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第页共页农村小产权房屋买卖合同范本甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方是小产权房屋的合法所有权人，甲方愿意将其所有小产权房屋出售给乙方，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立如下买卖合同：第一条货物描述1.1甲方将其拥有的位于（具体地址）的小产权房屋一套进行出售。该房屋建筑面积约为（具体面积），具体情况详见附件一。1.2该小产权房屋所在土地使用权为（具体权属情况），使用期限为（具体期限）。1.3该小产权房屋的所有权属于甲方，无任何抵押、借款、司法查封等纠纷。第二条买卖价格2.1乙方同意以总价人民币（具体金额）购买上述小产权房屋，并于本合同签订之日起的7日内支付给甲方。2.2甲方收到乙方全额支付的款项后，在办理过户手续后交付小产权房屋的所有权证书、土地使用权证书、房屋权属证等相关证件予乙方。2.3甲方应自愿将房屋的产权过户给乙方，并承担相关的过户手续及费用。第三条过户手续3.1甲方应提供完整的房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋权属证等相关证件，并配合乙方办理房屋产权的过户手续。3.2乙方应配合甲方办理过户手续所需的证明材料，并按照甲方的要求提供。第四条房屋状况和保修4.1甲方承诺以真实的情况向乙方描述房屋的结构、面积、年限、权属等相关情况。4.2甲方将房屋交付乙方之时，房屋处于正常使用状态，内外墙面和屋顶无滴漏、裂缝等严重损坏现象。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务均视为违约，违约方应赔偿另一方因此所遭受的一切损失。5.2如果乙方未按约定支付购房款项，乙方应向甲方支付相当于购房款项5倍的违约金。5.3如果甲方未能如约过户，甲方应向乙方支付相当于购房款项5倍的违约金。第六条其他约定6.1本合同的变更、补充及解释均需双方协商一致，并以书面形式进行。6.2本合同的效力适用中华人民共和国法律。6.3本合同

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