购物中心机电安装工程消防系统工程技术文件

蛟龙港海滨城购物中心消防系统技术文件蛟龙港海滨城购物中心消防系统技术文件0-0/目录第1部分基本要求总要求……………..……………1-1/1工作范围与总则…..…….…1-2/1第2部分技术要求、供应及安装规范第1节消火栓及自动喷淋系统...……………….……2-1/1第2节火灾自动报警及消防联动系统……………...……………2-2/1水泵………………..…..…………2-3/1电动机…………..……...…………2-4/1第5节消防自动扫描灭火装置……………….…2-5/1第6节气体灭火系统…………...……2-6/1第7节管道、支架和水箱……………...…………..2-7/1第8节阀门与配件……..……………2-8/1第9节消防系统电气装置……………..……………….……….…..2-9/1第10节消防系统控制概述……………….……….2-10/1第11节保温材料………….………………..………….……….2-11/1第12节隔震设备………..………….…….…………2-12/1第13节油漆与卷标………………….….…………..2-13/1第14节测试与运行……………….………………..2-14/1第15节维护和保养要求………….………………..2-15/1第3部分附件工作范围分界表……..…………….3-1/1消防设备材料品牌表……………...3-2/1总要求定义和责任本文描述的『本承包合同』或『本合约』将代表整个总承包工程中的消防系统工程的承包合同。除下列这些词或句应具有以下提供的涵义外，其它词或句的解释应参阅合同条件的定义：“本技术要求”指本招标技术文件－消防工程技术要求说明书。“业主”指本项目的建设单位－双流蛟龙投资有限责任公司。“建筑师”指本项目的建筑施工图设计单位。“顾问工程师”指本项目由业主委托的机电专业技术咨询单位。“总承包单位”“土建承包单位”指承接本项目建筑和结构专业工程的承包单位。“本承包单位”指承接本项目消防系统工程之承包单位。“其它承包单位”指除“本承包单位”外的其它专业的承包单位。“供应”指购买所需设备包括有关组件并运送到工地的安装位置或工地指定位置或仓库，包括所有有关供应部份均适合并需对安装相配合。“安装”指建造﹑装配、联接至完成包括有关组件的测试和系统调试，包括所有有关安装部份均适合并需对供应相配合。“协调”指本承包单位需根据项目工程进度安排负责与相关政府部门及其它承包单位就工作内容、工作顺序及时间节点的衔接上要统筹安排，以保障本工程顺利进行。“配合”本承包单位和其它承包单位应服从相关政府部门的要求和总承包工作的安排，与其它承包单位相互合作，以保障本工程顺利进行。本承包单位将负责完成所有为本项目之消防系统工程所需进行的一切有关深化设计、供应、安装、测试及保修等任务。本“技术要求说明书”和招标图纸中所述的内容为消防系统正确运行所需的设备、材料以及所有附件及配件的安装要求。所有项目应包括完成全部上述工程运行所需的一切辅助设备及附件的设计、供应、安装测试及保修等和符合当地及当时规范的设施，不论设备及材料是否已包括在本“技术要求说明书”文件及图纸内均应包含于本承包合同。所有系统的控制终端，中央处理器及时钟系统均必须配备自动时钟跳跃功能，包括润年时间计算，而各系统应运行正常，无任何故障及数据损失。合同要求施工分期及完工要求本承包单位必须按标书中提及须配合的施工期及完工要求来完成本承包合同。但此施工期及完工要求仅作参考，最终的施工期及完工期须按业主/顾问工程师所批准的施工进度计划为准。本承包单位必须与各有关政府部门及公用事业机构（如：质检站、人防办、环卫、卫生防疫、消防局、环保局、供电局、自来水公司、排水处、燃气公司、锅检所、防雷办、技防办等）协调、合作直至验收通过，此等包括但不局限于下列各项：协调其它专业承包单位按期及按阶段提供设备及材料（包括图纸、样本、产品说明书、检测报告等），作为送交各政府部门及公用事业机构审批，包括报监和验收之用。本承包单位须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有关政府部门的要求而需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包单位负责。与各有关政府部门及公用事业机构协调、联络、商讨及解决在本工程建设中的一切申请、审报、衔接安装、测试和运行上的问题，直至取得这些部门的书面确认、批准及完成所有接驳工程至各市政接口。若有部份项目、设备供应/安装或单项工程未达上述要求，须由有关部门或专业单位施工，本承包单位除必须负责与这些部门或单位联络安装衔接及协调外，其所需费用（包括有关工作之设计/或工程费用等）也应全部包含在标价内。本承包单位必须进行全面的规划及配合，提供及建造预留管道接口、提供预留孔洞的相关资料、提供预留容量和其它预留设施，并做好上述预留设施的保护，和各期的衔接工作。本承包单位除负责整个消防系统外，还须协调及配合本项目其它承包单位及供应单位，以确保本项目的整个消防系统可根据本承包合同的设计及当时规范依据正常运作。本“技术要求说明书”及图纸已对消防系统的整体布置、设计、安装、测试及运作要求提供了描述及说明，但一些细节的要求可能没有说明或提及，故本承包单位除必须按本“技术要求说明书”及图纸施工外，亦须设计、供应、安装、测试及运作一切在本“技术要求说明书”及图纸中没有明确说明的部分，但可以推知且必须按照有关国家规范及国际认可的标准和要求，并该等系统在安装、测试、调较、运作及符合当地政府部门规范/要求上所必须的一切附属配件及配套设备等，亦应包括在本承包工作范围及标价内以全面地完成整个消防系统。在招标图纸上所表示的消防系统之设备布置乃按照本“技术要求说明书”内所选用的设备/材料、以及相关的建筑图和结构图而绘制，未能完全清楚反映各设备之准确的布置位置、尺寸和大小。本承包单位必须根据最后施工的建筑图和已获业主/顾问工程师批准的设备选型，负责深化、调整及修改施工图纸，在施工前提交业主/顾问工程师审批。因本承包合同为包干合同形式，故对于为配合实际现场环境而引起的机电系统及其设备安装修改所导致的额外费用，亦应包括在本承包合同造价内而不得另外索偿。同时为配合建筑设计或与其它专业协调而进行的调整（包括管线、管道布置及安排）亦将不能索取额外费用。法规和要求本系统工程必须按照中华人民共和国政府所颁布的有关法规和要求、当地政府部门（如：消防局、人防办、环保局、供电局、自来水公司、煤气公司等）现行的有关规定和要求进行施工。其中包括（但不限于）下列各规范及规则的最新版本：《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2001《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005《七氟丙烷灭火系统设计规范》DG（T）08-307-2002《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动消防炮灭火系统技术规程》CECS245：2008《固定消防炮灭火系统设计规范》GB50338-2003《微型自动扫描灭火装置系统设计、施工与验收规范》DB34/T608-2006《厨房设备细水雾灭火系统设计、施工及验收规范》DB51/T592-2006《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007《消防控制室通用技术要求》GA767-2008《消防联动控制系统》GB16806-2006《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97《建筑给水排水及暖通工程施工质量验收规范》GB50242-2002《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-2002《建筑物电子信息系统防雷技术要求说明书》GB50343-2004其它适用于本承包合同的有关国家规范、国家标准、地方规程及验收规范除上述国家规范外，消防系统工程也必须依照本技术要求的有关设计标准、国标图集和设计手册要求施工，如与本“技术要求说明书”互相有矛盾时，本承包单位应通知业主/顾问工程师进行裁决。当业主/顾问工程师作出决定后，本承包单位必须执行，并不得增加任何费用和时间。在消防系统承包工程定标前，本承包单位应留意最新规范及政府部门的要求。如需要时，必须提供及安装一切所需的额外设备，直至符合当地规范的标准和要求为止。不论上述所需的额外设备材料在本“技术要求说明书”及图纸中是否有标明，有关的费用必须包括在本承包合同造价内。如在合同签订后，须要执行当地政府或公用市政部门的新规范或新要求而必须对原设计作修改和调整时，本承包单位应尽早以书面形式通知业主/顾问工程师，由业主/顾问工程师确认后方可施工，否则由此引起的经济损失将由本承包单位负责。当上述标准或当地部门有特别要求，其要求与本〝技术要求说明书〞所规定的发生抵触时，或技术要求和图纸上所标注或要求有互相矛盾时，或技术要求内有关章节的要求有互相矛盾时，本承包单位必须以书面形式向业主/顾问工程师反映，至于应遵从哪个准则，将由业主/顾问工程师决定，而有关最终决定不构成任何造价变更。本承包单位所提供的有关设备及材料必须获得当地消防局、自来水公司、燃气公司、卫生防疫站、环保局、劳动局、供电局、人防办、市政及环卫部门、以及其它有关部门的认可。当地环境情况在设计、制造、装配、检验和调试本技术要求内所载述的仪器和设备时，必须考虑下列有关成都的气候情况：夏季：空气调节室外计算(干球)温度31.8℃空气调节日平均(干球)温度27.9℃夏季通风温度(干球)28.5℃空气调节室外计算(湿球)温度26.4℃冬季：空气调节室外计算(干球)温度1.0℃冬季通风温度(干球)3.0℃采暖室外计算(干球)温度2.8℃最冷月平均室外计算相对湿度83%平均风速冬季:0.9m/s夏季:1.24m/s夏季大气压力947700pa冬季大气压力965100pa设备规格及设计所需符合的环境条件除特别注明外，所有设备包括电气设备和机械配件都应能于下列的环境条件下进行测试工作及正常操作。夏季40℃（干球温度）冬季-4℃（干球温度）相对湿度99%抗震保护本承包单位须注意，本发展项目所坐落的地段为地震区域。本承包单位应根据有关要求及标准对其负责的设备装置进行适当的抗震保护。室外设施／装置凡安装在室外的设备和设施，或有可能暴露在大气中的设施（即使装在室内或有盖），应为室外型，防护等级不少于IP54，否则必须装入保护外壳内，以确保适用于室外。加装保护壳的费用应包含在本合同价内。电力供应除特别说明外，所有电气设备及安装应按下列的电压操作：电压：380伏供三相设备220伏供单相设备频率：50赫兹所有电气设备亦须适合下列操作条件：电压波动：10%正常数值频率波动：2%正常数值第2节.工作范围及总则总则有关本承包合同消防系统的供应、安装、调试、操作及维修等技术要求，均在本技术要求说明书及有关招标图纸内详细说明，以提供符合本合同要求的工程建造及完成的各项细则。为能妥善完成本承包合同内各项工程事项，承包单位须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、储存、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。技术标与商务标分开进行编制，所有技术内容的投标书文件必须按以下内容顺序编制，并提供页码，如因未本要求进行编制的单位，所引起的技术评比扣分，由投标单位自行承担。序号内容1目录2法人代表人授权书3投标单位的相关资质4提供为本项目配备的管理体系组织架构表，人员配置情况以及主要人员的简历、所承担过的工程项目等,主要人员附资质证书复印件5投标单位在投标时应提供有关国际标准体系认证的证书：ISO9001质量认证证书；ISO14001环境管理体系认证证书；OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书等。（复印件加盖公章）6施工进度计划(根据项目的特点制定最短的进度计划且具有合理性)7技术措施及施工方案（施工工艺流程介绍、质量保证、安全保证、工期保证、文明施工、成品保护、环境保护、临水临电、劳动力计划、机具清单等）8工作范围分界表（见第3部分第1节）9设备和材料品牌表（见第3章部分第2节）10售后服务承诺函及人员培训方案（自行编制）11承担过相似或重大工程项目的业绩12其它能说明投标单位能承担本项目的相关文件13所提供重要设备产品的样本工作范围本标段工作范围将包括成都蛟龙海滨广场项目中所有消防专业系统的安装、线路敷设、预留预埋、设备搬运、设备保护、调试、验收合格直至正常运行的相关工作。投标人须研究过议标图纸及其它有关资料，已全面了解整个承包工程的范围。承包单位须按照施工图纸所示和本技术要求说明书内所提出的要求，深化施工图纸、提供下列工程所需所有的劳动力、提供消防系统装置设备和材料、施工安装、测试、试运行、成品保护工作以及按照国家要求的工程施工、验收资料的填写、竣工图纸绘制及最后备案，直至最后顺利通过验收并获取相关证书等。具体内容（可参考本技术要求说明书第三部分附录－3-1工作范围分界表）如下但并不限于此：一般要求与土建承包单位和其它专业承包单位合作及协调，并按土建承包单位要求的工期配合并按时完成有关工作，确保不延误土建承包工程工期。如土建承包单位之工期须分期执行，本承包单位亦应满足其要求，所有费用已包括在投标总价内；须提供施工深化图纸、要求提供土建配合图、竣工图，并须送交设计院签字，图纸送审应遵循相关程序；按照本技术要求说明书中的要求提供有关的系统装置，若发现与技术要求说明书中的任何部分有冲突或矛盾时，则由业主方/顾问工程师来决定按照哪一个标准来实施，而对本合同不得有任何时间和工程费用的影响；提供消防深化施工图纸、土建配合/预留洞图及一切所需消防相关图纸和资料，并无条件配合其他承包单位进行机电综合设备管线深化施工图和精装修机电点位图纸的修改。提供足够及需要的文件、图纸等。去获取有关当地政府机关所需的合格证书及合格文件，如报装、报建、报完工及竣工资料等，承包单位须负责一切所需费用；按业主/顾问工程师要求，及时提供所有设备和材料的技术资料及所需样品；提供工程进度计划表；提供施工及运输方案。本承包单位需审阅有关消防施工图及检查工地的实际情况，如发现有任何与消防系统设计图不符的情况，本承包单位应在许可情况下对有关消防系统设计进行修改以配合现况，而有关修改需确保有关消防系统能按设计意图安装及操作，所有有关修正事项应包括在其合同总价内而不会视为工程变更；本承包单位自行提供一切因进行本承包工程特别所须脚手架、平台、吊升设备、临时设施、安全网及类似安全设施；提供所有有关管道及设备的油漆和标签工程；提供所有系统的一切所需的清洁、测试及系统平衡、试运行等工作；提供零配件、设备系统测试报告、操作及维修手册，操作维修手册需为中文版本；负责消防报批工作整个过程至顺利通过消防验收，含与当地消防部门的申请、报装、审批等所涉及的所有工作并承担其费用。提供与市消防局报警信息平台的联网及调试开通，包括一切所需的申请、许可及与相关单位之协调工作（包括联网开通费、首期年度服务使用费）等等。提供本工程全面竣工验收合格之日起2年的免费保修期及在保养期内的保养和紧急维修工作；提供驻工地工程人员，包括专责协调消防系统施工的班子；对业主方员工提供培训及指导，需提交详细的人员培训计划；每次本承包单位供货时必须提供制造厂家针对本项目的供货证明函原件及进口报关单（原件或复印件）；施工期间及竣工后清理运走所有与本合同有关的废料和垃圾，但是拆除的设备和材料应经业主或顾问工程师确认处理意见后再行处理，不得擅自处理。2.2工程范围安装消防给水系统包括：从消防水池至各消防用水器具末端（含供水设备、管道及配件的提供、安装、调试）；供应和安装室内消火栓及消防管道系统包括室内消火栓箱及其箱内手报按钮、消防软管卷盘、强制启动消防水泵按钮、消防通讯装置以及相关管道、减压阀、减压孔板、阀门及配件等；安装室外消火栓；供应和安装接出室外的消防水泵接合器以及相应的防腐、油漆、土石方以及各阀门、配件等；安装自动喷淋系统，包括喷淋水泵、湿式报警阀、水流指示器、隐蔽式快速响应喷头、边墙型扩展覆盖喷头、直立式上喷头、垂直下喷头、相关管道、减压阀、减压孔板、阀门及配件等；安装所有推车式和手提式灭火器（灭火器及其箱体）；安装FM200气体灭火系统，包括储存气瓶及相关管路和喷头等；安装消防自动扫描灭火装置（消防水炮）系统及其管路、阀门、控制柜等一切附属设施。安装智能型自动及手动火灾报警系统包括与各机电系统之有关消防联动控制设备及接口、与市消防局报警信息平台联网之接口及通讯协议，供应及安装火灾报警系统用之不间断电源；与各机电系统之消防联动控制包括（但不仅限于）下列各项：A.防排烟设备的自动控制及遥距监控B.电梯回降C.防火卷帘的联动及遥距手动控制D.非紧急电源的遥距手动强切E.火灾应急广播切换控制F.消防专用通讯G.气体灭火系统H.中悬式大空间自动扫描定位喷水灭火装置安装所有不锈钢（304）消防水箱及其配件，包括不锈钢爬梯、水箱盖、支承等；安装所有连接埋设于各类砼储水箱和水池防水套管所需的配件或连接件；安装所有消防水泵及其配件或连接件；安装所有消防配电设施（含设备、管线及配件的提供、安装、调试），包含从电气系统到消防系统的配电的连接（含设备、管线及配件的提供、安装、调试）；安装消控中心的设备和线路（室内排布、消控设备、中央控制布线的安装、调试。不包括中央监控系统）；安装消防的所有设备及消控中心所需的安全接地系统并接到电气系统指定的接驳终端；安装全套的火灾应急广播系统及公共广播（应急广播系统和公共广播系统，各自单独回路）；安装全套消防联动控制设备；安装防火卷帘相关的联动系统；安装挡烟垂壁的联动系统；安装消防专用通讯系统；安装燃气报警系统、控制线路以快速切断供燃气系统；安装本工程内所有与本承包单位相关的消防管道套管工作。安装消防通讯系统。本承包单位相关的消防水管预埋套管、消防电气暗配管、穿越内墙、楼板、剪力墙的套管，包括本工程深化设计增加或本系统按规范等应有而招标图纸未绘画的上述预留/预埋工作均由本承包单位自行完成，所牵扯费用含在报价之中。部分区域没有预留/预埋之处，本承包单位现场考察，所牵扯费用含在报价之中。负责本项目所有与消防验收有关的报验工作（包括防烟、排烟和通风、火灾应急通道、应急照明、疏散指示标志等所有报验工作），报验工作所包含的费用已包含在报价之中，不得因此向其它专业征收验收配合费。负责与业主方签订两年的消防验收所需的维保合同，并承担两年的维保费用；安装本承包单位的设备基础必须满足设备运行和安装的求，设备基础定位和浇筑等均由本承包单位完工；安装所有与本专业相关的接地系统；注意事项：本工程一期地下部分不包括在工作范围之内，其中所有的喷淋泵、消火栓泵、窗喷栓泵、屋面补水箱部分均与完工。工地勘察在收到正式中标通知书及设计图纸后的十天内，本承包单位须以书面确认并提供会对建筑结构的形体或强度有影响的有关资料，包括设备进出的吊装孔洞的要求，供业主方/建筑师审核；在实际施工进行前，本承包单位须书面确认有关预留的设施可满足本合同范围内施工的要求。如有需要，本承包单位须提供土建打凿的资料交于结构工程师审批。与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作本承包单位须负责与各有关政府部门及公用事业机构协调及合作。所有设计、施工、调试以及材料需通过政府部门的验收；本承包单位须提供所需的有关资料包括图纸、样品、产品说明等给各有关政府部门及公用机构作审批之用。承包单位须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有关政府的要求而需作重新送审，因此而导致的工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包单位负责；如因与有关政府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或拆除，承包单位须负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任外，仍需对业主做出相应的赔偿。与其他专业承包单位的工作界面详见3-1工作范围界面表。土建图纸本承包单位须提交与消防系统安装有关的现场所需土建工程图纸，如预留孔洞大样图、预埋件大样图等，图纸应给业主审批及认可,以便孔洞等可预留在建筑结构内而无需日后返工。本承包单位须提交有关现场所需的所有设备混凝土底座基础图给顾问工程师审批及认可，以便建筑结构能够配合提供机电所需的混凝土基座基础。施工图纸的深化招标文件所发的有关图纸其作用只供承包单位在招标时作为一般指引及在中标后在制作其设备和施工图时作为依据，承包单位必须清楚且需担负起本系统的深化设计、施工图制作、供货、安装、调试、验收以及申请并获得批文等的责任。如因承包单位所编制的深化施工图与招标图有所偏差而导致意外费用，所有责任须由本承包单位负责；招标图纸所示的为基本设计原理，供承包单位在进行其深化设计及施工图制作工作时作为参照和依据；承包单位须对有关系统设备展开详尽的设计工作，包括编制所需的施工图连同设计计算书、详尽的注释和说明等。在收到正式的中标通知后，承包单位须于一周内编制详细系统设计及图纸编制和送审的计划表，提交业主方/顾问工程师审核，并在收到中标通知书15天内提交深化施工图纸。承包单位须在整个工程的每个阶段按工作进度呈交有关的设备系统设计和建议方案作审核。同时必须确保所有呈交的设计和图纸包括一切计算数据、建议方案、所需的文件及资料等均能按时按序及按规格要求送审以便获得审批施工。由于审批上述送审件需一段时间，承包单位须预留足够的时间供审批及作修改重审。如承包单位未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延，一切之损失及责任须由本承包单位负责；承包单位必须呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、装置和设备的完整资料如产品技术资料说明书、装配指引、详图和证明文件等供审核。若有关设备或材料注明须符合中国国家有关规范和标准，或其也认可组织/机构之标准。在呈审时须同时附上有关符合该标准的证明文件作存案。而有关证明文件及试验报告，必须由一认可的检定机构签发，其内容须详细列明有关测试文件经审定符合所需的标准要求。有关数据和资料均采用会制（S.I）单位；承包单位须按已审批的呈审计划进度表及工程进度呈交本承包合同范围有关系统的深化设计和施工图，供业主方/顾问工程师、设计院和有关部门审批。有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外，还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其它机电承包合同的分界面和一切施工所需的大样详图。施工图深度必须达到地设计院的标准要求，送审图纸须向相关顾问工程师送审；有关图纸经审批单位初步批阅后，承包单位需综合有关意见加以修改，然后安排送审，直至图纸获批准为止。图纸获批核后，需经业主方/设计院/顾问工程师等盖章，然后再分送业主、设计单位、测量师、工地等单位作施工记录及验收之用。同时，图纸需以电脑绘图程AutoCAD2004兼容版本绘制并存储于CDROM光碟上送交各单位。承送单位及图纸、光碟数量详见“所需提供的文件及图纸要求”；在施工过程中，不论是否因协调需要或接业主方/顾问工程师新指令、或接工地管理单位发出的洽商，承包单位须每月对施工图作一总修改，并综合该段期间的所有修改，加以反映在新的施工图上，然后以光碟及图纸向各单位送呈以作为施工参照及记录；此内容作为每月工程量的一部分，是每月拨付工程审核内容之一。如上述期间内无任何修改，则以书面形式知会各单位可按上次呈送的图纸作为依据；所有图纸均需有正式的图签并应标明项目、本工程合同及有关图纸名称、图号、最新修改号及修改内容、日期和图示比例。于呈交系统示意图的同时，亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。图纸送审一般只作原则性批核，须等有关图纸所示系统经过正式检测完满后，才作为最终的批准；送审的图纸及光碟软件的规格及比例需按下列要求提交：序号图纸图纸型号比例1要求土建配合图A11:100平面布置图A11:100机房大样图（平面及剖面）A11:50系统流程及示意图A1无装置大样图A11:202图纸编码见“需提供的文件及图纸要求”无3光碟软件无绘图软件不低于AUTOCAD2000无档案编码见“需提供的文件及图纸要求无注：所有平面及剖面等软件均须带有互相对照指引的档案。任何图纸的全部或某部分不获批准时，承包单位应按各审批单位的意见对图纸做出修改，修改后重新送审，直至该图纸获得批准为止。批准后，承包单位应按照“需提供的文件及图纸要求”章节内容提交所规定数量的批准图纸，分发各有关单位参照之用；除上述施工安装图纸以外，所有有关拟选用的设备、装置、材料以及附件亦应提交审批，为了便于识别，每一项产品送审时，应连同提交审批的表格同时呈交，各送审件应包括以下资料：承包合同名称及编号承包单位的名字图纸或技术要求说明书内有关章节对照的依据送审件的说明为了简化和便于处理，同类型的设备、装置、材料应同时送审。而每一个送审件只能包括一种型号的产品或设备；每一项设计或图纸送审时，应连同提交审批表格同时呈交，表格内容应包括：图号和最新修正编号图纸名称修正编号有关最后修正的简要说明承包单位的设计、图纸、装置或设备经批核后并不表示可解除或减轻承包单位对本合同应必履行的任何责任和义务。承包单位仍须保证在本合同范围内的其它章节中提出的一些特殊的要求；承包单位的设计和图纸送审应展示但不限于下列基本要求及在本技术要求说明书内的其它章节中提出的一些特殊要求：有关拟定建议选用的主要装置和设备，选用该些设备的原因及证明、功率、尺寸、性能表现、表面处理、维修保养和可更换件、安装方法等；各装置的联接装配示意图，以及与其它机电系统设备这间的配合要求；所有要求土建配合的资料，包括墙体及楼板预留孔洞、套管、预埋管道、镶嵌槽坑、设备基座等的位置和尺寸、设备荷载及运行负荷等；主要设备的运送路线主要设备的电荷要求敷设电缆的要求固定于建筑结构上的设备及装置安装大样有关各类送审及经批准后所需提交的图纸数量，均应按“需提供的文件及图纸要求”章节内容的规定的要求提供；承包单位必须给予业主/顾问工程师及其它审批单位足够时间以审查图纸，因此承包单位须确保图纸能配合工程进度准时呈交。一般所需的审批时间如下：初次呈交予业主方/顾问工程师或其它审阅单位审阅三星期二次呈交予业主方/顾问工程师或其它审阅单位审阅二星期呈交业主方/顾问工程师作正式批准一个半星期承包单位须按批准图纸施工并需检查及复核其它专业的施工图以核实安装所需的空间；无论任何情况和位置，机电安装均须保持最大的使用空间和净空高度，一旦发觉有关净空高度或空间不足时，在施工前须提早通知业主方/顾问工程师，经协商后各方签字方可继续施工，否则一切返工损失由承包单位自己承担；竣工图承包单位应在施工期间按实际安装情况，逐步对有关施工图进行修改，最后将施工图作总体修正提交业主方/顾问工程师审批。所有图纸资料及编号均需详列于一份统一的图纸目录上，而此目录将纳入操作和维修保养手册内。竣工图的深度必须达到国家标准及当地标准要求；竣工图须采用电脑图绘制，并应符合国内有关制图标准。所用的图例亦应严格地遵照有关国内的标准的规定。除获得业主方/顾问工程师同意外，所有图纸须采用A0、A1、A2、A3或A4的标准规格；竣工图除展示出所有可见和隐蔽的设备和装置外，并应包括全部的电缆/管道等的敷设安排和全部继电器、接触器和其它开关装置的接点分析图表，及清楚说明每一主要设备的接触器及其它部件的操作程式的图表。任何对设备的装置的运转、操作、保养或对日后系统的加改有用的一切资料，无论是否曾在施工图上表示过的，亦应加以标注。控制器、装备或任何部件的有关参考号码或字母，以及设备和装置铭牌上所列示的字母和号数等均应加以综合摘引；所有系统示意竣工图及控制线路竣工图应个别用铝制框架装挂于个别机房的墙壁上。框架的具体要求须提交业主方/顾问工程师作审核决定；除上述各项外，承包单位还需提交全部竣工图纸电子档案并采用CDROM光碟储放。承送单位及图纸、光碟数量详见“需提供的文件及图纸要求”章节内容；承包单位须注意如竣工图及操作及维修手册未按要求准时提交或未达批核水平时，有关于本承包合同中扣下的款项将不会批付。有关要求已详述于本技术要求说明书内，承包单位须严格遵从。核对尺寸在任何情况下要优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。在开展任何工作或订购人和物料前，承包单位须核实所有尺寸，若发现任何偏差，必须立即以书面通知业主方/顾问工程师。质量保证制造商的资格证明承包单位在本合同中所提供的所有材料和设备，须申报业主或顾问工程师，并获得认可的，并须由具有10年或以上生产同类型产品经验的制造商提供，承包单位需提交有关制造商的资质证明文件；适用的规范、标准和当地条例本章要求内所列的有关规范和标准是指在签订合同时所颁布的最新修订版本；若在技术要求说明书中对某些要求未列明标准、则有关的细节、材料、设备和工艺要求应遵照相关的国内或国际标准，应取较高者为依据；另一方面，其它国际标准如国际电气公司协会（IEC）、美国材料试验协会（ASTM）、美国电机设备制造业协会（NEMA）、日本工业标准(JIS)、中国国家标准（GB）、英国标准(BS)及其它国家标准等，如其标准内容能与技术要求说明书的标准相符时，则有关标准亦可接受作为设备的制造依据。若所建议的标准与规格技术说明书所规定的标准之间存在差异，应在设备订货前提出并提交业主/顾问工程师批准；所有机电装置的施工应遵照当地的法规或条例等进行，倘若当地法规或条例对系统的设计，材料或设备的选型产生影响时，如技术要求说明书中未指明，但所提供的系统、材料或设备必须符合有关条例的要求；倘若上述各技术要求之间互相出现矛盾或发生抵触时，则应按下列次序先后作优先考虑处理，并以较高者为依据；国家／当地政府条例，指令和规范；公用事业公司的条例和守则；技术要求说明书和图纸；其它认可的标准获取批准承包单位需负责向当地有关政府部门、机构和管理当局取得所有在本工程内的有关机电装置的批准书。一切有关费用需包括在标价内。若因有关装置未能获得应有的批准书，因此而导致工期延误，一切损失费用均由承包单位负责；所有中国中央和当地机关包括，但不仅限于以下的单位：规划局建设局消防局环境保护局卫生防疫局自来水公司燃气公司电信局供电局交通局人防处市抗震局设备的制造和种类本合同文件可让承包单位进行投标及提供其所建议的设备及安装方法，同时也能保证有关设备能完全符合其基本要求及本工程的建筑及策划的要求，并能配合建筑结构方面为机电各系统所作的安排；在任何情况下，若业主认为所呈报的投标文件其内容违反本合同的基本要求和精神，或其内容企图修改本合同文件的条款、工程范围或其它要求时，业主保留其拒绝接受该类投标的权利；承包单位在选择设备的制造和种类时，应确保提供适当的保养、维修和更换方面的措施并不会造成工期延误而导致对业主造成不便或损失；所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉物质产品。保证承包单位需保证所承担的消防系统的安装和运作均达到有关部门的要求；承包单位需保证其所提供的设备或配件，均能按要求在任何工作环境下正常操作；除本合同另有说明外，保证期是自获得本合同开始直至竣工证书发出日后两年为止；承包单位如认为技术要求说明书或图纸中的要求或说明，对其所保证或所负的责任并不适用或不一致，必须在投标时提出；任何制造商的产品保证须在本承包单位维保期结束日仍然生效者，待保证的属权将自动转归业主所拥有，其后有关制造商保证下续有的权利和责任亦转归为业主所拥有；若在本合同保证期满后发现系统上存在缺陷，而经业主认定是由于承包单位的工料和施工方法不符合技术要求说明书和图纸的要求，承包单位需负全责免费更换或修正，而不能以保证期届满、维修保养证书已签发、业主已接收安装、工料或施工方案已获批准等理由为借口推脱。设备的更改在本合同签订后，基本不允许承包单位使用投标时非业主所指定的设备或材料。若在特殊情况下，承包单位需更改其产品，则需以书面提交合理解释及证明文件，及提供重新建议的设备或材料的制造商资料。重新建议的设备或材料制造商，其等级及标准不得低于本标书指定的生产商，并同时获得业主和顾问工程师的书面批准方可使用，然而所有设备及材料必须达到技术要求说明书的要求。同时本承包单位对更改的设备及材料不能追加费用，但相比投标价价格低时，业主有权扣减差价；承包单位需明白更改任何在合同上承诺的材料及设备通常会导致延迟审批时间，因业主/顾问工程师需对有关更改做出额外的审批工作，承包单位需对有关的延迟负全部责任，而业主在此问题上所做出的决定为最终决定；若业主/顾问工程师接受本承包单位采用与投标时不同的材料及设备，所有因此而导致的有关改动包括建筑和结构的改动或对本身和其它专业产生的影响而所引起的一切额外费用及产生延误工期均需由本承包单位负责；若设备的更改会导致建筑物需要显著改动，业主/顾问工程师原则上不会接受，若业主/顾问工程师接受，所有有关的建筑改动及对其它专业造成影响而引起的一切额外费用及工期等，均由本承包单位负责；如获批准的改动与原投标图纸上所示或所说明的管道、电线、导管和设备的数量及排列有差距，承包单位需提供有关管道、结构支架、保温材料、控制器、电动机、电线、导管及其它所需的附加材料及附件，并须负担所有增加的费用。拒绝不适合的材料业主和顾问工程师有权拒绝接受任何不符合技术要求说明书要求的设备、材料和工艺，并同时有权命令承包单位将不符合要求的设备、材料和安装拆除和更换，因此而引致工期延误及一切有关费用均由本承包单位负责；工料是否对技术要求说明书的要求遵从及适应，按业主和顾问工程师的评判为最后的决定及约束，本技术要求说明书的精神和原意，是要求整个工程按合同要求圆满的完成；不合规格而被拒绝的材料、设备及安装，不能构成逾期完工的原因或借口。工件的包装和保护所有运送到工地的设备和材料均应保持全新的状态，并应有适当的包装和保护以避免在运送过程中、恶劣的气候或其它情况下造成损毁。同时，在实际情况许可下，设备和材料在进行施工前应存放在包装箱内，或用防护罩加以保护；所有在运送过程中或在工地上受损毁的设备或材料，将被拒绝接受，承包单位必须作无偿更换，因更换设备或材料而要求延长工期将不获接纳；承包单位应明白工地现场可供存放物料的场地极为有限，因此承包单位对大型设备的付运必须事先有详细的计划和安排，并提出切实可行的运送方案。临时贮存场地一般是不会提供的；对机件及设备的责任拥有权在本工程进行期间承包单位需对任何材料、机件及设备的破损和遗失等负责；在本合同范围内所提供的一切材料、机件和设备一经送抵工地后，其拥有权归业主所有；在未得业主/顾问工程师的书面批准前，任何材料、机件或设备皆不得移离工地。装置的大小及设备运送通道所提供的装置和设备的大小应能适合于所指定的安装空间，并须考虑提供足够的维修及保养所需的通道，本承包单位应负责与土建承包单位协调所需检修门的位置及要求；本承包单位应呈交所提供设备的施工图和具体尺寸要求，若所提供的设备其尺寸与图纸所示不符，因此而引起的一切改动和费用开支，需由本承包单位负责。本承包单位应负责把全部材料运送到安装现场，对于大型重要设备的运送方案，应以图纸表示，并事先呈交业主/顾问工程师审查。样品审批承包单位需在获得合同后或签订中标通知书后的两个星期内，提交一份具体的样品清单给业主/顾问工程师审批，清单内应包括设备及材料的名称、制造商名称、产地、型号、预算呈交的日期等。承包单位应清楚了解，此清单获批准接受后，如业主/顾问工程师认为有必要时，仍可要求承包单位继续补充清单以外的样品；送审的样品需采用木板挂列提交，样品板应按照业主指定的统一模式制造，样品板应包括：应用在本工程上所有小于300mm3的材料和附件；所有有关的安装工艺样品；有关材料及工艺样品须先获得业主/顾问工程师的书面批准才可施工；本承包单位需将获批准的样品（一式两份）运送至工地，一份保留在工地现场的样品板房内，一份保留在业主办事处，作为日后对所用材料和工艺要求的核对和验收标准，所有不符合上述样品的材料或工艺要求将被拒绝接受，本承包单位需将其更换，并且不能因此增加合同价格和作为拖期的理由；在每一个样品上应附有中文说明的卷标，清楚标注有关承包单位名称、合同名称、制造商名称及将应用的系统等资料；此外，按技术要求说明书的要求，本承包单位需提供足够的材料样品作试验之用，若有需要时将进行破坏性的样品试验，而此等样品和试验所需的有关费用应包括在本合同价格内；材料和工艺承包单位需在获得合同后或签订中标通知书后的两个星期内，提交一份具体的材料和设备清单给业主/顾问工程师审批。清单内应包括材料和设备的名称、制造标准、预算呈交审批的日期等。承包单位应清楚了解，在此清单获批准接受后，如业主/顾问工程师认为有必要时，仍可要求承包单位继续补充清单以外的样品；除呈交材料及设备外，承包单位需根据工程进度的安排，按业主要求在指定位置，先进行样板安装，如样板安装因工艺或任何原因未能获得业主/顾问工程师接受，本承包单位需进行拆除、整改、重新安装等工作，直至获业主/顾问工程师接受，而有关的返工费用应由本承包单位负责，并不得作为拖期的理由；除了技术要求说明书有特殊说明外，本承包合同范围内所使用的所有设备，材料和物品均须为全新和标准的产品，并且具有适合的等级标准。此外，技术要求说明书内所提及的任何设备、材料、制品或专利制品的商品名称、制造商或产品说明，其作用主要是设立质量标准的依据而不应理解为指定采用任何商品或限制商品竞争；同类型的设备和材料应采用同一制造商的产品；噪声控制保证方案送审在本承包单位的合同范围内，本承包单位须提交一份详尽的噪声控制保证方案供审批以说明如何实施噪声控制以达到技术要求说明书对噪声管制的要求。噪声控制保证方案须包括但不限于下列各项：对图纸做出检查以鉴定声源和声响传送途径，包括但不限于下列：电动机管道对每一声源及其传送途径应做出初步估算，并确定施工图及设备的设计和安排已具备消声和减震措施以达到噪声控制要求；对工地土建施工情况进行检查以决定所采取何种隔震措施及适当的位置；对某些施工图上已提供消声及减震措施后，仍然无法达到噪声控制要求的地方，须提供设计及建议解决方法（包括机房墙面，地板，顶棚吸声，防震等措施）。如建议需对原措施做出改动，需把建议连同设计数据提交审批以证明整个系统能达到噪声控制要求。待建议获得审批后，才可进行施工；对所有固定声源应做出考虑及安排，使得量度得到的声量较有关规定低5分贝。此外，所有系统同时动作的总声量包括设备重新起动的声响、突发性声响及经结构传递的声响等均须符合有关规定要求；进行系统试运行时，应同时在室内及室外进行声量的量度工作。提交测量报告以证明所采取的消声和减震措施均可接受。报告应包括环保局的批核证明。量度噪声的方法应按有关规定要求进行；若所安装的系统或消声和减震措施未能达到环保局或本技术要求说明书的要求，承包单位需对系统或消声和减震措施进行整改工作以达至符合要求为止，有关费用由本承包单位负责。安全措施临时安全设施在施工期间，本承包单位须对其安装的任何转动机件提供足够的临时安全措施。所有会对其工作人员及其它专业人员构成危险的地台/墙壁孔洞都须提供足够的安全保护设施。永久性的安全设施承包单位应对其安装的任何转动或摆动的机件，如电动驱动轴等，提供防护网或可移动的防护围杆。有关安全装置的设计和制造，应符合当地的有关条例。工程进度计划表承包单位须在呈交标书时先提交简单的施工程序和进度计划表，而在取得土建总进度计划两星期内再呈交于业主/顾问工程师一份详尽的工作进度计划表作审批；承包单位的工作进度计划应与土建单位的工作进行计划协调，并需配合建筑承包合同分期进行的工作进度要求。进度计划表应把各细项工序的计划反映出，并应包括以下内容：管理人员进驻工地；所有设计图纸、样品和设备送审预算；送有关政府部门审批的施工图纸和设备；设备的订购；设备的生产制造；设备从原产地运送至工地；设备的安装方法、程序以及各细项工序所耗用的时间；测试和验收；移交。由本承包单位所提交并经土建承包单位及各方面接受的进度计划表将纳入于本工程的总进度表内。本承包单位须按照有关进度计划表进行施工；承包单位应按批示立刻展开工作，并应持高度协作及积极态度以配合总进度计划表的工作安排。承包单位应注意工作效率和速度的重要性，并必须紧密地配合土建承包单位所订下的工作进度计划；总进度计划的安排并不保证本承包单位能按所定进度计划连续不断进行施工，若因按实际施工情况而需对有关总进度计划表做出修改时，本承包单位须予以配合及不能为此而做出任何的索赔；承包单位应在任何阶段均与土建承包单位及其它承包单位合作。同时，在施工过程中应不断按实际情况并考虑其它承包单位的需要，对施工计划做出修订以配合实际施工进度。工地组织承包单位在获得本合同后或获通知中标后两星期内应提交工作组织纲要作审批；承包单位本身在工程操作上之组织架构应严谨编制，并由合格及富有经验之各专业人员分工领导，以求达到最佳之协调及施工效果。工地组织纲要须包括各职位之长驻工地主管人员。有关的主管人员名单及履历，需呈交业主/顾问工程师评审及认可。检验和测试 概述承包单位应按下述及本技术要求说明书的有关章节的要求对在本承包合同范围内的工程进行检验和测试的工作。有关检验和测试将分为以下四个基本阶段：定型测试工厂验收测试。在设备交付运送前进行。工地测试和试运行安装验收测试。在设备和系统付运、安装和工地测试和试运行后进行。检验和测试所需的设施、劳务、消耗性的对象和配备等的全部费用应包括在议标价格内。有关设备或安装工作虽经业主/顾问工程师验收合格并不表示可解除本承包单位的合同上对应完成的工作所担负的责任，亦没有解除本承包单位在承包合同中应承担的任何责任；验收合格后，业主/顾问工程师在正式接受每一系统前，承包单位需先取得所有关政府部门签发的批文和证书，证明有关部门对系统满意和接受；定型测试承包单位提供的所有设备装置均须在业主/顾问工程师监督下进行定型测试。但如果有关设备装置已经进行测试而本承包单位又能出示具足够的证明文件及合格证明书，则可豁免；有关设备主要部件或子组件的测试范围应根据相关标准的测试程序、本技术要求说明书的要求或由本承包单位提供并经业主/顾问工程师认可的测试程序而制定；不论任何情况，如业主/顾问工程师认为确实有需要或对测试结果不满意时，有权要求增加额外的测试，直至符合要求为止，而有关的费用由本承包单位承担。工厂验收测试承包单位需呈交一份详细的计划表，详列所有需进行的测试项目、每项测试预计所需的时间、测试内容和测试的进行方式。承包单位必须完成以证明整个系统能完满运作所需的一切测试。未得到业主/顾问工程师同意，不允许有任何变更；承包单位应在验收测试工作开始的八个星期前，把详细的测试程序和最后的测试计划呈送业主/顾问工程师审批；承包单位应将所有业主/顾问工程师拟出席或参与的测试做集中安排以减少旅费开支；工厂验收测试应在本承包单位雇用的经认可的工程师指导下进行；承包单位应承担进行测试的工作并记录有关测试结果。在完成测试后十四天内，应向业主/顾问工程师呈交四份以打印形式编制的正式测试报告或证书以供审批。如测试进行时，业主/顾问工程师未能出席或参与，承包单位必须将测试时所用的原记录手抄稿复印件提交给业主/顾问工程师。当业主/顾问工程师收到测试结果并经审核满意后，将以书面形式通知承包单位可将有关设备装运；如果某一测试发现有错误，承包单位需向业主/顾问工程师详细解释该错误和发生的原因。当有关错误矫正后，业主/顾问工程师将决定需进行重试的测试部位；承包单位须负担因重做测试而引致业主/顾问工程师或其它相关单位代表人员的额外开支，有关费用将在合同价内扣除；如业主/顾问工程师判断某设备不符合本合同要求时，有权拒绝接受，并会在合理时间内以书面形式通知本承包单位有关拒绝接受的原因。工地测试和试运行当所有设备和附件正确地安装完成后应进行现场测试，以证明设备正确地安装、联接和调校。如施工情况许可，测试可按施工阶段进行，但设备仍需按全面运行来进行测试，以确保各阶段的测试并未对先前所完成的测试的工作造成影响，如果设备的任何部分在这些测试中不合格，需在矫正错误后再进行不少于两次连续性和两次间断性的测试直至再无同样或其它问题出现为止。因重新测试而增加业主/顾问工程师或其它单位代表人员的的旅费开支将在合同价中扣除；用于进行测试和校正错误所需的仪器、设备应由本承包单位提供，所有费用应包括在议标价格内。所有这些仪器须经业主/顾问工程师认可，并于使用前后进行校正。如有需要，需由认可的实验室对仪器的精确度进行测试和校正；所有在进行测试时所需的更换件、消耗件等应由本承包单位提供及装配；在进行工地测试前至少六星期，承包单位应把用于测试的仪器的详细资料向业主/顾问工程师呈交审批。在施工期间的任何时候，承包单位应向业主/顾问工程师或其它代表提供一套专用的测量仪器用于测量电流、电压、电阻和绝缘情况以测量设备的安全状况；本承包单位需进行法定要求和保险公司要求的一切所需测试工作，此类工作包括安排政府团体、人员或保险公司代表等前来进行测试，并提供符合规定及认可的证书以使设备系统能投入使用。安装验收测试本承包单位需呈交一份详细的计划表，详列所有需进行测试项目、每项测试预计所需的时间、测试内容和测试的进行方式。本承包单位必须完成以证明整个系统能完满动作所需的一切测试。未得业主/顾问工程师同意，不允许有任何变改；有关装置和设备在完成所有工地测试和试运行及修正所有在测试期间所发现的缺陷后需进行安装验收测试，有关验收测试需在业主/顾问工程师认可和指导下进行。安装验收测试的目的是要证明整个系统装置完全符合技术上和操作上的要求。竣工证书竣工证书是表示系统通过验收测试，可交付业主使用的证明，但本承包单位仍须向各有关政府部门完成送审、安排调试、检验及申请所需的系统运行许可证，方才完成本承包单位在本承包合同的责任；承包单位需负责所有政府部门对安装系统进行审批、调试和检验等工作所需的费用；缺陷保修期（免费维修保养期）应为业主/顾问工程师所发实际竣工证书上所示的竣工日期之后24个月。培训承包单位须提供所需的培训设施和课程，以确保业主的工程人员能对承包单位所提供的系统、设备和装置的设计、日常的运作、故障和例行维护、事故的处理和解决等方面有全面性的认识和了解；培训应于课堂及工地现场进行。承包单位须预先编制一套详尽的培训计划，列出每项课程的大纲、培训导师资料及培训所需时间，提交业主/顾问工程师审核。同时，承包单位应按每项课程提出各受培训的学员应具备的资历要求，使有关培训能达到预期的效果；承包单位须委派资深导师进行每项培训工作，培训需以普通话作讲授。所有导师的资历须先提交业主/顾问工程师审核认可；承包单位应向受训学员提供并解释有关设计资料、文件、图纸等，以便使学员对整套系统的各个方面都能熟练掌握；承包单位经得业主同意可以利用已安装、测试和交工试运转的装置和设备对业主的工程人员进行培训。然而本承包单位不得使用本合同内须提供的备用零部件进行培训之用。承包单位应提供足够的材料、设备、样本、模型、设备内部透视资料的复印本、幻灯、影片以及其它种种需要的培训材料文件，以便培训工作的进行。培训课程完成后，有关装备和教材将为业主所有，以便日后业主自行对其它员工进行辅助性培训之用。所有教材文件须以中文说明；上述培训所需的费用应包括在本承包单位的合同价内。然而培训时产生的额外开支如受训学员的住宿和交通费之类，则不需要包括在合同价内。维修保养在缺陷保修期内，本承包单位须免费提供所需的工作人员和材料，作一般性的定期保养，同时提供日夜二十四小时随传随到的紧急维修服务；承包单位需提交维修保养员工的工资、简历及联络电话供审核；为达到本承包合同的要求，维修保养工作应包括但不限于以下的项目：为保持系统的正常运作，如有需要时须对设备的组件进行维修或更换工作，包括：提供的材料、一般性消耗件、润滑油、清洁剂、过滤器及劳务等；提供维修及保养记录，并把记录书放置于适当地点，以便业主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、组件更换次数，检查及维修日期等记录；按照以下要求提供定期维修及检查：每月的维修检查对所有系统设备进行例行检查，以保证系统运作正常；清理所有隔栅/隔网及主要设备；调试所有设备；替换所有不正常的电气设备或其它设备配件；每季的维修检查清理及润滑有关的设备配件（如：轴承、驱动轴、螺丝、隔震器、齿轮箱所有机械部件）；清理所有设备外壳及电动机；检查所有设备的电流值；检查所有的仪器是否正常如电流表、电压表、功率因数表、过载保护、漏电保护等；检查、调校或更换驱动皮带及滑轮以保持所需的紧度；与本章第18.2.3A条相同。半年维修检查检查有关设备的联轴器和隔震器；更换润滑油过滤器及润滑油；检查水泵轴承的定位叶轮的固定安装和防漏密封件；更换及维修起动控制屏、电力开关制、保险丝和不正常的供电配件或其它设备配；与本章第18.2.3A、B条相同。一年维修检查（在缺陷保修期的第十个月及第二十二个月进行）检查及调校所有系统/设备以保证系统能按照制造厂的标准运行；检查及调校所有平衡阀；与本章第18.2.3A、B、C条相同。在收到紧急事故召唤时，本承包单位必须按正常工作时间及非工作时间分别于两小时及六小时之内到场进行抢修工作；承包单位应于维修保养期间对系统和设备做出适当保护，并在缺陷保修期满前，按业主需要将有关设备装置翻新上漆，使设备装置看似新装一样才算作正式完成合同责任。操作和维修保养手册本承包单位须于工地测试和试运行前一个多月，预先草拟一份包含临时图纸、电脑软件表、操作和维修保养程序的操作和维修保养手册草稿（往后简称“手册”），以便业主的工程人员能预先对有关装置有所认识。而有关手册草稿除了一些资料因有关工程尚未完成而需以临时插页暂代外，其格式安排应与日后正式手册的编排相同；此外，在呈交手册草稿前一个月，本承包单位应先将手册的编排大纲内容的初稿呈交业主/顾问工程师作审核；经批核的正式手册必须于缺陷保修期开始后的六个星期内备妥及呈交。承包单位须提供中文版本之操作及维修手册；每一系统应独立成册，以减少每册的厚度，不同的内容或章节应以塑胶制索引签分隔并附有清楚的目录指示，以便使用、翻查参考；手册应采用纸质优厚的A4标准规格纸张编印，内文和插图资料必须清晰。为便于使用及能经得起日常维修的工作环境下多次反复翻阅而不易受破损，手册应配上坚硬的封面、书背和书脊，并以胶质塑胶或其它耐磨损的材料作保护。为避免手册内页于使用时散失或轻易被抽离，手册的钉装方法宜采用不易拆除的锁钉或钉装环方式，并同时确保手册于使用时平躺打开。不应采用弹性底垫钉装方法。手册内须附有一定数量的空白附页以便维修保养人员作为工作笔记之用。在书背内页亦需配置一个图袋，以便作为日后放置增添的图纸之用；所有图表应绘制在附有坐标方格的图纸上，而任何互有关联的图表，应在相关图纸上附参照标记；设备的操作控制须采用“控制示意图”以清楚而简单的形式来表示，并以“控制连接图”方式表示装置内部各部件及电线的位置、安排和联接的资料。所有的控制图须包括或另提供详细的图例说明，以识别各部件和接点的位置并标注其特别功能、特征和用途，例如额定电流量、线圈电压、调节定位参数等；如在不同的控制示意图上表示设备内部之间的联接时，在相关的图纸上须各附相互参照的标记，并同时需清楚表示相互联接部分的电缆资料包括的电缆的尺寸；在设备布置图上所注的标记须与有关的示意图上所标注的互相吻合，使所有的设备装置的位置和型号能容易识别；手册须同时附有本项目的竣工图目录，并按所属系统分列于有关系统的章节内。如某一图纸同时适用于多个系统时，则需在每个有关系统章节内同时列出；在最终版本的手册内应包括在设计和施工图送审期间所提交及审批的有关文件，为节省翻查旧档案的时间，在编写有关文件时，应采用与手册相同的格式，以便可成为手册的一部份。至于个别系统设备或装置，亦可以利用由厂家提供的技术数据和指南，经索引编排后成为手册的一部份，但其内容和格式必须符合本技术要求说明书的要求，有关资料钉装应与手册相同；所需提交的手册数量，须按照本章“所需提供的文件及图纸要求”所规定的要求提供；除手册外，承包单位还需将手册内容电子格式化，以PDF格式储存于电子光盘中，以供业主存档。内容本节需包括手册的主旨并简要说明手册的内容和章节。系统说明本节至少应包括以下内容：分别详尽介绍每个独立系统如何调节、控制、监察和调校；介绍各系统的主要装置和部件的大小规格和功能；提供每个系统的可调节部件和保护装置的最初设定，应预留一定的空位以便加插系统调试后的最终设定；系统设备的正常运作程序和在不正常情况下维持部分部件运作的应变程序；有关供电系统、配电屏和控制屏的详细说明。技术说明本节应包括所有设备和部件的技术资料和功能的说明，其格式应参照本技术说明书，内容包括：所有系统和设备的技术资料介绍，包括每块电路版的电路图，以及其所有电子组件的布置图；管道和接线图；所有专利设备需附有原厂所发的制造图纸，如有需要须同时提供部件剖析图以显示各部件的位置；设备表：列出生产制造厂商、型号、系统编号、经调试运行后核定的设定参数；提供所有设备的产品说明书、签证书以及性能指标表等资料。维修保养本节应包括所有设备及装置的运作和维修保养程序说明。而内容须至少包括以下的资料：所有设备、装置及系统的检查手册；所有设备、装置及系统的运作手册。更换装置部件的程序、要求和更换率；从整个系统以至电路版的维修保养指示和说明、调校程序和寻找故障的指示和说明；进行系统操作和维修保养的程序需特别注意的事项；零备件贮存和目录编册系统；系统的故障寻找程序；零备件表。安全保险本节至少应包括以下内容：各类设备的正确操作程序。对各项系统操作时可能发生的危险事故所应作的预防、应变和保护措施说明。电气事故的防护措施机械事故的防护措施火灾和爆炸事故的防护措施化学事故的防护措施在使用或处理燃料和化学物时出现事故的防护措施系统事故的防护措施，如水浸、排水管淤塞及水管渗漏等；急救及意外报告供应厂商指南本节应列出每一种设备、材料和附件的供应厂商和代理商的各单，包括通讯地址、电话、图文传真号码网址及电邮地址。零备件表本节应列出提供给业主的所有零备件和维修保养所用工具的清单。任何装置或控制系统采用电脑软件时，须提供专用使用手册并应包括以下内容。目录表打印本流程表、数据流程图和程序说明；故障诊断软件和工具的使用说明；程序设计和系统使用手册；应用原资料软件、专用工具和通用软件，以便业主能改动或改善软件。测试报告应把各装置、设备及系统的测试报告存档，以供日后参考。所需提供的文件及图纸要求数量/比例分送表代号深化施工图提交作审批/再审批审批合格后提交作为分送用4份8份12345671011001待定深化施工图的比例要求配合土建图布置图机房装置大样图（平面及剖面）系统示意图装置大样图1：1001：1001：20无1：10设备材料送审、技术说明书、计算及规格提交作审批/再审批审批合格后提交作分送用3份2份1011000待定测验、试运转的步骤和测试报告的形式提交作审批/再审批审批合格后提交作分送用3份4份1011000待定竣工图（蓝图+1套底图+CAD光盘）提交作审批/再审批审批合格后提交作分送用4份4份1111000待定操作及维修保养手册提交初稿作审批（在竣工日前一个半月）审批合格后提交作分送用（在竣工日之前）2份4份1010000待定备注：因应工程协调需要或有关政府部门要求而额外需要的图纸/文件，未有计算在上述的数目内，本承包单位仍需要负责提供上述额外的图纸/文件包括所需费用。分送表代号 1——业主2——建筑设计院3——机电顾问4——监理单位5——精装修顾问6——土建承包7——其他专业承包单位施工深化图纸编号与电脑图编码本工程所有的机电承包单位的施工图深化图、综合图、大样图和设备的编号和电脑的编码须按下列形式编制：图号AAABCDEEFFAAA——承包单位项目编码B——工程阶段D——扩初图T——招标图S——施工/深化施工图C——合约图A——竣工图C——工程专业H－空调采暖B－锅炉系统E－低压供电U－市政P－给排水W－预留孔、套管等G－煤气、煤气S－泳池F－消防L－电梯、电扶梯K－厨房设备C－冷冻机房T－保安、弱电V－高压供电M－楼宇自控D——图纸顺号A－盖面图/汇总D－系统示意图B－平面及剖面图I－安装大样C－机电综合图O－其它EE——楼层号B1，B2，B3，01，02………46FF——序号01，02………09（同一子系统）10，11，12………19（另一子系统）20，21，22………29（另一子系统）R——修改编号（0～9，a~z）设备编号AA－KK－MMLLRR－NA－供电类型如E－应急供电N－普通供电KK－配电名称，如DP配电盘LR低区电梯配电盘MR中区电梯配电盘HR高区电梯配电盘MCC电机控制中心PP电力配电盘LRC照明继电器柜LP照明配电盘RR－当KK为PP电力配电盘时有此项，其余时此项完缺AC暖通空调专业用电PD给排水专业用电FS消防专业设备用电LL－位置，如T2二号楼MM－楼层NN－设备顺码电脑图软件编码WWSZZZ*.DWGWW－发图单位－工程专业：H－空调采暖PD－排水V－高压供电S－泳池G－燃气A－建筑图C－综合图P－给水E－低压供电F－消防K－厨房设备W－留孔图T－弱电ZZZ－图编顺码（同图纸顺号）R－修改编号（0～9，a~z）第2部分技术要求、供应和安装规范消火栓及自动喷淋系统总则本章说明供应和安装消火栓系统及自动喷淋系统工程所需的各项技术要求。一般要求有关系统的设备和安装工程须完全符合中国国家规范和当地消防局的要求。管道安装须由合格技工按建筑法规和其它有关标准进行。承包单位必须与其专业承包单位在工地上紧密合作，合理地按进度安排施工，尽量避免互相碰撞和减少返工，以达到准时和满意地完成整项工程。因返工造成的经济损失由承包单位负责。选择适当的设备和材料，同时所有设备和材料必须可以在摄氏-4度至70度及99%湿度的空气环境下不断地正常运作。质量保证所有设备必须由具有至少五年生产本产品历史的厂商提供；所有材料，设备和产品，无论国产或进口，须均为无瑕的全新产品，并应符合中国国家所颁布现行标准的技术质量鉴定文件或获得产品合格证；仪表的度数测定：所有用于消防系统的仪表须事前测定度数；当室外条件接近设计条件时开始进行测试、调节及平衡；测试运行按下列标准及规范作参考：有关的中国标准及实施法规；NFPA标准。资料呈审在获正式书面通知中标后四星期内和展开施工前，承包单位必须提交材料和设备一览表、样品板及产品技术说明书，以供审批。样品板上除其它样品外，还须包括下列可供拆下检验的样品：洒水喷头；镀锌钢管/焊接钢管及配件；刚性/挠性电线导管；接线盒；电缆；电话插孔；消防卷盘喷嘴/橡胶软管；管架/管托；消火栓箱手动报警器压力表提供有关下列设备的完整技术资料包括技术数据、说明书，装配图，特性曲线及有关当局签发的认可检验证明书等。水泵/电动机管架/管托；电动机起动器屏；手提式灭火器；消防卷盘/消火栓/水泵结合器；蓄电池/充电器；自动喷水灭火系统的湿式报警阀；水流指示器信号阀/电磁阀喷洒喷头/水雾喷头控制屏；产品消火栓室内消火栓所有消火栓栓口均应离楼板面1.1m的高度内设置。动压超出0.5MPa的消火栓必须为减压稳压式消火栓类型，并应为当地消防部门批准型号或在栓口加相匹配的减压孔板，减压后消火栓栓口处的出水压力不应小于2.5MPa；消火栓阀须由铸铁或钢铝合金制造，并为单出口型内扣式接口的球型截止阀式龙头，栓口直径应为DN65mm，能承受不小于1.6MPa的工作压力；消火栓须按施工图纸及有关国家标准所示进行安装，每个消火栓应配备一条长25米、直径65毫米衬胶水带以及一支喷嘴口径不小于19毫米的铜制水枪或当地消防部门准许材质的水枪；一套长度为25米消防软管卷盘；减压稳压型消火栓的出口压力范围在0.25MPa~0.35MPa之间，进水口压力范围分为以下三类：0.4~0.8MPa0.4~1.2MPa0.4~1.6MPa消火栓的开启方向须为逆时针，并应有明显的中、英文开关指示；所有配备于每个消火栓箱内的水带、软管卷盘、水枪和灭火器等应用独立的挂件装设于箱壁上；每个室内消火栓栓箱内需配置消防通讯专用的电话插孔与所属消防控制中心进行联络；各主要机房则需配置消防通讯专用的电话分机与消防控制中心进行联络。室外消火栓室外消火栓应为中国消防部门批准类型；室外消火栓为地上式，应有1个DN150或DN100和2个DN65接口，其中DN150(或DN100)接口采用内扣式联接形式，DN65接口采用螺纹联接形式；闸阀采用长柄式锁匙开关，法兰连接。闸阀应装设于阀井内。消防水带和水枪每个消火栓应配置一条长25m，直径为65mm的消防水带。水带的构造应为衬胶帆布或衬胶尼龙质料并须能抵受不少于2.7MPa的破裂压力。配套的两个铝合金接承器应牢固系于水带的两头以便连接消火栓和水枪。消防水带须为消防部门认可类型；水枪水枪的材质为铝合金。水枪的喷嘴口径不小于19mm，其通过的流量不小于5L/s。水枪须为消防部门认可类型。消防软管及消防卷盘所有消防卷盘均为固定式或摇摆式并应为中国消防部门批准型号；软管应为一条长25m，内径为19mm的加强橡胶喉管，并应易在150mm直径的卷盘上绕圈而不卷曲状态。软管还应能抵受不少于2.7MPa的破裂压力；卷盘应由重型镀锌铁片制造、不曾撞凹及扭曲，及涂以红色瓷漆。轮毂及轴应为黄铜，备有特殊装置以防止胶带超限运动，附无压盖中心封口。整套装配应无滴水；软管应配有一个6~9mm口径的喷嘴连带一个开关的双向阀，双向阀不得为弹簧作用型。喷嘴的射流在最低工作压力时不得少于6m充实水柱；在每一个消防卷盘的位置需提供一块不少于1.5mm厚的不锈钢操作指示牌，牌上应刻设有使用消防卷盘的中文和英文的指示和说明，操作指示牌应设置在消防卷盘旁和消火栓箱外；消火栓箱每套消火栓位置均需要提供金属制造的消火栓柜子或箱子。消火栓箱须为中国消防部门认可类型并由本承包单位提供和安装；承包单位需把上述箱子的造价包括于标价内；消火栓箱执行GB14561-2003，室内消火栓执行GB3445。消火栓箱的大小需按箱内装设的设备包括消火栓、消防卷盘、水带、水枪、软管卷盘及灭火器的数目来定。消火栓箱须采用不少于1.5mm厚内外焗漆钢板制造。承包单位应提供设计和制作这些柜子的全部必需资料，包括建议的尺寸、设备的尺寸、重量、箱面上“消火栓/消防卷盘”字样等，以供顾问公司审批。对于电气控制器的专用柜子的要求应提交审批。承包单位应与总承包单位协调，并按图纸所指示的消火栓位置进行有关安装工作。灭火器装置承包单位应按图纸所示位置提供消防部门批准类型的手提式灭火器、移动式灭火器；除特别注明外，一般选用5公斤磷酸铵盐干粉手提灭火器；除设置于车库及变配电所的灭火器外，其余灭火器应设置于组合式消火栓箱内，每个消火栓箱内放置两具4公斤干粉灭火器；车库内的灭火器按设置位置分为，一部分设置于组合式消火栓箱内，另一部分设置在适当高度的