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文档简介

二手房差价补充协议背景随着房地产市场的发展，二手房交易成为了市场上的重要一部分。在二手房交易中，买方和卖方常常会面临着一些因素导致的差价问题，例如修缮费用、市场行情变化等。为了解决这些问题，双方可以通过签订差价补充协议来明确各自的权益和责任。目的本差价补充协议的目的在于明确二手房交易中的差价问题，并约定双方在面临差价问题时的解决方式，从而保障双方的权益。协议内容1.差价定义差价是指在二手房交易过程中，买方和卖方之间因各种原因所产生的价格差异。2.差价分类根据差价产生的原因，差价可分为几类：修缮费用差价：指因房屋存在需要修缮的问题，导致买方需要额外支付的费用。市场行情变化差价：指自签订购房意向书后到签订正式购房合同之间，房屋价格发生了变动，导致差价的产生。其他因素导致的差价：指除了修缮费用和市场行情变化外的其他因素导致的差价。3.差价解决方式3.1修缮费用差价的解决方式如果在买房之前，卖方已经向买方披露了房屋的一些需要修缮的问题，并双方在购房合同中约定了价格调整方式，那么在房屋交易完成后买方应当按照约定支付相关修缮费用。如果没有在购房合同中约定价格调整方式，买方和卖方应当自行商议解决。3.2市场行情变化差价的解决方式如果市场行情发生变化导致房屋价格上涨，卖方应当按照原合同约定的价格出售房屋，并不得要求买方支付额外的差价。如果市场行情发生变化导致房屋价格下跌，买方应当按照原合同约定的价格购买房屋，并不得要求卖方减少价格。3.3其他因素导致的差价的解决方式对于其他因素导致的差价，买方和卖方应当通过友好协商的方式解决，双方可以根据具体情况商议约定解决方案。4.争议解决任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当通过友好协商的方式解决。如果协商未能达成一致，任何一方均有权向法院提起诉讼。生效与终止本差价补充协议一经签署，即刻于双方生效。本协议自签署之日起生效，直至差价问题解决后终止。其他事项本差价补充协议的签署应当采用书面形式，并由双方共同签字确认。结论本差价补充协议的签署，旨在明确二手房交易中的差价问题，从而保障双方的权益。双方在

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