浙江区域电气设计指引

浙江区域公司标准化文件设计管理编号：版本：V1.0浙江区域电气设计指引主责部门：浙江区域产品管理部编制产品管理部日期2019年5月27日审核杨福龙日期2019年5月27日审批唐佩文日期2019年5月27日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人第第1页共NUM页总则目的为配合集团的长远发展及强化行业领导地位，使美的置业集团开发的项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，浙江区域公司在集团设计指引基础上，制订本《浙江区域电气设计指引》。依据本指引作为美的置业浙江区域机电设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合成本、市场及以往项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。本指引内未尽事宜参见国家及地方相关规范标准设计。适用范围美的置业集团浙江区域开发的项目。基于各地政府、环保、消防、供电等相关部门都有地方要求，原则上应参考本指引设计，如有与本指引不符，应书面报备区域产品管理部。内容说明本指引对浙江区域机电设计技术原则、图纸深度要求等标准做出了具体阐述，设计及设计管理人员可参考本专业相关内容进行设计及管理。解释权本指引解释权归属美的置业集团浙江区域公司产品管理部，如各城市公司发现本指引内容与地方相关标准或政府要求发生冲突，城市产品部应及时提出，最终由区域产品管理部组织相关负责人共同讨论决定调整方案。户内电气系统住宅户内配电系统2.1.1住户用电负荷住户用电负荷配置表如下：住宅类型建筑面积（m2/户）用电负荷（kw/户）电源性质普通多层、高层住宅90以下6单相90~140（含90）8单相140~200（含140）12三相五线制200及以上起点20kw，超过按60w/m2计算三相五线制别墅(含联排)200及以下20三相五线制200以上起点20kw，超过按80w/m2计算三相五线制具体以项目当地供电部门规范为准注：精装项目，若配置中央空调，必须用三相12kw供电。2.1.2用户配电箱进线应采用截面不小于10mm2铜芯电缆，并穿管敷设，套管尺寸不小于40（预留后期单相改三相条件），敷设方式为吊顶内明敷。2.1.3用户配电箱应装设同时断开相线和中性线的电源进线开关，配电回路应装设短路和过负荷保护电器，连接手持式及移动式家用电器的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器，每套住宅应设置自恢复式过、欠电压保护电器，用户配电箱宜设置漏电保护总断路器（当地有要求外）。2.1.4户内配电箱回路应满足下列要求1.照明回路应控制在2路以内；2.冰箱插座、弱电箱插座、摄像头插座等不能断电设备应单独设置回路；3.每一回路插座数量不宜超过10个；4.阳台插座回路、卫生间回路、厨房回路电线应为4mm2铜芯电线，同一套内出现多个卫生间，宜合并为同一回路，除卫生间配电外，其余线路不应穿越卫生间（含淋浴间）；5.配电箱系统图入户总断路器不小于40A且与电表箱出线断路器同级，上应注明预留6路以上备用回路位置（不配置断路器），配电箱底边距地高度1.75m；6.配电箱不应设置在剪力墙、在分户墙及后期改造墙体上，设置配电箱砌体尺寸不应小于1.0m，墙体厚度不小于0.2m；2.1.5户内设备安装要求2.1.5.1毛坯项目毛坯交付项目原则上按照一灯一开两插布置（考虑空气能热水器插座），若当地有要求的按照国家最低验收标准设计；别墅、叠墅等按照一灯一开两插（考虑空气能热水器插座）布置。2.1.5.2精装项目精装项目点位由精装设计单位考虑，并满足美的置业集团精装修点位和数量要求。2.1.6商铺商业网点在铺内原则上每个商铺设置一灯一开一插，电源进线5x16m2；（可根据实际商铺面积调整，按150w/m2）项目有底商的情况，预留广场社区（招商）活动的用电负荷。单体公共区域配电系统2.2.1照明系统1.疏散楼梯照明采用LED节能灯具（应急灯具采用自带蓄电池灯具）吸顶安装，控制方式为人体感应控制；2.首层大堂照明按照大堂和电梯前室划分，大堂分为日常照明和节日照明，控制开关建议设置在电表井内，避免闲杂人员随意使用；电梯前室采用感应控制。3.标准层电梯厅吊灯、灯带分别采用时间控制；其余普通照明和应急照明灯具控制方式为感应控制。2.2.2配电系统1.各单体设置配电总箱。2.各单体分别设置普通照明配电箱和应急照明配电箱，普通照明回路引自普通照明配电箱，应急照明回路引自应急照明配电箱。普通照明配电箱和应急照明配电箱设置在强电井内，并错层设置。3.照明配电回路考虑后期装修照明灯具，每4层设置一个回路，并在首层预留信息发布电源和智能快递柜电源。4.公共区域照明配电回路在地下室或首层集中双电源切换，不在各楼层末端双电源切换（当地有特殊要求，按照当地要求为准）。5.强电井、弱电井每层应设置照明和检修插座，水井每层应设置照明，管道井开门朝外，线路明敷。6.地下一层消防电梯及普通电梯集水井控制箱不应设置电梯前室等公共区域。地下室电气系统地下室配电系统3.1照明系统地下室照明灯具采用LED灯管，光通量不小于1500lm，MR40*60桥架布置，确保车道高度不小于2.4m，车位上方高度不小于2.2m。灯具布置原则：单排车位每一跨3个车位布置1盏灯；车道每一跨布置2盏灯；行车道灯具为间隔控制；地下室照明布局参照下图：图3.1.1三车位照明布置平面图图3.1.2二车位照明布置平面图疏散指示照明灯具不宜采用链吊（杆吊），底边距地500mm安装。3.1.2充电桩充电桩数量按照规范要求最小值设置，其中慢充设置在可售车位（不包含人防车位），并按区块分散布置，快充设置在室外公共区域。慢充引自公变，按照每个车位7KVA；快充引自专变，按照每个车位30KVA考虑。地下室慢充充电桩电表箱应按防火分区集中设置，并设置独立计量表间，每个电表箱按照12表位考虑。充电桩车位，充电桩安装空间应满足当地规范要求，并及时提资建筑。电动汽车与充电设备之间应保证安全距离：充电设备安装在车侧且不妨碍车门开启时，充电设备外廓（含防撞设施）距电动汽车净距不应小于0.4m；妨碍车门开启时，充电设备外廓（含防撞设施）距电动汽车净距不应小于0.6m。充电设备安装在车尾时，充电设备外廓（含防撞设施）距电动汽车净距不应小于0.5m。（具体可根据当地规范要求）3.1.3配电系统1.所有防火分区均设置电源总箱（消防和平时用电合用总进线），照明和动力系统均引自总箱，不单独从配电房低压出线柜引出，减少低压出线柜数量。2.地下室照明配电系统按防火分区设置双电源切换总箱，同一防火分区出现多个照明配电箱时，不单独设置双电源切换分箱，配电箱应设置在电气间内。3.防火卷帘配电系统防火分区设置双电源总箱，采用放射式供电，或就近引自排烟风机房配电箱。4.地下室集水井配电系统按照防火分区设置双电源总箱，末端控制箱设置位置不应影响车位，且不应设置在地下室电梯厅通道口。5.对于所有需要在末端切换的机房或设备，如消控室、消防水泵房、排烟机房、消防电梯机房等，应在总进线箱内设置双电源切换，不允许在风机、水泵控制箱内设置双电源切换。6.应在地下室出入口及室外等需要设置电源处预留电源，如道闸、LED屏和景观用电箱。7.非机动车库应预留非机动车充电设备，电动自行车充电配电箱，进线开关20A/3P，5KW；8.断路器的保护值不应小于计算电流，但不宜使用过大的安全系数。如果是冲击负荷，应考虑暂态电流对保护的影响。9.导线截面积应按开关保护值选取，只有在压降或热稳定不满足要求时才可加大截面积。管线敷设3.2.1管线要求1.住宅建筑套内配电线路布线采用塑料导管。暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2.Omm2.高层住宅（一类和二类）套内套管均为PC管，电线为普通BV电线，不应采用低烟无卤电线。3.敷设在钢筋混凝土现浇楼板内的线缆保护导管最大外径不应大于楼板厚度的1／3，敷设在垫层的线缆保护导管最大外径不应大于垫层厚度的1／2。线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于15mm；消防设备线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于30mm。4.当电源线缆导管与采暖热水管同层敷设时，电源线缆导管宜敷设在采暖热水管的下面，并不应与采暖热水管平行敷设。电源线缆与采暖热水管相交处不应有接头。5.与卫生间无关的线缆导管不得进入和穿过卫生间。卫生间的线缆导管不应敷设在0、1区内，并不宜敷设在2区内。6.电气竖井的井壁应为耐火极限不低于1h的不燃烧体。电气竖井应在每层设维护检修门，并宜加通用钥匙或门控装置。维护检修门的耐火等级不应低于丙级，并应向公共通道开启。7.电气竖井的面积应根据设备的数量、进出线的数量、设备安装、检修等因素确定。高层住宅建筑利用通道作为检修面积时，电气竖井的净宽度不宜小于0.8m。8.电气竖井内竖向穿越楼板和水平穿过井壁的洞口应根据主干线缆所需的最大路由进行预留。楼板处的洞口应采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火材料作封堵，井壁的洞口应采用防火材料封堵。9.电气竖井内应急电源和非应急电源的电气线路之间应保持不小于0.3m的距离或采取隔离措施。10.强电和弱电线缆宜分别设置竖井。当受条件限制需合用时，强电和弱电线缆应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施。11.电气竖井内应设电气照明及至少一个单相二、三孔电源插座，电源插座距地宜为0.8m～1.1m12.电气竖井内应敷设接地干线和接地端子。13.地下室平时负荷采用喷塑桥架，消防负荷采用金属桥架刷防火漆。桥架敷设应有规格和标高。桥架规格选型合理，填充率不应大于40%，并应考虑转弯半径的影响，并注明水平桥架接地要求，桥架横截面宽度大于等于150MM均需要喷涂（**桥架字体，正楷宋体字体，宽度10-15CM）。3.2.1各部位管材参照各部位管材参下表：1、公区照明预埋：PVC管；2、吊顶内照明明敷：JDG管；3、竖井（或总配电箱）至户箱埋管形式：管径≤32采用JDG管；管径≥40的采用SC管；4、户箱后埋管形式：PVC管；5、公共区域消防及应急照明：JDG管；6、室外景观及路灯埋地电缆套管形式：PE管,过路套大一管径的SC管；7、人防区：焊接钢管，人防口部穿线管采用热浸镀锌钢管；8、地下室非人防区：管径≤32采用JDG管；管径≥40的采用焊接钢管；9、消防管线明敷需明确刷防火涂料。室内走线：1、户内暗敷:BV；2、公共区域：a、一类高层：WDZ-BYJ/YJY(宁波一、二类高层）；b、应急照明、消防：WDZN-BYJ//YJY；c、二类高层暗敷：BV/YJV；d、二类高层底商：BV/YJV；3、地下室：根据地上最高防火等级选用；4、选用矿物绝缘电缆应YTTW柔性防火电缆。火灾自动报警：1、控制线缆NH-KVV；2、信号、广播线ZR-RVS；3、供电线缆NH-BV；设备用房电气系统设备用房电气系统消控室内消防供电和智能化系统供电，电源应独立设置，空调等引自智能化系统配电箱，消防用电不小于20kw，智能化系统用电不小于40kw。配电箱应按消防和安防系统布局分开布置，严禁两个系统管线相互穿越。电梯机房设置空调插座和排气扇，排气扇采用温控开关控制；消防安防控制室室、垃圾房、给水泵房、换热站、冷站、中水机房、物业办公用房、物业经营用房、公共区域照明配电箱、景观配电箱，泛光照明配电箱、地下室动力配电箱、消防报警用电、安防用电、电梯（含消防电梯）、消防动力用电等均应设置计量，并设置能耗监测系统。水泵房、排烟排风机房、中水机房等需要安装设备的机房采用照明统一采用明管敷设。垃圾房应预留垃圾压缩设备的用电负荷，预留不小于20KW用电。后期由运营商管理的机房，如电视机房，三网机房均由公变供电。防雷接地防雷系统1.防雷与接地设计以通过当地验收为准；2.应按规范要求安装浪涌保护器，下列部位须加设浪涌保护器：a)屋面用电设备（风机、稳压泵、电梯）配电箱、航空照明配电箱及泛光照明配电箱采用T2级防浪涌保护器；b)低压电源引入总箱处；c)高压引入高压配电柜处；d)变压器低压端；e)消防监控中心配电箱；3.除别墅、叠式别墅房，采用暗装避雷带加避雷短针方式外，其他类型建筑屋面避雷带采用明敷，且屋顶防雷首选屋顶金属栏杆作为接闪带；顶面接闪网网格尺寸：

一类：5mX5m或6mX4m；

二类：10mX10m或12mX8m；

三类：20mX20m或24mX16m引下线间距沿周长计算：一类：≤12m；二类：≤18m；三类：≤25m4.应明确屋顶太阳能（如有）防雷做法，注明屋顶金属构件与避雷带的连接方式及连接体，特别注意安装设备（水箱、空调外机）高于避雷带的情况；5.应预留对幕墙防雷的接地条件，并标明防雷引下线、均压环和钢铝窗接地做法和范围。均压环起始设置高度：一类：≤30m；二类：≤45m；三类：≤60m电井内、带淋浴房的卫生间应设置LEB局部等电位箱；各功能性房间如：电房、发电机房、电表间、弱电机房、消防控制室、排烟机房、水泵房等均应设置等电位接地端子，并说明做法。住宅各电气系统的接