二手房中介买卖合同范本

第页共页二手房中介买卖合同范本二手房买卖合同出卖方：（以下简称甲方）出售房屋情况如下：1.房屋基本情况：房屋地址：_____________________________建筑面积：___________________________使用情况：___________________________房屋权证：___________________________房屋产权登记号：_____________________是否有抵押、查封、强制执行等情况：___________其他：__________________________________2.房屋交割情况：房屋交割时间：_____________________房屋交割情况：_____________________交割过程中应提供的相关手续文件：___________房屋现状和配套设施确认情况：_____________购买方：（以下简称乙方）双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，就甲方出售位于上述地址的房屋，达成以下合同：第一条买卖房屋的基本情况1.1甲方保证其是上述房屋的合法所有人，并有权将房屋出售给乙方。1.2房屋的规划用途为住宅，乙方购买后同样必须按住宅的规划要求使用。1.3乙方同意购买上述房屋，并承诺按照本合同的约定支付房屋价款并接受交房。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买房屋，总价款为_________________（大写）。2.2乙方通过以下方式支付房屋价款：支付方式：________________________支付时间及方式：__________________乙方支付房屋价款后，甲方应提供相应的发票、购房合同等相关证明文件。第三条房屋权属及产权证书3.1甲方应保证房屋的权证、产权证书等手续齐全，不存在任何纠纷、抵押、查封等情况。3.2乙方在支付房屋价款后，甲方应配合乙方进行过户手续，办理房屋的产权变更手续。3.3乙方支付房屋价款后，甲方应及时将房屋权证、产权证书等交付给乙方。第四条过户手续4.1乙方应按照有关法律法规要求，出具真实、有效和完整的过户必需文件。4.2甲方应提供购房合同、房屋权证、产权证书、身份证件等相关手续，协助乙方办理过户手续。4.3乙方拿到房屋权证、产权证书后，应及时缴纳相关税费，并将房屋过户办理完毕。第五条房屋交付5.1乙方应在约定的交割时间，到达房屋现场，验收房屋的结构、设备、配套设施等情况。5.2如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应按照约定支付违约金。5.3乙方在验收房屋过程中发现房屋存在问题，应及时向甲方提出书面说明，甲方按照约定进行处理。第六条房屋质量保证6.1甲方向乙方承诺，所售房屋的结构、设备、配套设施等应符合国家相关标准和规定。6.2在购房后乙方发现有房屋质量问题时，应及时向甲方提出书面说明，甲方应承担相应的责任并给予处理。6.3乙方自收到房屋产权证书之日起，房屋质量问题保修期为12个月。第七条合同解除和违约责任7.1如乙方违反本合同的约定，未按照约定支付房屋价款或未按时接受房屋交房，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。7.2如甲方违反本合同的约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3若因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并及时通知对方。第八条争议解决8.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律的规定。8.2因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充约定作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同正本及附件共计______份，双方各持_____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：