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鞋店商铺出租合同范本鞋店商铺出租合同范本甲方（出租方）：（姓名/公司名称）地址：联系电话：乙方（承租方）：（姓名/公司名称）地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有人，并有权出租该商铺；乙方有租赁商铺的需求，经双方协商一致，达成以下合同：第一条合同目的甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方，并乙方同意租赁该商铺。第二条租赁期限本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。双方同意，在租赁期满前一个月内，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方须按照以下方式支付租金：（1）每月固定租金为（金额），应于每月的（日期）前支付至甲方指定的银行账户；（2）每年的物业管理费、水费、电费等相关费用由乙方承担。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。第四条使用权1.乙方享有合法使用商铺的权益，但不得将商铺转租、转让给第三方。2.乙方有权对商铺进行装修和装饰，但需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。第五条维修与保养1.甲方负责商铺的大修和重大维修费用，乙方负责日常维护与保养。2.商铺内的损坏或故障由乙方自行承担维修费用，除非损坏或故障是由甲方过错所致。第六条合同解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺：（1）未按时支付租金超过一个月的；（2）违反第四条的规定转租、转让商铺的；（3）严重损坏商铺设施、违反法律法规的。2.甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）严重违反第四条约定，未经乙方同意擅自进入商铺的；（2）未按时进行大修和重大维修的。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。2.一方未按时履行合同义务的，应支付对方每日合同金额的（百分比）作为违约金。第八条争议解决本合同的解释与争议解决应依照中华人民共和国相关法律。如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同经签字盖章后生效，并构成双方之间的唯一合同文件。2.本合同未约定事项，双方可通过书面协商达成一致，并作为本合同的补充条款。第十条合同的变更和解释1.本合同的任何变更、修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作为补充合同。2.本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应以双方协商一致的解释为准。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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