上海房屋的租赁合同标准范本

第页共页上海房屋的租赁合同标准范本上海房屋租赁合同合同编号：__________甲方：房屋出租方姓名/公司名称：__________________________地址：____________________________________电话：____________________________________传真：____________________________________证件号码：_______________________________乙方：承租方姓名：____________________________________地址：____________________________________电话：____________________________________证件号码：_______________________________鉴于甲、乙双方根据自愿的原则达成一致，就租赁甲方所拥有的房屋进行租赁事宜，特订立本合同。第一条房屋租赁1.1甲方同意将其拥有的位于上海市____________区______________街道__________号（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋使用面积：__________平方米。1.3房屋租金为人民币（￥）__________元/月。1.4租赁期限为__________年，自合同生效之日起至____________（起租日期至终止日期），共计__________个月。1.5本合同生效后，甲方将提供以下房屋内的附属设施（包括但不限于家具、电器等）：__________。第二条租金及支付方式2.1乙方承诺按时支付房屋租金，并在每月的__________号前将租金金额汇款至甲方指定的银行账户。甲方应提供准确的收款账户信息给乙方。2.2乙方提前一个月汇款一次性支付下一个月之租金，即首月租金一经支付且合同生效后，其余每月支付租金可提前一个月汇款。2.3乙方支付租金时，应备注房屋租金及合同编号，以便甲方确认。2.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期未支付租金金额的每日千分之五。第三条房屋使用3.1乙方使用房屋时应保持房屋清洁整齐，并妥善使用房屋内的设施与设备。3.2乙方不得将房屋转租给第三方或擅自转让租赁权。3.3乙方不得从事违法活动或干扰其他邻居的正常生活。3.4乙方须遵守相关行政管理规定，不得将房屋用于非法用途。第四条维修和保养4.1房屋及配套设施因正常磨损需要修缮时，由甲方负责维修。4.2若因乙方不正当使用或保管不善导致房屋及配套设施损坏时，乙方应承担维修费用。第五条保证金5.1乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。5.2乙方履行本合同期间没有违约行为，合同终止后，甲方应将押金全额无息退还给乙方。5.3若乙方有任何违约行为，甲方有权使用押金进行赔偿，同时乙方应补齐押金至合同金额，如仍无法履行，则甲方保留向乙方追究违约责任的权利。第六条保险6.1在租赁期间，乙方可自愿购买住房保险，保障房屋及房屋内财产安全。第七条合同解除7.1若因不可抗力因素导致房屋无法居住，如火灾、地震等情况，本合同自行解除，双方互不承担任何责任。7.2当乙方需要解除本合同时，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。违约金为剩余合同期租金的_________________。7.3无论是哪一方解除合同，均应当提前一个月书面通知对方。第八条法律适用和争议解决8.1本合同受中国法律管辖。如双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成时，双方同意提交合同履行地上海仲裁委员会仲裁并接受其裁决。8.2本合同签订后若有任何补充协议，应采用书面形式并需签字确认后生效。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________________乙方（签字/盖章）：_______