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文档简介

物业管理服务合同样例合同概述本合同由甲方（简称“物业公司”）和乙方（简称“业主”）共同订立，旨在明确物业公司提供的物业管理服务以及业主的权益和义务。服务内容1.物业公司承担管理职责：监督和维护小区的公共设施和设备，包括电梯、楼道、照明等；按照相关规定进行公共区域的清洁和维修；维护小区的安全和秩序，确保居民的安全和生活环境；处理小区内的突发事件和紧急情况，并提供相应的应急措施；负责收取物业费和管理费，并及时提供费用收据。2.业主的权益和义务：享有公共设施和设备的正常使用权；提出合理的需求和建议，物业公司应及时给予回复和解决；遵守小区的规章制度，保持公共区域的卫生和秩序；按时缴纳物业费和管理费，确保物业公司能够正常履行管理职责。服务费用1.物业费和管理费的计费标准和支付方式：物业费：根据小区的规模、建筑面积和公共设施数量等因素确定，每月按照平方米计算，业主根据实际使用面积缴纳；管理费：由物业公司提供的各项服务和管理成本所形成，每月按照合同约定支付。2.物业费和管理费的支付方式：业主可以选择每月预缴一次，也可以选择季度、半年或全年一次性付清；物业公司应提供电子或纸质的费用发票和缴费收据。合同期限本合同有效期为[起始日期]至[截止日期]（共计[合同期限]年），期满后双方可以协商续签或解除合同。双方需要提前[提前通知期限]书面通知对方，否则将按现有合同期限自动续签。双方责任1.物业公司的责任：保证提供的管理服务符合相关法律法规和行业标准；妥善保管业主提供的相关资料和信息，不得泄露或滥用；负责协调解决小区内的纠纷和投诉，维护业主的合法权益；定期向业主提供小区管理工作的情况汇报，并接受业主的监督和检查。2.业主的责任：遵守国家法律法规和物业管理规定，不从事损害公共利益和小区安宁的行为；及时向物业公司提供个人信息和住房使用情况，确保物业管理的有效进行；配合物业公司的管理工作，如配合安全检查、维修等；不得擅自改变公共区域的布置和设施，如需更改应事先与物业公司协商。合同解除1.合同解除的情况包括但不限于：双方协商解除合同，提前互通书面通知并达成一致；物业公司未能按照合同约定提供物业管理服务；业主未能按时缴纳物业费和管理费，并拒不履行补缴义务；双方发生严重违约行为，且默认方未在合理期限内进行整改。2.合同解除后，双方应按照约定进行结算，物业公司应退还未使用的管理费用，业主应支付已使用的管理费用。其他条款1.本合同未约定事项，双方可另行协商；2.本合同的修改、补充和终止必须经双方书面协商一致，并签订补充协议；3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向有管辖权的仲裁机构提起仲裁，仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。本合同适用法律。合同签订日期：[签订日期]甲方

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