买受人未能按照第二条的约定将房屋总价款支付给卖出人，卖出人有权要求买受人按照双方约定的违约金支付给卖出人，并解除合同。

第七条:争议解决

7.1本合同在执行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向中介公司申请调解。

7.2本合同适用中华人民共和国法律。

第八条:合同的生效和其他

8.1本合同一式两份，买受人和卖出人各执一份，具有同等效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同经买受人、卖出人和中介公司签字盖章后方可生效。

买受人：卖出人：

日期：日期：

中介公司：

日期：第九条:其他约定

9.1买受人在购买房屋时，应当了解并遵守相关法律法规和政策规定，确保房屋的合法使用。

9.2如果买受人在接受房屋交付后发现房屋存在质量问题或者其他纠纷，应立即通知卖出人，并要求卖出人负责解决。

9.3本合同中的任何一方违约，应承担由此引起的相应法律责任。

9.4本合同的修改、补充以及附件的增加或者减少，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

第十条:合同解除和终止

10.1本合同的解除或终止应当经过双方协商一致，在书面形式下作出。

10.2合同解除或终止后，买受人应将房屋返还给卖出人，并将相应的费用退还给买受人。

10.3如因一方违约而导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第十一条:合同备案

11.1买受人和卖出人应当分别向相关部门办理房屋过户手续，并将办理完房屋过户手续的文件备案给中介公司。

11.2中介公司有权对买受人和卖出人所提供的文件进行审查，并对房屋过户手续进行监督。

第十二条:附则

12.1本合同的任何修改、变更和补充，均应以书面形式进行，并经买受人、卖出人和中介公司的协商一致。

12.2本合同经买受人、卖