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文档简介

物业管理合同书1.合同双方本合同由双方共同签订并遵守：甲方：（物业管理公司名称）地质：（物业管理公司地质）法定代表人：（物业管理公司法定代表人姓名）联系方式：（物业管理公司联系方式）乙方：（业主姓名/业主委员会名称）地质：（物业所在地质）2.合同背景为了维护乙方物业的良好秩序，改善生活环境，保障乙方享有的权益，甲方与乙方达成合作，共同管理物业事务。3.服务内容甲方作为乙方的物业管理公司，将承担责任和提供服务：3.1.日常维修及保养甲方将负责乙方物业的日常维修和保养工作，包括但不限于公共设施、电梯、绿化等的维护及保养。甲方将确保物业设施的正常运行，并及时处理维修问题。3.2.安全管理甲方将负责乙方物业的安全管理工作，包括但不限于监控系统的维护、安全设施的检查和保养、紧急事故应急处理等。3.3.环境卫生甲方将负责乙方物业的环境卫生管理工作，包括但不限于楼道、走廊、小区周边的清洁和卫生处理。甲方将定期进行清扫和垃圾清运，确保物业环境的整洁。3.4.公共秩序管理甲方将负责乙方物业的公共秩序管理工作，包括但不限于停车管理、入口出入管理、秩序维护等。甲方将确保小区内的秩序良好，杜绝乱停乱放等违规行为的发生。4.合同期限本合同从签订之日起生效，有效期为（合同期限）年。合同期满前（合同期限）个月，甲方需要向乙方提前书面通知是否续签合同。5.付款方式乙方应按照方式向甲方支付物业管理费用：5.1.物业管理费乙方每月向甲方支付物业管理费用，费用标准为（费用标准），具体金额根据实际管理面积计算。乙方需在每月（支付日期）前将物业管理费用支付至甲方指定账户。5.2.物业维修基金乙方每年向甲方支付物业维修基金，费用标准为（费用标准），具体金额根据实际管理面积计算。乙方需在每年（支付日期）前将物业维修基金支付至甲方指定账户。6.违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并承担因其违约行为而产生的一切损失。7.合同解除与终止7.1.合同解除本合同可由双方协商一致解除，解除条件及程序应明确约定于合同附件中。7.2.合同终止本合同在情况下终止：7.2.1.合同期限届满，双方不再续签；7.2.2.一方丧失法人资格或宣告破产；7.2.3.一方经提前书面通知后，提前终止合同；7.2.4.其他双方协商一致的情况。8.争议解决合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。9.其他约定9.1.本合同如有任何变更，应经双方书面协商一致并签署变更合同。9.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（物业管理公司名称）签字：_________________日期：______________

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