青岛市建设工程工程量清单计价实施细则

2023《青岛市建设工程工程量清单计价实施细则》目录contents总则术语和定义工程量清单编制工程量清单计价方法工程量清单计价表格附则附录01总则目的和背景为了规范青岛市建设工程工程量清单计价行为，维护建设市场秩序，促进建筑市场的健康发展，结合本市实际情况，制定本实施细则。目的在建设工程中，工程量清单计价是一项重要的工作内容。通过对工程量清单的编制和计价，能够明确工程项目的建设内容、费用构成、质量要求等，有利于提高工程项目的透明度和公正性。为了更好地贯彻国家有关工程量清单计价的要求，青岛市结合实际情况，制定了本实施细则。背景本实施细则适用于青岛市行政区域内的建设工程工程量清单计价活动，包括新建、改建、扩建等各类建设项目。对于青岛市以外的建设工程，如果涉及到与青岛市行政区域内的建设工程相关的交易或纠纷处理，可以参照本实施细则执行。适用范围国家有关法律法规和政策文件本实施细则的制定遵循国家有关法律法规和政策文件的要求，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。有关技术规范和标准本实施细则依据有关技术规范和标准，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）等，对工程量清单计价活动进行规范。编制依据02术语和定义建筑工程是指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套线路、管道、设备等的安装所形成的工程实体。建筑工程一般由地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能等工程组成。建筑工程工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是工程计价的载体，其全面反映了拟建工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的数量和相应价格。工程量清单VS综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价包含了直接工程费、间接费、利润和税金等费用，是投标报价的依据。综合单价措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。措施项目费包括安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费和特殊地区施工增加费等。措施项目费03工程量清单编制工程量清单是招标文件的组成部分，由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。一般规定工程量清单应采用统一格式，包括封面、填表须知、工程量清单总说明、分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表等。工程量清单应包括以下内容：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。分部分项工程量清单编制项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，十至十二位为具体项目编码。项目名称应按照《建设工程工程量清单计价规范》附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定确定。计量单位应按照附录中规定的计量单位进行填写，工程量应按照附录中规定的工程量计算规则进行计算。项目特征应按照附录中规定的特征描述进行描述，并与设计文件和施工方案保持一致。分部分项工程量清单应包括工程编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。措施项目清单编制其他措施项目应包括为完成施工所需的其他措施费用，如冬雨季施工费、夜间施工费等。环境保护措施项目应包括为保护环境所需的降噪、防尘等费用。临时设施项目应包括为完成施工所需的临时建筑物、临时道路、临时给水、临时排水、临时供电等设施的费用。措施项目清单包括安全文明施工、临时设施、环境保护以及其他措施项目。安全文明施工措施项目应包括环境保护、文明施工、安全施工等所需的费用。其他项目清单编制其他项目清单包括预留金、总承包服务费、零星工作项目费等。总承包服务费是指在工程量清单中由总承包单位提供的服务所需的费用，如协调配合费、垂直运输费等。零星工作项目费是指在工程量清单中单独列出的零星工作所需的费用，如计时工费等。预留金是指在工程量清单中单独列出的预留费用，用于可能发生的变更或增加的费用。04工程量清单计价方法一般规定工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。招标人应依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制工程量清单。工程量清单是招标文件的组成部分，由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标控制价应根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单进行编制。招标控制价应包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，并应包括招标文件中划分的暂列金额、专业工程暂估价、材料暂估价、计日工等暂列金额。招标控制价不应超过批准的概算或投资估算额。招标控制价投标报价投标报价应根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单进行编制。投标报价应根据工程的具体情况，结合企业的自身特点，自主确定管理费和利润水平。投标报价应与拟定的施工方案和技术措施相适宜，并能根据工程具体情况，提出合理的价格调整建议。010203合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发承包双方依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况进行约定。合同价款约定内容应与招标文件和投标文件相一致，不得随意改变招标文件和投标文件中已有的计价内容或提出不合理的要求。合同价款约定05工程量清单计价表格0102工程量清单封面封面应注明工程名称、工程地点、编制单位、编制日期以及审核人、审核日期等。工程量清单汇总表汇总表应包括工程项目名称、工程量、单位、人工、材料、机械台班消耗量以及汇总金额等信息。工程量清单明细表明细表应详细列出各个分部分项工程的工程量、单位、人工、材料、机械台班消耗量以及相应价格等信息。工程量清单综合单价分析表该表格用于分析综合单价的组成，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。其他附加表格根据工程需要，可增加其他必要的附加表格，如措施项目清单表、其他项目清单表等。工程量清单表格组成030405统一表格格式各参与方应使用统一标准的工程量清单计价表格，以确保信息的可比性和可读性。准确填写各参与方应按照实际情况准确填写工程量清单计价表格中的各项信息，确保数据的真实性和完整性。签字盖章所有工程量清单计价表格均应由相关负责人签字盖章，以确保信息的合法性和有效性。工程量清单计价表格使用规定06附则解释权归属解释权归属本细则由青岛市住房和城乡建设局负责解释。对于任何关于细则的理解或解释上的疑问，应向青岛市住房和城乡建设局咨询。本细则自发布之日起生效，具有法律效力，任何单位和个人都应遵守。对于违反细则规定的行为，将依法予以惩处。本细则的修订和废止权归青岛市住房和城乡建设局所有。如有需要，青岛市住房和城乡建设局可随时对本细则进行修订或废止。法律地位修订和废止本细则自发布之日起生效。细则的生效日期不应影响在此日期之前已经开始的工程项目。对于这些项目，应按照细则的规定执行。对于在本细则生效日期之前已经完成的工程项目，如果当时没有执行细则的规定，则无需按照本细则进行调整。但是，如果这些项目需要进行维修或改造，则应按照本细则的规定执行。实施时间过渡条款实施日期07附录工程量清单封面包括工程名称、建设单位、编制单位、编制日期等基本信息。列出分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等，方便查阅。按照《建设工程工程量清单计价规范》规定的项目划分和计算规则，详细列出了各分部分项工程的工程量。根据施工组织设计和现场实际情况，列出需要采取的措施项目及其费用。包括预留金、总承包服务费等其他需要列出的费用。工程量清单编制格式示例工程量清单目录措施项目清单其他项目清单分部分项工程量清单单位工程汇总表汇总了该单位工程的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等。按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，对每个分部分项工程的综合单