土地租赁协议合同

土地租赁协议合同土地租赁协议合同

甲方：___________（以下简称“出租方”）

身份证号码：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

乙方：___________（以下简称“承租方”）

身份证号码：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁土地的基本情况

1.1被租赁土地的名称、位置、面积等基本情况详见附件一。

1.2被租赁土地的权属证明（证书），已由出租方出具，并于协议签订时向承租方提供。

第二条租赁期限

2.1本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2若乙方需要延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，并经双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元，共计____元（大写：_____________）。租金应以银行转账方式支付至甲方指定的账户，每年支付____次，在每年的____月____日之前支付当年租金的1/____。

3.2若乙方未按时支付租金，则应按照逾期支付租金金额的每日____%向甲方支付违约金。

第四条使用权

4.1承租方有权利在租赁土地上开展合法的农业经营等活动，但不得从事危害环境的活动。

4.2承租方在租赁土地上所产生的所有农作物、农产品等收益归属于承租方所有，并享有合法的支配权。

4.3承租方有义务保证土地的合理利用，并按照国家法律法规的规定承担相关责任。

第五条租赁土地的维护与保养

5.1承租方应对租赁土地进行合理的维护与保养，确保土地的耕种效益及环境保护。

5.2租赁期限届满时，承租方应按约归还土地，并保证土地的原样性能不受损坏。

第六条协议解除

6.1乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本协议：

6.1.1乙方未支付租金，且逾期违约；

6.1.2乙方违反国家法律法规或本协议约定的规定；

6.1.3乙方通过欺骗、贿赂等不正当手段取得该土地租赁的；

6.1.4其他严重违约行为。

第七条争议解决

7.1因履行本协议发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本协议附件一为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

日期：日期：

附件一：土地基本情况

名称：___________

位置：___________

面积：___________

土地权属证明（证书）号码：___________第九条违约责任

9.1在租赁期限内，如果任何一方未能履行本协议项下的义务，应承担相应的违约责任。对于乙方未按时支付租金的情况，甲方有权要求乙方在逾期后的十五个工作日内支付应付的租金和违约金。违约金的计算方式为每日应付租金总额的5%。如果乙方逾期超过30个工作日未支付应付的租金和违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已经支付的租金和违约金，并承担相应的违约责任。

9.2如果因不可抗力因素导致甲方或乙方无法履行本协议项下的义务，不视为违约。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等无法预见和控制的事件。受不可抗力事件影响的一方应尽快通知对方，并提供相应的证明文件。

第十条保密条款

10.1甲方和乙方应对协议中的保密信息承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露或使用协议中所包含的保密信息。

10.2协议中的保密信息包括但不限于租赁土地的位置、面积、土地权属证明（证书）号码等。

第十一条协议的变更和补充

11.1本协议经甲方和乙方签字后生效。任何对本协议的变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。

11.2补充协议具有与本协议同等的法律效力。

第十二条协议的终止

12.1本协议经租赁期限届满自动终止。

12.2除租赁期限届满外，甲方和乙方可以协商一致提前终止本协议，并以书面形式作出终止协议。

12.3未经甲方和乙方协商一致，任何一方不得单方面终止本协议，否则应承担相应的违约责任。

第十三条通知和送达

13.1甲方和乙方之间的通知、催告、送达等事项，应以书面形式进行。书面通知可以通过挂号邮件、电子邮件、传真等方式进行。

13.2以挂号邮件方式发送的通知，在寄出后三个工作日即视为送达。

13.3以电子邮件方式发送的通知，在发送后立即视为送达。

第十四条争议的解决

14.1本协议履行过程中产生的争议应通过友好协商解决。如协商不成，应提交由双方协商选择的仲裁机构仲裁。

14.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第十五条法律适用和管辖

15.1本协议的解释、效力以及协议所引起的争议解决适用中华人民共和国法律。

15.2如发生本协议履行过程中的争议，双方一致同意将争议提交具有管辖权的人民法院处理。

第十六条附件

16.1本协议的附件为不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

16.2本协议的附件包括但不限于土地基本情况的详细说明以及权属证明（证书）。

第十七条其他事项

17.1本协议自签字之日起生效，并继续有效直至租赁期限届满或根据协议中的约定提前终止。

17.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：