二手商业楼房买卖合同书

二手商业楼房买卖合同书缘由在本文中，以下定义适用：买方：为购买商业楼房而签订本合同的自然人、法人或其他组织。卖方：为出售商业楼房而签订本合同的自然人、法人或其他组织。商业楼房：本合同买卖双方确定的商业用途的房屋。商业用途包括但不限于零售、办公、餐饮、娱乐等。鉴于买方拟购买卖方所售商业楼房，双方经充分协商，就有关商业楼房的买卖事宜达成如下合同:合同条款一、商业楼房的基本情况卖方的楼房位于__________（地址），总建筑面积为__________平方米，共有_______层。该楼房产权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、商业楼房的买卖价格1.商业楼房的买卖价格为人民币（下称“元”）__________元整（￥__________），该价格包含了商业楼房的一切权利和利益，同时也包括了卖方拥有或有权拥有的全部权利和利益。2.商业楼房的价款按一次性交付方式支付，全数在本合同签订之日起_______日内以全额支付方式支付给卖方。三、商品房拥有和交付在本合同贯彻期间，双方应在法律允许的范围内配合完成本合同中约定的各项要求。卖方应在买方付款后将房屋的所有权证照和房屋相关的所有文件（本合同书、价税发票、物业管理服务协议等）出借给买方，卖方应当保证其所出借的证照真实、合法、有效，如有虚假不实之处，由卖方负责承担由此产生的全部后果。商品房在取得不动产权证之前，由卖方协助买方使用该房屋，卖方应承担该商品房投入使用的所有费用及责任。四、交付和交接手续1.商品房交付和移交应由双方协商决定，届时买方须完成下列事项：（1）接受商品房并检查验收，如发现缺陷应及时向卖方提出；（2）提交其正确无误的购房申请及所需文件，授权卖方或双方约定的代理人办理商品房过户手续及其他相关手续，并支付相应税费；（3）符合政府有关部门规定的其他要求。2.移交期间，买方应当办理备案手续，并遵守相关规定提交相关资料。五、不可抗拒力1.本合同对双方均有约束力。但以下情况除外：（1）对方已经不履行本合同的所有或部分义务；（2）国家有权利采取措施和办法实施强制购买、基础设施建设、拆迁、征收等活动；（3）由于不可抗力的原因，致使本合同的目的无法实现或者不能按照约定的期限和条件完成。以上情况发生时，合同双方应尽快通知解决方案，如不能协商解决，可以提请有关部门予以解决。但此时任何一方均无权单方面退出本合同。六、争议的解决方式双方如有争议应协商解决。协商未果的，依照本合同约定提交中华人民共和国有管辖权的人民法院诉讼解决。七、保密条款本合同书和有关文件所载买卖双方的所有文书资料、资金和经营等商业机密除事先未经对方书面同意或经国家权力机关强制性规定外，不得对外公开、透露,否则因此所引起的一切后果由泄密一方承担。八、生效和解释本合同自双方签字或盖章生效，并经买方在过户成功后向卖方的指定账户支付全款后，进一步确认本合同生效。本合同的解释权属于合同双方，如有未尽事宜，可协商另行约定。此合同一式两份，买方和卖方各执一份，合同具有同等法律效力。买方签字或盖章：_________________卖方签字或盖章：___