2023二手房买卖合同(四)_第1页
2023二手房买卖合同(四)_第2页
2023二手房买卖合同(四)_第3页
2023二手房买卖合同(四)_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

二手房买卖合同(四)一、买卖双方权益保障1.房屋权属保障本合同生效之日起，卖方保证房屋完全属于其所有，并拥有不受限制的处置权。如因卖方拖欠银行贷款或其他原因导致房屋权属发生纠纷，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此受到的一切损失。2.房屋质量保障买方在接受房屋交付时，有权对房屋进行全面检查并要求卖方负责修缮。卖方应确保房屋结构安全、无明显漏水、无霉变等问题，并确保供暖、供水、供电等设施正常运行。若房屋存在质量问题，卖方应承担相应的修缮责任，并承担因此产生的费用。3.商品房不低于容积率要求房屋所在小区为商品房，其建筑总面积与所有权人所拥有的使用权应不低于容积率要求。买方有权要求卖方提供相关的容积率证明文件，并在签署本合同时一并交付。4.纳税和手续保障买方在支付全款时，有权要求卖方提供完整的房屋纳税证明文件，并确保房屋所有的过户手续合法、有效。卖方应负责办理相关过户手续，并承担相应的过户费用。如因卖方原因导致过户手续未能成功办理，买方有权要求解除本合同并追究卖方的违约责任。二、买卖双方权利和义务1.卖方的权利和义务卖方应当按照合同约定的价格和交付时间出售房屋，并将房屋交付给买方。卖方应妥善保管房屋的产权证书、购房合同、装修合同等相关文件，并在买方要求时提供备查。卖方应如实告知买方房屋的情况，不得隐瞒任何与房屋质量、权属、抵押等相关的情况。卖方应负责办理过户手续，并承担相应费用。卖方保证在房屋交付时，房屋处于良好的使用状态，拥有正常的使用功能。2.买方的权利和义务买方应按照合同约定的价格和时间付款，并接受房屋交付。买方有权对房屋进行全面检查，并在发现房屋质量问题时要求卖方负责修缮。买方应在房屋交付时办理过户手续，承担相关费用。买方在接收房屋后，应负责妥善保管房屋的相关证件和合同文件。买方在接收房屋后，应按照相关法规和规定履行房屋的相应义务，如按时缴纳物业费、维修基金等。3.买卖双方的违约责任若买卖双方中任何一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并承担由此产生的诉讼费用、律师费等。三、争议解决买卖双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。四、其他约定本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：房屋产权证书、购房合同、装修合同等相关文件。内容为《二手房买卖合同(四)》的主要条款和约定，买卖双方应在签署

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论