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文档简介

土地买卖合同协议书一、合同定价和支付方式根据买卖双方的意愿和协商一致，土地买卖合同的总价为：_________（人民币大写______________________）元整。买方应当按照方式支付款项：预付款：在签署本合同之日起_____日内，买方向卖方支付定金__________________元；尾款：买方应当在_____年____月____日之前，将尾款_____________元支付给卖方。买方应当向卖方支付的款项应以电汇、支票等形式支付，并在支付时提供相应的支付凭证，并承担支付的手续费。二、土地的交付和所有权转移土地的交付：卖方应当在合同生效之日起_____日内，将土地的使用权移交给买方，同时向买方提供土地使用权证书、原始土地权属证明文件等相关资料。所有权转移：卖方应当在买方支付全部款项之后，与买方一同向国土资源管理部门办理土地所有权过户手续。三、土地的权益和限制土地权益：卖方保证所售土地的权益清晰。卖方应对土地的权属状况负责，并承诺不存在土地权属纠纷、质押、抵押等情况。土地限制：买方承诺在土地使用期内，严格遵守国家有关法律法规，不得私自转让、抵押土地使用权。同时，买方应当按照土地用途规划和环境保护要求使用土地。四、违约责任卖方违约责任：若卖方未按照本合同的约定将土地交付给买方，买方有权要求卖方返还已支付的全部款项，并要求卖方承担相应的违约金。买方违约责任：若买方未按照本合同的约定支付款项，买方将支付给卖方违约金，并承担由此产生的一切法律后果和责任。五、争议解决本合同履行过程中，双方如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，应根据相关法律进行诉讼解决。六、其他事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件包括：土地权属证明文件、土地所有权过户手续文件等。本合同自双方签字之日起生效，并合同有效期为______年。附件：土地权属证明材料清单土地权属证书原件土地使用权证书原件土地权状图土地权属公示公告土地调查记录等本合同为买卖双方真实意愿的表示，双方对合同内容已充分理解，并同意遵守合同约定的各项条款。在签订之日起生效。买方（盖章）：_________________

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