个人房屋买入卖出合同

第页共页个人房屋买入卖出合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋名称：（房屋名称或门牌号）2.房屋地址：（具体的地址）3.房屋面积：（平方米）4.房屋用途：（住宅、商业、办公等）第二条房屋产权1.房屋所有权归属：甲方是该房屋的合法产权人，无任何纠纷和争议。2.房屋权证/土地使用证号：（填写房屋权证或土地使用证的编号）第三条房屋交易价格和支付方式1.甲方同意以人民币（大写）____________________元整出售该房屋，乙方同意支付该金额购买该房屋。2.乙方需按以下方式支付房屋交易款项：（1）首付款：在双方签订本合同生效之日起，乙方需向甲方支付购房款的百分之（%）作为首付款，即人民币（大写）____________________元整，在签订本合同之日或双方约定的其他日期前支付到甲方指定的账户；（2）尾款：乙方需在规定的交房日期前将剩余房款支付给甲方，即人民币（大写）____________________元整。第四条房屋交付和交割1.房屋交付：卖方将该房屋的实际使用权，房屋及附属设施的物权、地下使用权等一切权益交付给买方，买方接受并确认该房屋的质量符合房屋交付前的约定。2.房屋交割：双方在签署本合同后，应当在（）日内向相关行政部门申请办理房屋的产权证移交手续。移交手续完成后，买方应按照合同约定支付剩余房款，并由双方共同到产权登记机关办理房屋过户手续。第五条过户及税费1.房屋过户：甲方应按照法律法规和相关部门的规定，办理相关的房屋过户手续，并将办理过户手续所需的相关材料提供给乙方。2.税费负担：过户手续所需的相关税费由买方承担。第六条房屋的权益及附属设施1.房屋权益：房屋交割完成后，房屋权益将全部转移给买方。2.附属设施：房屋所附属的车位、储藏室或其他附属设施归买方所有。第七条保证及处置条款1.甲方保证所售房屋的合法性和真实性，并承诺房屋不负担任何债务、不受任何行政限制、不受任何法律纠纷。2.如果房屋存在任何纠纷或有第三方对房屋主张权利导致交易无法完成，买卖双方可以协商解决，如无法解决，本合同视为解除。买方支付给卖方的首付款将全部返还给买方。3.在房屋交付和交割过程中，因买方原因导致的任何延误或损失，由买方承担。4.逾期付款：如买方未按照合同约定支付房屋款项，乙方应按照合同约定的金额支付违约金，每延迟一天支付的违约金为房款金额的百分之（%）。5.如甲方因故不能交房，买方可以选择终止合同或延长交房日期。第八条合同生效和争议解决1.本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完成之日终止。2.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。如协商未果，可向有管辖权的人民法院起诉。3.本合同的附件和补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第九条其他约定1.本合同的未尽事宜，双方协商解决。2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法