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第页共页2023年实用农民房屋买卖合同实用农民房屋买卖合同本合同（下称为“合同”）由以下双方于2023年__月__日签署：卖方（出售方）：姓名/名称：住所/注册地址：电话号码：身份证号码/统一社会信用代码：买方（购买方）：姓名/名称：住所/注册地址：电话号码：身份证号码/统一社会信用代码：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性质：实用农民房屋1.3房屋面积：____平方米1.4房屋产权归属：合法拥有房屋产权二、房屋交易条件2.1卖方同意将上述房屋以_____的价格出售给买方。2.2买方同意按照以上价格购买房屋，并在签署本合同时向卖方支付定金。2.3卖方同意在收到买方支付的全部房款后，办理过户手续并交付房屋的实际使用权。三、房屋交付与过户手续3.1买卖双方同意，在签署本合同后的__天内完成如下交付和过户手续：3.1.1买方向卖方支付价款。3.1.2卖方办理房屋过户手续，并将房屋产权转移给买方。3.2买卖双方应共同配合完成上述交付和过户手续，如因一方原因导致延迟或无法完成，应承担相应的违约责任。四、价款及支付方式4.1房屋的总价款为_______元，大写为人民币____________________________。（仅供示范，具体按实际情况填写）4.2买方应在签署本合同时向卖方支付______元作为定金。4.3买方应在完成房屋交付与过户手续时，向卖方支付剩余的______元。4.4买方付款的方式：4.4.1定金支付方式：_____________________________；4.4.2尾款支付方式：_____________________________。五、房屋权属保证5.1卖方保证自己是房屋的合法所有者，拥有完整的所有权。5.2卖方保证房屋不存在抵押、查封、纠纷等权属纠纷，且没有第三方对房屋提出权属主张。5.3如因卖方的原因导致存在第三方对房屋提出权属主张或权属纠纷，卖方应承担相应的法律责任，并向买方进行赔偿。六、违约责任6.1如买方违约，包括但不限于不按时支付定金或尾款，买方应向卖方支付相应违约金，违约金的金额为违约金额的_________________________。6.2如卖方违约，包括但不限于未能按合同约定完成交付和过户手续，卖方应向买方支付相应违约金，违约金的金额为违约金额的_________________________。七、争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2如买卖双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同自双方签署之日起生效，并且对双方具有约束力。8.2本合同正本一式___份，每份具有相同法律效力，卖方和买方各执一份。8.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力，本合同附件为不可分割的组成部分。（以下无正文）卖方（出售方）：

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