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第页共页二手房子购房协议标准范本购房协议甲方：（出售方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（购买方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲乙双方就甲方拟将其位于（房屋所在地）的二手房出售给乙方达成一致意见，经双方友好协商，特订立本协议并遵循以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于（房屋地址），户型为（具体户型），建筑面积约为（具体面积）平方米，使用权归甲方所有。2.房屋所属权属清晰，无抵押、查封、限制转让等权利纠纷。第二条房屋价格1.房屋价格为人民币（具体价格）万元，乙方以（具体方式）方式支付。2.预付款：乙方需要在本协议签订之日起（具体天数）天内向甲方支付预付款人民币（具体金额）万元，作为本次交易的确认和保证。3.尾款：乙方需要在甲方向乙方交付房屋所有权证书之日起（具体天数）天内，将剩余房款人民币（具体金额）万元支付给甲方。乙方未按时支付尾款，视为违约，甲方有权解除本协议，并无需返还预付款。第三条过户手续1.甲方承诺在本协议签订后（具体天数）天内，完成房屋过户手续，将房屋所有权权利证书以及相关手续交付给乙方。2.过户费用由甲方承担，包括房屋权属转移手续费、税费等。3.如因乙方原因导致过户手续延误或不能完成，乙方需承担由此带来的损失和责任，并支付作为违约金的金额为房屋总价款的10%作为损害赔偿。第四条房屋交付1.出售房屋交付：房屋交付以过户手续完成并房屋权属证书移交给乙方为准，甲方保证房屋所有权完整且不受任何侵权困扰。2.房屋的保管：房屋交付之后，乙方需要妥善保管房屋并进行必要的维修与保养，保证房屋在买卖合同生效之后的任何时间内保持完好，如有人为损坏需由乙方承担相应责任。第五条房屋权益保障1.房屋产权保证：甲方保证其对出售房屋的所有权拥有合法、完整、有效的权益，且未存在任何形式的法律纠纷以及债权债务。2.甲方承诺在交付房屋之前，应保证房屋不存在因未办理许可证手续、查封、改建、征收补偿、拆迁等情况而造成的权属纠纷和法律纠纷。3.若因甲方原因导致乙方在购买房屋产生纠纷或损失，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方相应损失，赔偿金额不超过房屋总价款的30%。第六条买卖解除与违约1.任何一方违反本协议的约定，以书面方式通知对方后（违约方），对方有权单方解除此次买卖合同，并不承担违约责任。2.乙方违约情况包括但不限于：未按约定时间支付预付款或尾款；未按约定时间办理过户手续；提供虚假信息等。3.甲方违约情况包括但不限于：未按约定时间办理过户手续；提供虚假信息等。4.解除合同后，乙方需返还甲方已支付的预付款，乙方需承担因其违约而产生的损失和费用。第七条争议解决1.双方一致同意，如因执行本协议发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议经双方签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的附件及补充协议均为本协议的组成部分，具有同样

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