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文档简介

镇江商品房合同范本合同范本镇江商品房合同甲方：______（以下简称“开发商”）地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方：______（以下简称“购房人”）身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方是一家合法注册的开发商，拥有在镇江市开发商品房的资质；乙方是符合购房条件的购房人，双方经友好协商，就乙方购买甲方在镇江市的商品房事宜达成如下合同：第一条商品房信息1.1商品房名称：______1.2商品房位置：______1.3商品房面积：______平方米（以下简称“建筑面积”）1.4商品房用途：______第二条商品房价格和付款方式2.1商品房总价款为人民币______元（以下简称“总价款”），包括房屋本体价款、地下车位费用、公共设施配套费等。2.2乙方应按照以下方式支付总价款：a)预付款：总价款的______%作为预付款，即人民币______元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户；b)阶段性付款：剩余总价款分______期支付，每期支付金额为人民币______元，具体支付时间及方式详见附件付款计划表；c)尾款：剩余总价款中最后一期款项作为尾款，于交房之日起______日内支付至甲方指定账户。第三条商品房交付及验收3.1商品房交付时间为本合同签订之日起______日内，具体交付时间以甲方通知乙方为准。3.2商品房交付时，乙方应与甲方共同进行验收。如乙方对商品房质量有异议，应在交付之日起______日内书面通知甲方，并提供相关证据，甲方将及时进行整改。3.3商品房交付时，甲方应向乙方提供房屋交接书、商品房竣工验收书等相关文件。第四条商品房权属及使用4.1商品房交付后，乙方即取得商品房的所有权，并享有合法使用、出租的权利。4.2商品房的权属证书将在交房后______日内办理并交付给乙方，期间乙方享有使用权。第五条商品房质量保证5.1甲方承诺所售商品房符合国家有关建设、质量及安全标准，并提供相关质量保证书。5.2商品房交付后，乙方享有______年的质量保修期，期间内如出现非人为损坏的质量问题，甲方将负责免费维修。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定支付款项或未按时支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金的金额为拖欠款项的______%。6.2若甲方未按本合同约定交付商品房，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金，违约金的金额为商品房总价款的______%。6.3除非另有约定，任何一方解除本合同后均不得要求返还已支付的款项，但应退还尚未支付的款项。第七条争议解决7.1本合同涉及的争议应友好协商解决，协商不成的，可提交______仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付后完全履行完毕。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：______

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