住宅房屋租赁协议

第页共页住宅房屋租赁协议甲方（出租方）：姓名/单位名：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位名：地址：联系电话：鉴于，甲方是房屋的合法所有人，具有出租该房屋的权利；乙方对甲方的房屋有意向进行租赁，并同意接受以下租赁条件。为此，甲乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其所拥有的位于_______（具体地址）的房屋及其配套设施（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。第二条租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止，共计为_______个年/月/日。2.租赁期届满前，如乙方需购买租赁物的权利，双方可以按照市场价格进行优先购买协商。第三条租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（或每季/每年）人民币_______元支付租金。2.支付方式：租金应在每月的_______日（或每季/每年的_______日）前支付至甲方指定的账户。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照实际逾期天数支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每天租金总额的_______‰。3.租金发生变动的情况下，双方应当重新协商租金的金额，并在协商一致的情况下签署书面变更协议。第四条保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元作为押金。2.租赁期满后，乙方无任何拖欠或损坏租赁物的情况下，甲方将在_______个工作日内归还押金，并在归还押金后乙方退租房屋并交还房屋时应删除全部装修痕迹。3.在租赁期内，乙方尚未退租或发生违约时，押金将不予退还。4.在租赁期内，当租赁物发生损坏或需要修复时，甲方可从押金中扣除维修费用，并按照相关法规进行处理。第五条房屋使用及维护的责任和义务1.乙方使用租赁物应遵守国家法律法规和相关规定，不得用于非法用途。2.乙方对租赁物的维修和保养负责，除非房屋质量问题由甲方负责。3.乙方不得进行任何大规模改建、擅自拆除或改变租赁物的结构和布局，不得私自变更用途。4.如乙方自行擅自改变租赁物的用途、拆除固定设施，甲方有权要求乙方恢复原状。5.乙方应当妥善保管租赁物，发现损坏、故障等情况应及时通知甲方协商解决。6.乙方不得擅自转租或将租赁物用于其他目的。7.乙方应保持良好的卫生环境，按时清理和垃圾分类处理。8.乙方不得在租赁物内从事危险物品储存、高温操作、非法活动等可能对房屋安全及他人安全造成威胁的行为。9.乙方应妥善保管房屋内的财物，如有丢失或损坏由乙方自行负责。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权随时自行或委托相关部门对租赁物进行检查和维修。2.甲方应保证租赁物的安全性能符合国家法律法规和有关标准的要求。3.甲方应提供正常使用租赁物所需的有关证明文件。4.甲方应及时保修租赁物，维修期间若导致乙方无法正常居住，甲方应承担合理的住宿费用。第七条违约责任1.一方在履行本协议过程中，对另一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。2.如乙方违反本协议第五条的规定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议第六条的规定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。4.在法律允许的范围内，双方应充分考虑和协商解决争议，若仍无法解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本协议未尽事宜，双方可协商补充，并签署补充协议。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至租赁期届满。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签