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文档简介

二手房购买定金协议书与二手房购房协议书一、买受人与出售人信息买受人（简称“买方”）：姓名：联系号码：方式号码：家庭住质：出售人（简称“卖方”）：姓名：联系号码：方式号码：家庭住质：二、定金协议书1.买方向卖方支付定金，双方达成约定：1.1定金金额：【定金金额，以数字和大写金额形式填写】1.2定金支付方式：【支付方式，可以是现金、银行转账等】1.3定金支付时间：【支付时间，以具体日期和时间填写】2.定金的处理2.1如果买方最终决定购买所定购的二手房，则定金将算作买方支付的房款的一部分。2.2如果买方最终决定不购买所定购的二手房，则按照下述约定处理定金：2.2.1如果是买方个人原因导致不购买，定金将被卖方扣留，作为卖方因买方违约所遭受的损失赔偿。2.2.2如果是卖方个人原因导致不出售二手房，定金将原额退还给买方，不扣除任何费用。2.3定金支付后，双方未成交的情况下，定金将产生法律效力，双方应根据此协议进行相关赔付或退款。三、购房协议书1.房屋基本信息1.1房屋地质：【房屋详细地质】1.2户型：【户型信息，如几室几厅】1.3使用面积：【使用面积数字】1.4建筑面积：【建筑面积数字】1.5产权证号：【产权证号】1.6建筑年代：【建筑年代】2.房屋交付与过户2.1买方应在【约定日期】之前支付全部房款，卖方应在收到全部房款后办理房屋过户手续。2.2买方享有自愿验收房屋的权力，在验收合格后，应向卖方确认并签署相关过户手续。2.3房屋交付与过户时，双方应亲自到场办理相关手续，或委托可行的第三方代办。3.房屋权益与风险3.1房屋所有权自过户手续完成之日起转移给买方，买方享有房屋物权和使用权。3.2房屋过户完成后，买方应负责房屋的保管和维护，对于因买方过失导致的房屋损坏，买方应承担修复费用。3.3房屋过户完成后，房屋所涉及的任何权益纠纷和相关法律责任均由买方承担。4.附加条款4.1买方与卖方在购房过程中要遵守国家相关法律法规和政策，不得违法使用房屋。4.2买方在购房过程中应自行承担购房中介费、印花税及相关过户费用。4.3本协议一式【协议份数，如三份】，卖方、买方各持一份，第三方机构（如代理机构）持一份。四、协议终止1.协议终止原因1.1双方自愿解除本协议的；1.2一方违约导致协议终止的。2.协议终止后的处理2.1本协议终止后，定金的处理按照定金协议书中的约定执行。2.2协议终止后，如有其他争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。五、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为【有效期，可以是具体日期或期限】。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商。3.本协议一式【协议份数，如三份】，卖方、买方各持一份，第三方机构（如代理机构）持一份。4.本协议以中文书写，双方签字有效。六、签字买方（签字）：________________卖方（签字）：________________日期：______

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