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文档简介

二手房买卖合同补充协议通用范本一、背景说明二手房买卖合同是指买卖双方就二手房的买卖事宜达成的书面协议。然而，在实际交易中，由于各种原因，买卖双方可能需要对合同中的某些内容进行补充约定。为了明确各方的权益和义务，确保交易的顺利进行，需要制定一份合法、合规的二手房买卖合同补充协议。本文档旨在提供一份通用的二手房买卖合同补充协议范本，供参考使用。二、合同补充事项根据买卖双方的协商一致，是对原二手房买卖合同的补充约定：房屋价格：双方一致同意将原定的房屋总价修改为¥x万元。修改后的房屋总价应在本协议签署之日起的7日内支付至卖方指定的账户。交付日期：原定的交付日期为年月日，双方一致同意将交付日期延后至年月日。违约责任：原合同中的违约责任约定如下变更：买方违约时，需支付卖方合同总价的10%作为违约金；卖方违约时，需支付买方合同总价的10%作为违约金。隐蔽工程：为保障买方的权益，卖方同意按照双方约定承担全部隐蔽工程费用，并提供相关证明文件和发票。公共设施：卖方保证房屋所在小区的公共设施设备正常运行。如因卖方原因造成公共设施故障，卖方须承担维修费用。其他补充约定：双方同意在原合同条款中增加一项，即在交付房屋前，买方有权对房屋进行彻底的检查和验收，如果发现房屋存在严重质量问题，买方有权终止交易并要求退还已支付的房款。三、额外约定协议生效与解除：本补充协议自双方当事人签字盖章之日起生效，对原合同具有补充和完善作用。如对合同内容有异议或者需要解除合同，双方应书面协商一致，并签订书面解除协议。合同争议的解决：双方一致同意，如发生合同争议，应由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。四、附则本补充协议内容经双方阅读并充分理解，自愿签署。本补充协议一旦签署即构成合同双方当事人的有效约束，不可撤销。合同双方确认：卖方（签名/盖章）：_________________日期：____年____月____日买方

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