2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题

2023年初级经济师之初级建筑与房地产

经济模考模拟试题（全优）

单选题（共80题）

1、增值税的计税依据是（）。

A.增值税商品在流转过程中产生的增值额

B.增值税商品在销售过程中产生的增值额

C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额

D.增值税商品在生产过程中产生的增值额

【答案】A

2、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工

程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】D

3、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】D

4、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地

供应。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】B

5、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）o

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】B

6、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施

工准备，其主要内容不包括()o

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告

【答案】A

7、关于房地产抵押的说法，错误的是()。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵

押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权

的影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的

抵押权

【答案】B

8、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公

司现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目

部A、项目部B。

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】C

9、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()o

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的

期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房

地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的

【答案】C

10、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是

()。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。

【答案】B

11、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】A

12、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】D

13、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目

各成本责任部门根据月度生产计划编制（）o

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和用款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和用款计划

【答案】B

14、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个

队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上

均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31

【答案】C

15、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后

【答案】A

16、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度

【答案】D

17、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元,

并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为

700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】C

18、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】D

19、某土建分项工程，工程量为100m3,预算定额人工、材料、机

械台班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材

料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工

日、60元/m3和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工

程费应为0元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】D

20、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

D.平均先进

【答案】D

21、建设项目竣工验收的组织单位是（）。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位

【答案】B

22、下列各项中，不属于工程勘察的有（）o

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

【答案】D

23、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于

资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定

【答案】A

24、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物

【答案】D

25、建筑产品的技术寿命也称为（）o

A.物理寿命

B.预期使用寿命

C.经济寿命

D.法定使用寿命

【答案】A

26、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年

1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如

下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修

【答案】C

27、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门

【答案】D

28、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是（）o

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房

【答案】B

29、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）o

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】D

30、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量

【答案】D

31、工器具及生产家具购置费是（）与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费

【答案】B

32、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗

【答案】C

33、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】C

34、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量

【答案】D

35、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事

件是（）o

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更

【答案】C

36、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、

资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标

【答案】B

37、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程

度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避

免目标偏离的过程是()。

A.前馈控制

B.被动控制

C.主动控制

D.事中控制

【答案】C

38、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】D

39、申请建筑施工许可证报送资料包括()o

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告

【答案】C

40、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主

【答案】D

41、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万

元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为

880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60

万兀O

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78

【答案】B

42、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是

()o

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同

【答案】A

43、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）o

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】D

44、公司的总经理是（）。

A.公司的最高权力机构

B.可以对公司的董事进行监督

C.是公司日常经营管理的负责人

D.对公司的经营作出决策

【答案】C

45、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）o

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】D

46、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的

出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】B

47、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的

【答案】A

48、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）。

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】C

49、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法

是（）。

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法

【答案】C

50、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80

万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】A

51、下列各项中，不属于耕地占用税的纳税人有（）o

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体

【答案】C

52、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过

（）依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定

【答案】C

53、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的（）住

房制度。

A.福利性

B.改善性

C.补偿性

D.互助性

【答案】A

54、耕地占用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】C

55、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间

【答案】C

56、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是0。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

【答案】B

57、每米管道保温的产量定额为（）工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】c

58、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的

【答案】A

59、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计

划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。

A.正常

B.总工期拖延1天

C.不影响总工期

D.不能确定是否影响总工期

【答案】D

60、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额

【答案】D

61、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续

期情况下为（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】C

62、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民

币的房屋建筑工程进行招标。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后两周内

D.5月10日的后三周内

【答案】A

63、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】C

64、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根

据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额

【答案】D

65、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途

【答案】D

66、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是0。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用户的需求

D.定量

【答案】D

67、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利

分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】B

68、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上

述资料，回答下列问题：

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖

【答案】D

69、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自

第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设

项目的投资回收期为（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】A

70、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于

专项服务的是（）O

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理

【答案】C

71、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编

制项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作

【答案】B

72、上述施工队的产量定额为（)m3/~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】c

73、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净

残值为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相

当于（）万元。已知：（A/P,10%,10）=0.1627；（A/F,

10%,10）=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】B

74、下列各项中，制定施工方案不包括（）o

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】C

75、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额

【答案】A

76、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块

国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用

地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

【答案】A

77、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属

于物业管理公共服务的是（）o

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理

【答案】C

78、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】A

79、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月

租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,

该房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】B

80、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

D.观测法

【答案】A

多选题（共40题）

1、在FIDIC合同条件下，工程量清单项目分为（）。

A.一般项目

B.工程变更

C.费用索赔

D.暂定金额E:计日工

【答案】AD

2、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在

发生质量问题时，有所依据。

A.设计单位可对建设工程的设计自行修改

B.不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计

C.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确

D.应依法取得相应等级的资质证书

【答案】CD

3、在编制工程项目其他直接费的成本计划时，项目材料部门负责计

算的项目有（）o

A.临时设施摊销费

B.周转材料摊销费

C.二次搬运费

D.生产工具使用费

E.场地清理费

【答案】BCD

4、调整网络计划非关键工作时差的方法有（）。

A.将工作在其最早开始时间和最早完成时间范围内移动

B.延长工作的持续时间

C.将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动

D.缩短工作的持续时间

E.将工作断开，分段完成

【答案】BCD

5、公共租赁住房承租人（），应当退回公共租赁住房。

A.工作岗位调动

B.购买限价房

C.转租所承租公共租赁住房

D.临时出国

E.服刑入狱

【答案】BC

6、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将

办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企

业。

A.市政府办公大楼产权人

B.市政府采购中心

C.市政府办公大楼建设单位

D.市政府办公大楼全体使用人

【答案】AB

7、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.定额是编制工程计划，组织和管理施工的重要依据

B.定额是确定建筑产品成本和造价的依据

C.定额是加强企业管理的重要工具

D.定额是安全检查和验收的依据

【答案】ABC

8、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信

息处理进行的一些任务，概括起来可以分为（）o

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.信息共享

E.协同工作

【答案】AC

9、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有（）0

A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用

B.坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益

C.土地有偿使用的形式多样化

D.有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用

E.强化有形市场建设和专业化的中介服务

【答案】BCD

10、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的

工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失

约800万元。

A.给予罚款

B.暂扣执业资格证书

C.停止执业

D.吊销执业资格证书

【答案】ACD

11、招标人自行办理工程项目招标时，招标人必须具有（）o

A.编制招标文件的能力

B.评标专家库

C.组织评标的能力

D.上级主管部门的审批文件

E.项目法人资格

【答案】AC

12、下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有（）0

A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度

B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力

C.实现住房商品化、社会化

D.促进城镇住房分配制度的多元化发展

E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需

求

【答案】BD

13、按照我国《合同法》的规定，建设工程合同属于（）o

A.不要式合同

B.要式合同

C.口头合同

D.书面合同

E.无偿合同

【答案】BD

14、建设工程竣工验收备案需提供的资料除竣工报告外，还应提供

()出具的认可文件或准许使用文件。

A.规划部门

B.房管部门

C.环保部门

D.公安消防部门

E.质量监督部门

【答案】ACD

15、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟

建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，

回答下列问题：

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D.是出让双方权利与义务的契约

【答案】CD

16、生产负荷率BEP是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标。该

值与建设项目的风险承受能力的关系有()。

A.该值越大，风险越大

B.该值越小，风险越小

C.该值的大小与风险无关

D.该值越小，风险越大E:该值越大，风险越小

【答案】AB

17、下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有()。

A.有效工作时间

B.停工时间

C.休息时间

D.不可避免的中断时间

E.偶然时间

【答案】ACD

18、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为

()。

A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目

B.工程项目是一次性事业

C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理

D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计

E.工程项目的进度可快可慢

【答案】ABCD

19、发生下列（）事故之一的，不得评为绿色施工合格项目。

A.发生安全生产责任事故

B.发生直接经济损失100万元的质量事故

C.发生群体传染病、食物中毒等责任事故

D.施工中因"环境保护与资源节约”问题被政府管理部门处罚

E.施工扰民造成社会影响

【答案】CD

20、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地

产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企

业来管理该小区。

A.企业资质等级申报表

B.营业执照

C.物业服务合同复印件

D.物业服务企业的管理规章

【答案】ABC

21、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定，施工企

业项目经理应拥有的权力有（）o

A.组织项目管理班子

B.受托签署有关合同

C.进行合理的经济分配

D.指挥工程项目建设的生产经营活动

E.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍

【答案】ABCD

22、下列选项中，属于物业管理内涵的有（）o

A.服务对象是业主和物业使用人

B.物业管理的客体是物业

C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

D.属补充性、协助性安全防范性质

E.使物业保值增值

【答案】ABCD

23、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗

集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐

园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权,

按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门

签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了

土地登记。

A.招标

B.拍卖

C.划拨

D.挂牌

【答案】ABD

24、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工

作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的

达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用

企业的工作质量来保证工程实物质量。

A.环境的因素

B.施工机械设备的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

E.管理的因素

【答案】ABCD

25、注册造价工程师的执业范围包括（）。

A.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价

B.进行建设工程的设计、施工管理工作

C.监督监理工程师的质量管理工作

D.工程经济纠纷的鉴定

E.从事建设工程项目的咨询工作

【答案】AD

26、物业承接查验的类型分为（）o

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

【答案】AC

27、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样

在发生质量问题时，有所依据。

A.对建设工程的施工质量负责

B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C.不得偷工减料

D.职工必须经教育培训合格后才能上岗

【答案】ACD

28、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于

资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.已经确定了施工日期

B.建设资金已经落实

C.按照规定委托监理的工程已委托监理

D.已经办理了建筑工程用地批准手续

【答案】BCD

29、下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件

的有（）o

A.专业的人员配备

B.专门的组织结构

C.具有专业的工量具设备

D.综合性人才

E.遵循等价交换和供求平衡的原则

【答案】D

30、关于施工企业组成联合体的说法，正确的有()。

A.联合体成员在提交投标申请人资格预审申请书时，可共同提交一

份符合要求的全套资格预审文件

B.中标的联合体各方应委托其中一方与招标人签订合同

C.联合体各方均应具备承担招标工程的相应资质

D.联合体应按成员中资质等级最高的确定资质等级E:相同专业施工

企业组成的联合体应按资质等级较低的确定资质等级

【答案】C

31、物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括

()。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破损率

D.设施设备完好率

E.危房修复率

【答案】C

32、物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括

（）0

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破损率

D.设施设备完好率

E.危房修复率

【答案】C

33、建筑业在国民经济中的地位具体表现在（）0

A.建筑业是国民经济的支柱产业

B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础

C.建筑业是国家积累的最大消费部门

D.建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门

E.建筑业在国民经济中占有较大比重

【答案】AB

34、建筑企业生产管理制度包括（）。

A.质量管理制度

B.进度管理制度

C.成本管理制度

D.技术管理制度

E.安全管理制度

【答案】AD

35、工程施工成本控制的对象包括（）。

A.预测、计划、分析活动

B.施工准备、施工和竣工阶段

C.施工队、作业班组

D.对外经济合同

E.分部、分项工程

【答案】CD

36、下列选项中，属于物业管理内涵的有（）o

A.服务对象是业主和物业使用人

B.物业管理的客体是物业

C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

D.属补充性、协助性安全防范性质

E.使物业保值增值

【答案】ABCD

37、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目

信息处理进行的一些任务，概括起来可以分为（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作

E.信息共享

【答案】ACD

38、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平

方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅

组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，

委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委

托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单

位。

A.甲供的厨卫等物资，须纳入施工总承包合同的范围

B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费

用，由该供货单位与总承包单位协商

C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备，不必经工程监理

单位的检查和确认2011年度全国经济

D.工程监理单位应检